摘要：建筑装饰装修工程是一项施工工艺复杂、施工工期短的工程。除了家具、灯具和内外装饰之外，还包含闭路电视监控、消防喷淋、消防警报和中央空调等等一系列系统的工程，是具备比较高的实用性和艺术欣赏性的大型综合性质工程。因此，对于建设项目的总投资起着至关重要的作用。相对于建安工程来说，建筑装饰装修工程价格的管理和确定也是非常困难。
关键词：建筑装饰装修；施工造价；控制策略
伴随着我国建筑装饰装修行业的不断发展，创新技术和新型材料的逐渐出现，建筑安装工程和建筑装饰装修逐渐分离开来，演变成一个具有自身特色、新颖的设计方案，可以单独的进行资金成本核损、单独的组织规划施工的单位工程，成为建设工程中的一个独立自主的工程项目分支，成为我国建筑行业市场的一个重要组成部分。但是由于工艺和材料的不断涌现，使得装饰装修工程的造价资费方面也出现很大的问题，本篇文章针对如何才能合理有效的控制建筑装饰装修工程施工造价展开讨论。
一、建筑装饰装修工程造价中出现的问题
1、装饰装修设计深度不够
大多数人对于建筑装饰装修工程理解不够，认为建筑装饰装修工程就是在土建工程的基础上来开展施工，不需要设计施工方案，更不需要进行额外的设计。其实，科学的施工设计图纸能很好的对装饰装修工程中的每一项要求合理进行规划整理，合理的杜绝一边施工一边修改或者一边施工一边设计的情况发生。就很有可能会使施工中产生大幅度的设计变化，使施工经济成本长期处于变换过程中，不能得到科学化管理。
2、建筑装饰材料
建筑装饰的材料的种类非常多，材料产品的价格混乱，其质量参差不齐。从材料价格上来看，价格之间的悬殊差距惊人，其中以最为常见的花岗岩和大理石来说，市面上的价格从200到3000元之间不等，而材料的低级阶级是一般的材料管理人员最不能精准识别的。从材料质量来看，有部分人为仿造的，其材料质量差别很大。从材料的产地来看，有国产的、进口的和地产的。材料费是建筑装饰装修工程费用组成的很大一部分费用，装饰材料采供失控，也是影响装饰装修工程施工造价失控的一个最主要的因素[1]。
3、方案设计招标过程把控不严格
有一些业主鉴于装饰装修工程时间过于紧张，施工图纸还没有进行设计，业主便急于采用装修设计方案进行工程施工招标。就造成施工图纸和工程量的实际情况差别很大。当“工程量清单”计算价格方法采取无标底招标的方法时，如果出现投标人恶意围标或者是设计阶段的造价费用控制不严格的情况，很有可能会发生业主的预期价格和中标价格有很大的不同。
二、建筑装置装修工程造价控制有效方法
1、采取动态管理
动态管理工程造价，就是指在持续变化的工程建设过程中，采用造价合理控制的一种管理活动方式。工程造价的管理和控制是一个动态的变化过程，经济社会市场变化多样，使得工程投资的控制和确立都变得非常繁琐复杂。这便需要其管理人员对施工建设工程造价从始至终都贯穿落实与施工项目的全部过程。转变的原则就是先同业，再变更，先算账然后再进行实施，对于重大的一些变动应该先针对工程造价的因素影响进行合理预算，避免出现工程造价超出预计数额的情况。
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2、完善处理变更
建筑装饰装修工程具有子目繁多，市场体系发育尚未成熟、其工艺非常复杂等特点，决定其建筑装饰装修工程签证、工程设计变更等比较多，再加上当前阶段大部分招标项目都倾向于合理低价中标，这样就一定会导致施工相关单位采用高价低价的投标方式，工程变更的管理也就成为建筑装饰装修工程施工控制一项非常重要的工作。首先，无论是施工单位、监理还是业主，所提出的方案变动都要及时编制转变预算，要与原有方案横向进行对比，进行价值分析，完善合理的方案才能统一变动。其次，施工过程中需要工程签证的，在其施工单位进行上报工程签证的同时，必须要进行相关的核算，经过监理工程师或者是业主的审批后才能统一办理，并且还需要随时总结变更对于投资的影响，从而不偏离投资目标方向[2]。
3、强化合同编制监管
工程建设施工合同是承包商与建设单位之间相互联系的纽带。但是我国施工合同的问题还比较多，比如措辞不严容易引发争论、没有全面规划绑定合同内容、编制人员专业素养不达标等等问题，都会对工程施工造价控制产生不利的影响，从而出现隐患。所以强化合同的监管十分重要。建设单位应该遵循工程的工期、难易程度和实际规模等等；科学化编制合同。制定相关的合同条款时，针对一些例如：工程索赔、合同争议、工程变动、工程价格调整等等特殊的内容，应该要明确进行规定，如果工程施工时价格出现上涨的情况，就应该规划如何进行调整幅度范围。由此可见，经过加强对合同编制的管理，能够明显减少工程索赔或者是工程变更等事件的发生。
4、加强对施工设备和材料的管理
施工材料的资金费用占据整体建筑装饰装修工程资金费用的百分之八十左右，因此在工程施工材料的储藏和采供方面，都应该注意对材料成本进行合理控制。材料采购人员应该尽量从本地市场来选取材料供应商，减少材料运输的距离，从而减少交通所需费用。除此之外，还要选择材料性价比高、社会名声较好的材料供应商，并且严格对材料的型号和质量进行监管，避免出现滥竽充数的情况。在工程施工材料的储藏过程中，要把材料布置在防晒、防潮、防水的位置，避免摆放储藏过程中出现的材料质量问题，造成不必要的材料费用经济损失。机械设备管理对施工建设成本有直观的因素影响，如果在工程施工过程中，机械设备受到了损害，不仅仅会严重威胁到工作人员的生命财产安全，而且还能导致施工材料质量受到一定程度的损害，还会影响到工程施工进度。因此，在工程施工过程中就要注意对机械设备进行维修和养护，一旦机械设备出现破损等问题，就应该及时进行设备更换，以此确保工程施工的顺利进行。当机械设备在闲置期时，可以把机械设备租赁，让工程造价能得到很好的缩减[3]。
5、做好招标投标与合同的签订工作
如何才能通过招标投标的方式获取合理的装置工程合同条款，就需要注意下面几点，根据不同的实际情况尽量选取固定的单价合同或者是固定的总价合同。依据建筑装饰工程的投资大、工艺复杂、工期短、设计和施工交叉核定值不能满足工程需求等特点，为了便于更好的掌握总投资，避免施工过程中出现争议问题，采用固定单价合同或者是固定总价合同最为合适。个别的艺术品造价不一定要一次定死。大中型装饰装修工程施工招标与装饰设计招标应该分开进行，中小型装饰装修工程应该尽量采取相应的总价合同，全面核算工程量，大型装饰装修工程应该采用固定的总价合同，其工期时间长，设计图纸并不是非常完善或者未能精准计算工程量的大型工程，可以采取固定单价合同。
结束语
综上所述，要加强建筑装饰装修施工工程造价管理，不仅仅是建筑装饰施工相关企业工程造价管理有关部门的事情，而且还需要全建筑行业的配合支持，共同把建筑装饰装修工程施工造价控制在合理的范围。要确保最优质的施工效益，做到经济合理划分，让现行的建筑装饰装修工程造价与装饰装修工程施工造价做好同步管理。
参考文献
[1]张燕. 加强建筑装饰工程造价管理的策略[J]. 民营科技, 2009(7):122-122.
[2]郭莉梅. 建筑装饰工程造价管理策略[J]. 中华建设, 2008(8):125-126.
[3]秦博. 浅谈如何有效地控制建筑装饰工程质量和造价[J]. 商品与质量:学术观察, 2012(6):320-320.
论文作者:吴友连
论文发表刊物:《防护工程》2018年第35期
论文发表时间:2019/4/2
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