摘要：随着住宅产业化的发展，装配式建筑行业新工艺、新技术、新材料的不断涌现。本文以装配式建设工程项目为研究对象，通过案例分析，研究装配式建设工程相比于传统建设工程的造价成本变化。从经济性角度指明装配整体式结构的技术发展方向，为装配式建筑健康发展提供有效的参考意见。
关键词：装配式建筑；现浇工程；成本分析
近年来，装配式建设工程在政府的大力支持下，发展迅猛。装配式建筑的诞生和兴起，是对传统建筑手段的革新与延续，也是建筑行业工业化水平提升的体表现。然而，装配式建设施工优势和自身成本之间的矛盾，却一直制约其发展。
一、装配式建筑与传统现浇工程的造价构成
1、传统现浇混凝土结构施工方式建筑的造价构成
传统建设方法的造价构成主要由直接费、间接费、利润、规费、税金组成，直接费的变化对造价高低起主要作用，间接费和利润依企业自身情况而变化，规费和税金费率标准不能自由浮动。所以，在建设标准一定的情况下，传统建筑施工方法的人、材、机的消耗量变化空间不大，要降低造价，只有间接费和利润可以调整，由于成本、质量、工期三大因素相互制约，降低成本必将影响到质量和工期目标的实现。
2、装配整体式结构施工方式的造价构成
装配整体式结构的造价构成与传统方式一样，间接费和利润由施工企业掌握，规费和税金是固定费率，构件费用、运输费、安装费的高低对工程造价起决定性作用。其中构件生产费包含材料费、生产费、模具费、工厂摊销费、预制构件厂利润、税金组成，如果预制率很高，可以大量节省措施费。
由此可见，由于生产方式不同，直接费的构成内容有很大的差异，两种方式的直接费高低直接决定了造价成本的高低，如果要使装配整体式结构的建设成本低于传统现浇结构，就必须降低预制构件的生产、运输和安装成本，使其低于传统现浇方式的直接费，从优化工艺、集成技术、节材降耗、提高效率着手，综合降低装配整体式工法的建设成本。
二. 成本分析
本文选择了一个装配式建设工程项目，共23层，建筑面积为10532 m2，竖向承重柱墙采用现浇钢筋砼，其余梁板及内、外围护墙采用装配式钢筋砼结构，装配率为48.6%。传统建筑选用一栋住宅楼，为18层，框架剪力墙结构，建筑面积分别为13400 m2。
（一）装配式建筑工程与传统建筑工程成本指标分析对比
1、建筑结构工程成本数据的对比分析
通过对比发现装配式建筑混凝土、钢筋每平米建筑面积用量略高于传统建筑，但是其他指标远远低于传统建筑。依据装配式试行定额以及传统定额，测算出如下成本数据，针对建筑结构工程进行成本数据的对比分析。
2、建设工程造价数据的对比分析
对比建筑结构工程、装饰工程、安装工程成本数据，发现装配式建设工程建筑结构工程成本为1368.9元/m2，较传统建筑1008.64元/m2高出26.31%。装配式建设工程装饰工程成本为275.29元/m2，较传统建筑307.79低出11.8%。装配式安装工程成本为221.31元/m2，较传统建筑224.29元/m2低出1.34%。
从上表最终结果可以看出，装配式建设工程造价成本1865.51元/m2，较传统建筑1545元/m2高出17.18%。
（二）装配式建设工程与传统建设工程造价差异原因分析
1、构造差异
（1）传统剪力墙结构建筑，隔墙采用空心砖砌块；而装配式建设工程混凝土结构采用钢筋混凝土预制隔墙板；
（2）传统剪力墙结构建筑楼盖采用现浇结构，而装配式建设工程PC结构采用叠合板，总厚度比传统楼盖厚；
（3）装配式建设工程混凝土结构需要缝灌浆，而传统剪力墙结构建筑不需要。
2、装配式建设工程造价成本高的原因
（1）材料品级高：隔墙板代替砖墙成本高，例如对比测算传统建筑工程的砌体0.15 m3/ m2，A4-23厚190mm定额直接费405元/ m3，带费用等不超过800元/m3，装配式建设工程混凝土结构墙体材料平均为2410元/ m3，两者至少差1601元/ m3，因此墙体差异应为0.15×1601=240.15元/m2。
（2）材料用量多：装配式建筑楼盖使用叠合板，装配式建设工程PC板厚度为6cm，加现浇板为8cm，比普通楼盖平均至少厚2cm，差16元/m2；此外，装配式建筑混凝土、钢筋的含量比传统建筑高0.06m3/ m2、0.10 m3/ m2。
（3）根据现场调研，发现预制件吊装和现浇构件浇筑交叉施工，比单独现浇并不节约工期。此外，由于施工工艺不成熟，现浇与吊装配合紧密度不高，从而造成施工工期得不到有效节约，致使成本增加。
三、建议与思考
装配式建筑由上个世纪80年代在我国已经出现，但是经过几十年的发展，却一直表现平平，其中主要制约因素是成本居高不下，因此推行装配式建筑，达到30%的市场占有率，还是应该基于降低成本为突破口。从以上情况可以看出，建筑原材料成本可节约的空间有限，装配整体式结构要想取得价格优势，必须把握好以下原则：
1、规模出效益。大投入需要大产量才能降低投资分摊，同时降低设计费单价，使构件成本下降。
2、优化设计提高预制率和相同构件的重复率。在两种工法并存的情况下，预制率越低、施工成本越高，因此必须提高预制率，发挥重型吊车的使用效率，尽量避免水平构件现浇，减少满堂模板和脚手架的使用，外墙保温装饰一体化可节约成本并减少外脚手架费用，提高构件重复率可以减少模具种类提高周转次数，降低成本。
3、改变构件装运形式，提高运输效率。将构件装运方式改为平放或立放（带飘窗或空调板的构件只能立放或斜靠），可以大大提高构件的运输效率，节省运费。
4、规范市场竞争与政府扶持
加强相关行政单位对预制构件生产厂家价格监督，对于推广装配式建筑，规范市场竞争具有重要的现实意义。如何在未来十年之内，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。降低成本是必须首要解决的关键性问题，而对于施工方、甲方、政府三方面，政府应牵头加大扶持力度，增加补贴，降低税收。
四.结论与展望
随着我国社会主义市场经济体制的日益完善以及装配式建筑行业新工艺、新技术、新材料的不断涌现，研究装配式建筑与传统建筑在成本方面的差异，对整个装配式建筑行业的未来发展都呈现出至关重要的作用。当前，装配式建设工程在发展方面还处于萌芽阶段，如何修订符合于市场实际情况的计价依据，对整个装配式建筑行业的规范发展都存在密切的关联。在这种背景下，急需分析装配式建设工程相比于传统建设工程在成本方面的高低，为造价管理部门在修订计价依据提供有力的参考意见。
参考文献
[1] 罗时朋,李硕.预制装配式对施工成本影响的量化分析[J].建筑经济,2016,06:48-53.
论文作者:崔浩东
论文发表刊物:《基层建设》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/11
标签：建筑论文; 成本论文; 传统论文; 建设工程论文; 构件论文; 造价论文; 结构论文; 《基层建设》2017年第16期论文;