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摘要：对施工中的常见渗漏水部位、原因进行分析，总结防治措施。
关键词：劳务管理；原因分析；裂缝控制；渗漏防治
1、概述
目前劳务工市场人员技术水平较差、劳务结构不稳定、管理水平有所下降等原因，工程施工中产生了较多的渗漏水，是目前较难克服的质量通病之一，当住宅工程业主入伙后发生渗漏时，往往会引起很多的投诉、纠纷、以及索赔要求等。现结合施工实践中的经验和教训，具体分析工程中出现的各种渗漏的防与治的具体施工措施。
2、常见的渗漏水部位
工程中的渗漏水主要分为结构渗水、装饰装修、安装渗水三大类，其按部位分：地下室、外墙、屋面、楼面、外墙门窗渗漏水；按原因分：结构裂缝产生的渗水、砼不密实产生的渗水、砖墙根部及顶砌灰缝不严渗水、水电管道接头不严渗水等。
3、原因分析
工程中的渗水不是单一的，一般情况下是多种原因同时发生而产生的渗漏。
3.1砼产生的渗漏：
结构渗漏主要原因是砼内部产生的裂缝、砼在振捣过种中未振捣密实、夹渣、楼面砼仅采用振动棒振实漏振现象多，施工缝处理不当、地下室后浇带封闭时间未按设计要求进行施工，砼未达到强度提前拆除模板、上荷载而产生的裂缝，结构变形较大产生裂缝、楼面荷载超过设计允许荷载而产生裂缝等；
3.2砌体结构渗漏:
外墙采用100厚加气砼砌块砌筑、外墙下坎未采用砼浇筑挡水坎、外墙上部顶砌及墙体灰缝不密实，断砖上墙，砂浆强度较低而产生的渗漏等；
3.3装饰装修的渗漏：
砼结构外墙螺杆洞未认真作防水处理、不同结构间未设钢丝网或钢丝网质量较差、防水砂浆抹灰前基层处理不认真、面层空鼓、起壳、裂缝，外墙门窗，精装施工时破坏防水层或穿透结构等。
4、渗漏的防治
4.1地下室防渗漏预控措施
4.1.1地下室外墙、底板、顶板砼应为自防水砼，其配合比应符合设计施工要求，大体积砼应掺入高效膨胀剂、减水剂、抗裂纤维等外加剂以增加抗裂及防水效果；严格按设计要求留设后浇带，外墙施工缝距楼面500左右并设钢板止水带；外墙钢筋保护层较大时其内易设抗裂钢筋网片，后浇带内加设抗裂钢筋。
4.1.2地下室外墙螺杆采用止水螺杆，且止水螺杆中部止水环焊缝饱满，砼施工前应认真将外墙模板内垃圾、杂物清理干净，检查梁、板、墙钢筋保护层（含各种安装管道保护层）垫块是否垫好、设置的各部位抗裂钢筋时否绑扎准确，并及时整改完成。
4.1.3砼浇筑前与砼公司试验室联系，进行多种配合比的试验和研究，选用最佳配合比作为生产砼的施工配合比，确保砼的强度、抗渗、抗裂性能符设计施工要求。
4.2、外墙（含门窗）防渗漏预控措施
4.2.1地下室外墙：
所有地下室出外墙管（包括电缆穿墙等）安装之前，均配合土建预埋防水环套管，刚性防水套管穿墙之处受有振动或有严密防水要求时，必须采用柔性防水套管，填充柔性材料。套管内的填充材料必须振捣密实，其中钢制内挡圈焊于穿墙钢管上，翼环、挡圈等加工完成后必须防腐，采用膨胀混凝土内填时，其抗渗漏等级应比主体提高两级；地下室外墙螺杆洞均采用聚合物防水砂浆进行封堵，表面刷聚合水泥浆加强，并认真洒水养护；外墙防水层施工时各管道根部进行加强处理，防水层完成后及时完成保护层。
4.2.2外墙防水：
外墙采用加气砼砌块时，加气砼外墙应不小于100厚，支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，设置钢筋砼抗裂柱。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋砼压顶，两侧设抗裂柱；外墙根部应设砼挡水坎且不小于200高，顶部顶砖应在7天后顶实，砌体施工时加强灰缝密实度控制，特别是丁头缝的饱满度；砼外墙螺杆洞采用聚合物干硬砂浆分两堵严，表面刷聚合水泥浆加强，并认真洒水养护。
4.2.3铝合金门窗
门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗应固定牢固，框与墙体安装缝隙宜用聚合物水泥砂浆塞填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆塞缝，塞缝后洒水养护不少3天。外窗下框宜有泄水结构，铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。
4.3、屋面渗漏水防治措施
4.3.1屋面梁板钢筋节点较多配筋较密，线管交叉多，其板厚建议不小于150mm，以确保面层钢筋均有保护层；所有出屋面管道均设预埋止水套管；砼施工时加强砼的振捣，确保梁板砼振捣密实，一般建议面层直接机械打磨、收光，以便防水层直接涂布于结构面上，以增加防水效果。
4.3.2所有伸出屋面的管道与防水层的找平层之间预留凹槽嵌填密封材料，并且管道的周围找平层应加大排水坡度，并应增设柔性防水附加层固定密封。地漏口的周围与找平层之间予留宽10mm，深7mm的凹槽，并填实密封材料地漏口的安装高度应低于地面标高不小于2mm。
4.4、卫生间、厨房、阳台渗漏水防治措施
卫生间、厨房、阳台结构楼面一般均100mm厚，结构施工时板面平板振实，降板部位吊模内砼应初凝前二次复振，一定确保楼面砼振捣密实；面层负筋位置准确，锚固长度符合设计、施工要求，吊模板支撑用钢筋焊接，尽可能不采用铁丝加固。
4.5、结构裂缝的控制
4.5.1钢筋抗裂措施
根据设计要求在结构阴阳角处楼面板绑扎温度钢筋，加强负筋保护层的控制，保护层马凳采用不小于Φ10钢筋(制作长度500～1000mm，一根横向钢筋焊接两个八字形钢筋，高度根据板厚及保护层厚度制作，能有效减小施工人员踩踏后弯曲、变形、下坠等现象)，间距不大于1000mm；预理线管较密处设置抗裂钢筋，两侧仲出管线不小于300mm，钢筋一般为Φ6@150～200。线管在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的砼灌筑顺利和振捣密实。并且当线管数量众多，使集散口的砼截面大量削弱时，宜按予留孔洞构造要求在四周增设上下各２Φ１２的井字形抗裂构造钢筋。
4.5.2砼的控制
砼进场后现场应逐车严格控制好商品砼的坍落度检查及砼的出厂时间，以保证砼熟料的半成品质量；施工过程中禁止随意加水，而增大砼的坍度，方便施工，当坍落度过小时必须由砼公司技术人员施加减水剂。砼的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要，特别是早期的妥善养护可以避免表面脱水并大量减少砼初期伸缩裂缝发生。但实际施工中，由于抢赶工期和浇水将影响弹线及施工人员作业，因此楼面砼往往缺乏较充分和较足够的浇水养护延续时间。为此，施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护，并建议采用喷养护液进行养护，达到降低成本和提高工效，并可避免或减少对施工的影响。
4.6管道防渗漏
管道安装完毕后，按设计规范对管道进行强度、严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。给水管试验压力按工作压力的1.5倍，但不低于1.0MPa，在10min内压力下降不超过0.02MPa,然后将试验压力下降至工作压力，作外观检查，不渗不漏为合格；排水管道做闭水试验，其隐蔽或埋地的排水管在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，灌水15min水面下降后，在灌满5min不渗不漏为合格；雨水管做闭水试验，注水高度以最上部雨水斗为标准，在1小时内不渗不漏为合格。管道安装完毕后，应按设计规定对管道进行强度、严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。
4.7、加强劳务的管理
劳务队伍选择时应选信誉较好的、有一定实力的劳务施工队，并与之签定质量安全奖罚条款，促使招收较好的施工人员。工程施工时对各工序进行技术交底并实施样板引路控制，通过样板引路，能及时发现存在的问题，并加以改进、优化及固化，施工时以实物样板为检查、验收标准，不符合要求的均返工。施工时加强过程控制，技术、质量人员跟班检查，发现质量问题及时要求进行整改，定期组织劳务工进行学习，将施工中出现的问题利用幻灯片形色进行分析、讲解，提高其质量意识。
5结束语
通过以上相关措施能有效的减少施工是出的渗漏水现象，减少了工程回访保修中返修量，为企业减少了资金耗用，降低了工程成本，提高了企业信誉。
论文作者:刘桂斌
论文发表刊物:《基层建设》2016年4期
论文发表时间:2016/6/14
标签：外墙论文; 钢筋论文; 渗漏水论文; 结构论文; 密实论文; 保护层论文; 楼面论文; 《基层建设》2016年4期论文;