欧国泳
广州市城市规划设计所 510230
摘要：生态城市理念在当前的城市发展过程中较为盛行，在生态城市理念下对城市发展现状进行研究，会发现城市发展过程中的一系列问题，由此，便产生了城市发展过程中的“三旧”改造。本文在研究城市发展过程中的“三旧”改造模式时，基于生态城市理念和城市发展要求，深入的探讨了“三旧”改造理论及其与城市发展的高效结合策略。
关键词：生态城市理念；“三旧”改造模式；城市发展
引言：
当前我国的各个城市都开始关注自身的生态建设，并体现在社会发展的方方面面。而在不断推进生态城市建设的过程中，城市发展逐渐显现出各种问题，包括城市过度开发，导致土地资源等各种自然资源的过度利用和破坏，同时体现出能源资源的过度消耗和生态环境的破坏等。基于此，各个城市都开始积极推进城市的“三旧”改造模式，并重视在生态城市理念下对城市进行合理的改造。
1 城市“三旧”改造理论概述
1.1 基本内涵
城市中的“三旧”改造，指的是旧城镇、旧厂房和旧村庄，这三旧已经成为当前的城市发展过程中的阻碍。且旧城镇、旧厂房和旧村庄在放当前的城市发展体系中，属于落后的体系构成，缺乏先进的发展理念和发展技术，生产和生活较为落后，对资源能源的利用度低。在“三旧”改造理论的指导下，要将“旧城镇、旧厂房和旧村庄”改造成“新城镇、新产业和新社区”，且在当前的生态城市理念的指导下，对三旧进行改造时，则更加注重改造过程中的生态效益和节能效益。
1.2 “三旧”改造的意义
对城市进行“三旧”改造首先是一项十分必要的活动，在推行“三旧”改造模式之后，城市能够实现更加合理的土地资源的充分整合与应用。能够对当前不合理的土地利用模式进行调整，从而为城市建设提供更加科学的土地利用体系。其次，进行“三旧”改造之后，城市的产业结构会发生变化，可以促进城市产业结构的转型与升级。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在“三旧”改造理念以及生态城市理念的指引下，城市发展将更加重视引进先进的产业模式，从而能够促进城市资源的优化配置。最后，对城市进行“三旧”改造，还有利于完善城市功能。旧城镇、旧厂房和旧村庄一般都存在功能老化等问题，经改造之后，基本都能更新城市基础设施，促进城市功能的完善。由此可见，“三旧”改造是一项对城市发展有重要意义的活动，值得被广泛推广和应用，但是在实际的改造过程中，也要注意改造力度，不能过度开发，从而导致城市基础设施负荷加大，对城市整体环境产生负面影响。
2 生态城市理念与“三旧”改造的结合
当前城市的发展都开始朝着生态城市的方向发展，而在城市发展过程中，需要不断的对落后的地区和产业进行改造，此时就涉及到与“三旧”改造的结合。生态城市理念本质上是基于生态环境学衍生出来的，起关注的重点是城市发展过程中的生态环境问题和能源资源的利用问题。而“三旧”改造的基本核心则是构建更加和谐的人与周围环境之间的关系。在城市生态理念下对“三旧”进行改造，则体现的是对旧的空间进行重新的构建，不断填补空间功能，使其更加具有现代化城市的内涵，同时构建出更加一体化的生态城市生活空间，以获得更加完善的、适宜的自然生态系统和人工生态系统，并最终形成高效运转的城市生态系统。在这样的城市生态系统中，人们能够更加合理的利用空间，更加科学的安排城市空间结构以及完善城市空间功能。
3 基于生态城市理念下的城市“三旧”改造的具体实施路径
3.1 采用恰当的管理手段
在城市三旧改造过程中，需要加强对“三旧”改造的管理，管理人员首先要合理的评估城市的生态容量以及地区的环境承载力。城市生态环境容量会受到多个因素的影响，包括自然环境容量、人口容量等。在“三旧”改造过程中，设计人员应该深入了解当地的生态环境容量，并制定有针对性的开发策略，确保开发总量合理。一般情况下，要尽量选用紧凑型的开发模式，提高资源利用率。在“三旧”改造过程中，要加强对改造行为的规范管理，制定相应的改造规范，对改造技术措施加强管理。各个城市在改造与开发过程中，都要关注改造行为的规范治理，避免过度开发和开发不合理等现象。可以制定具体的开发规范文件，对用地比例、土地用途等都进行详细的规定，避免盲目开发，提高城市“三旧”改造工程质量，同时重视在改造和开发时保护城市生态环境。
3.2 采用恰当的改造技术
在“三旧”改造过程中，涉及到相关的改造技术，尤其是在应用改造技术时，很可能会对当地的生态环境产生影响。因此，在改造过程中，要关注生态环境的保护，要立足于“三旧”改造地区的生态环境质量，要确保对已遭受破坏的地区进行修复，对未开发的地区合理开发。具体的改造技术包括自然水系网络的恢复技术和完善技术、历史建筑群等特色建筑的修复技术、绿色生态基础设施的布设技术等。
（1）再造城市空间功能
“三旧”改造过程中，要注重城市空间功能的完善，一般情况下需要对“三旧”地区的城市空间功能进行再造。此时，“三旧”改造的设计人员和施工人员要重视被改造地区的历史文化内涵和地域特色，在此基础上，进行城市空间功能的完善和再造。要注重修补城市缺失的功能，增设相应的基础设施。同时要在保护原有生态环境的基础上对城市空间功能进行再造，这样便能够提升城市环境质量和功能完善水平。在对城市空间功能进行再造和完善时，要关注城市空间功能与城市生态环境以及地域文化的适应性，并形成具有特色的城市空间的整体风格。
（2）增大城市环境弹性
在旧城改造过程中，大部分改造措施都可以归类为“拆”与“迁”这两种，对旧城进行拆迁，是一种见效较快的改造模式，但是在拆迁过程中也容易出现各种社会问题。直接进行拆迁，很容易对当期居民造成影响，包括对他们的社会文化结构产生冲击，以及对他们的正常生活产生冲击等。若大面积的进行拆迁和重建，会产生和加剧社会矛盾，不利于城市的和谐发展。因此，当“三旧”改造面临大拆和大建时，必须要了解公众的需求，并合理的安置被拆迁区域的居民，不断增大城市社会环境，为城市社会关系的重构以及城市空间的重构提供支持。
3.3 采用恰当的土地整合与改造模式
在对“三旧”进行改造的过程中，涉及最多的环节就是土地整合与改造。大部分旧城改造都涉及到较多的土地资源的改造，需要对土地资源进行整合与流转。在“三旧”改造过程中，最为关键的土地改造思路为集约整合，要以保护当地的土地资源为核心，对其进行适当的改造，实现土地资源的有机更新。
3.4 采用恰当的产业转型与升级思路
城市“三旧”改造的重点之一即产业改造，对旧工厂进行改造，并将其改造成新产业。当前我国大部分城市都处于产业转型和升级的关键时期，因此，要采用恰当的产业转型与升级思路，对“三旧”中涉及到了落后产业进行改造。其中最关键的是调整土地资源的利用方式，要提高土地资源的综合利用效率，促使其同时具备生活、生态以及服务等功能。要不断的提升城市的产业配套发展能力，确保产业发展向着高端化迈进。
4 结语
当前我国各个城市的发展越来越关注自身的生态建设，且重视从生态环境的保护出发，不断的推进“三旧”改造进程。在具体的“三旧”改造过程中，要关注城市发展中的现存问题，同时要关注生态城市的建设要求，重视城市的产业转移和升级，实现对城市资源的合理利用和充分利用，以实现城市建设与生态建设的和谐。
参考文献：
[1]高艳梅,田光明,宁晓峰.集体建设用地再开发中的土地产权政策建议——广东省“三旧”改造的实践及启示[J].规划师,2016,32(05).
[2]陈广仁,易露霞,吴雄生,田湘南,郑朝亮.广东省“三旧”改造的创新机理研究——基于商业模式创新模型的视角[J].城市观察,2015(01).
论文作者:欧国泳
论文发表刊物:《防护工程》2018年第13期
论文发表时间:2018/10/15
标签：城市论文; 过程中论文; 生态论文; 理念论文; 功能论文; 生态环境论文; 空间论文; 《防护工程》2018年第13期论文;