超高层建筑避难层的设计论文_李爱丽

摘要：避难层旨在临时疏散高层建筑中发生火灾的人员。主要功能是给未能及时撤离的人群提供的临时避难所。本文根据工程实际情况，简单分析超高层建筑避难层的设计要点，希望有一定的参考价值。

关键词：超高层建筑 ；避难层；疏散 ；安全

引言：超高层建筑大都有着复杂的内部结构，同时内部的许多装修材料具有一定的可燃性，当出现火情时，给人们的人身安全带来严重的威胁。由于高层建筑一般人数多、楼层多、疏散距离长，疏散到室外地面、屋顶天台或者避难层所需时间也相应要长，所以安全疏散难度极大，所以在设计中对高层建筑的避难层有很高的要求。超高层建筑的避难层，在火灾、地震等灾害发生的时候，起到至关重要的作用。本文以水榭公馆项目为例，具体分析超高层建筑避难层的设计（本项目现为主体施工建设阶段）。

1超高层建筑简介及工程概况

水榭公馆项目位于深圳市龙华区新区大道与向荣路交汇处，西距城市快速路福龙大道200米，东面临新区大道，难免临向向荣路；本项目地块较为狭长。本项目用地面积10910.9㎡，其中开发可建用地面积7732.43㎡。总建筑面积约7 3551.44方米㎡，设有一栋幼儿园，两栋超高层塔楼、裙房以及地下室组成。1栋为46层的，上部公寓，下部住宅的综合楼，2栋为41层住宅楼，3栋为幼儿园。裙房位于地面1层及半地下层主要功能为商业和配套，地下室主要用于机械车库、地下车库和设备用房。

2超高层建筑设计建设掌握要点

避难层每平方米应能够容纳5人且不能被占用。原则上不允许办公室，但可以将其用作设备层。它相当于一个不能被火穿透的独立“防火空间”。它需要配备各种安全措施，并且是暂时避免烟尘和火灾安全的最佳场所。此外，避难层还应配备以下安全装置：设置消火栓的应急系统，应急电话，灭火设备和应急灯，照明时间不少于1小时；用于设置消防电梯入口，消火栓，消防卷盘，消防电话，紧急广播，紧急照明和消防专用电话的消防系统，以及独立的防烟设施。还有一个火灾报警系统，用于设置防烟和排烟系统，自动火灾报警系统，洒水系统，应急照明和疏散指示以及灭火设备。

3避难层设计具体细节及分析

1栋为超高层综合楼，5层以下为商业，5-22层之间为住宅（含有保障房及回迁房），22-38层之间为商务公寓，38层至屋面之间为商务公寓。避难层设计在5层，22层，38层。

5层避难层，是商业与住宅间转换的一层，22层避难层是住宅与商务公寓转换的一层。各区功能性质的不同，导致疏散要求，楼梯宽度不同，同时房间分隔布局及使用功能差异大，在各类管线综合时，占用的高度也增加。鉴于以上因素，本栋5层，22层避难层高为5.1m，38层避难层层高6900，避难区最低净高2.2m。

图一 1栋22层（避难层）平面图

图二 1栋22层（避难层）夹层平面图

第一与第二避难层同时也是设备层，在布置有避难层区的同时，各水泵房及空调机房内设备基础高度距楼面完成面 100~500mm高不等；各设备机房楼面做法皆采用弹性材料设计为漂浮建筑楼面，楼面最小厚度为l70mm。弱电网络机房及UPS间等采用架空楼面做法，架空高度为400mm。各设备尺寸均较大，且设备上部需预留检修空间，尤其空调机房内部，由于超高层建筑空调荷载较大，空调机组数量较多，内部风管尺寸较大，转换路由较多，由于空调机房平面空间有限，故在竖向进行转换，占用高度更大。

2栋为超高层住宅楼，复式住宅户型。第一避难层位于地上第l6层，第二避难层位于28层，满足防火规范对于避难层位置的要求。

16层避难层5.1米层高，设置夹层放置各设备机房，控制高度，避免大量机房计算面积，合理布置管线，最大程度保证避难层避难区的面积。

图三 2栋16层避难层平面图（含设备夹层）

28层避难层仅3.0米层高，如何在管线综合后，合理布置机房，最大程度保证避难层避难区的净高及面积，也是本项目设计的难点。

4.建筑设计导向作用

1）、1栋为超高层综合楼。因塔楼下层功能复杂，商业、住宅与商务公寓因功能性质不同导致防火疏散要求的不同，避难层同时用以分隔各功能区间。各功能间分别设置电梯消防电梯及疏散楼梯，高区不需要使用的楼梯及电梯在避难层转换时取消。消防电梯为火灾时相对安全的竖向通道，主要提供消防员在火灾时灭火使用。

2）、避难层应分开放置，在同一楼层错位或与上下楼层断开。本项目中层采用避难层分离方法，由图可以看出，从上一区段疏散下来的人群需要先进入前室2后，方可进入本层避难区，如火势较大人员拥挤则该层已经疏散下来的人员可在本层的避难区休息等待救援。如火势尚有疏散可能人员尚可有序疏散，则可以继续从楼层进入前室1继续下行疏散。疏散方向应位于楼梯的上下部分，楼梯入口和疏散楼梯至地面的出口处应有明显的标志。

3）、避难层的交通组织，2栋住宅屋面与1栋38层避难层有空中连廊连接。1栋38层6900的层高在满足避难区机房管线转换的要求的同时，兼顾甲方对于2栋屋面无边际泳池使用使用的需求，局部分隔为休闲架空功能。空中连廊的设计，在一定程度上给予疏散避难预备另一种疏散可能。

结语

总而言之，避难层是超高层建筑的重要设计内容与设计难点。其功能繁多，空间复杂，涉及各专业系统的转换与协调。随着超高层建筑电梯业态的发展与变换、电梯效率与技术水平的提高、设计规范的细化与完善、各专业设备产品更新换代与效率的逐渐提高，避难层设计也将越来越精简、高效、规范与合理。

参考文献：

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[2]周舒灵，贺宇峥.浅析超高层建筑避难层设计[J].城市建设理论研究（电子版），2014，（35）：3888-3888.

[3]田聪.某超高层商业中心避难层设计的优化分析[C].全国第一届超高层建筑消防学术会议论文集，2014：20-24.

论文作者:李爱丽

论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期

论文发表时间:2020/4/29

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