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摘要：现阶段，国内各领域均取得快速的发展，建筑行业也是如此。但是从目前的情况来看，建筑工程在工程管理过程中仍存在着一些难题，严重制约着建筑行业的发展。随着科技的不断发展，BIM技术也随之出现了，其在提升建筑工程管理水平中发挥着积极的作用。本文首先对BIM技术进行了论述，接着对传统建筑工程管理的不足之处进行了分析，最后对建筑工程管理中BIM技术的应用进行了探讨，可供参考。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
1导言
与国际建筑工程的管理相比，我国在建筑工程管理方面由于起步比较晚，因此建筑工程管理还处于一个相对比较落后的阶段。自从我国进入信息化以来，信息在各行各业中都扮演着非常重要的角色，例如信息在航空航天、汽车、电子等行业都起到了非常大的推动作用，大大提高了社会生产效率，但是相对这些行业来说，建筑工程管理方面的信息技术应用还有所欠缺。
2 BIM技术特点
2.1模拟性
模拟建筑设计中需要的相关的设计活动、操作实验以及现实中不可能进行的操作等等。
2.2协调性
在工程管理需要各部门相互协调，相互配合的问题很多，但是当今的建筑形式复杂多样，很难得到迅速的了解和统一，但是BIM具有一定的协调性，利用他的协调性，对建筑物的内部构造以及各部门的相互协调配合提供合理的安排布局。并且可以实现信息资源的共享，对于提高工程管理的工作效率有很重要的意义。
3传统建筑工程管理中存在的不足之处
传统建筑工程管理主要是注重施工与设计两个环节，其中施工环节的管理最为繁琐，时间也最长，存在着诸多不确定影响因素，牵涉到诸多单位。建筑工程的管理工作主要是由监理单位、施工单位及建设单位共同负责执行的，其管理目标是根据施工合同来制定的，再由监理工程师或业主项目负责方安排有关人员或单位来对管理目标的检查验收进行监控。而施工单位通常从项目招投标环节才正式开始参与建筑工程的管理，施工单位极少甚至根本不参与建筑工程的设计环节。所以，从传统的建筑工程管理模式来看，其主要存在着如下一些不足之处：空间分布不恰当，施工现场材料的保存不恰当，经常出现二次搬运情况，而且设备仪器的定位也不科学，占据着太大的空间；时间安排不科学，各工序无法有效的衔接起来，流程管理不规范；设计不科学，经常出现重复施工操作行为和工程变更，致使工程经常出现返工、整改等问题。
4建筑工程管理中BIM技术的应用
4.1 BIM在项目规划阶段管理中的应用
进行建筑项目规划的重点是帮助客户把握好建筑产品与当地市场之间的关系，而BIM技术在项目规划阶段的管理中起着不可忽视的作用，运用BIM技术能够帮助客户在建筑的规划阶段使市场的收益得到最大化。除了能够帮助客户在规划阶段得到最大的市场收益之外，BIM技术还能够为项目的技术和经济上的可行性提供技术支撑，使得项目的技术和经济的论证结果得到可靠的保证。在传统的建筑规划阶段，如果业主想要对建筑项目的技术和经济可行性进行论证，同时又要保证建筑的功能和质量符合设计的要求，那么业主需要在这方面花费大量的人力、物力才能得到各方面的数据，并将各种数据进行计算，以此提高论证的结果能够有较高的准确性和可靠性。运用BIM技术，业主可以将建筑进行建模，通过对建筑方案的分析和模拟即可得到论证的结果，且具有较高的可靠性和准确性，这无疑为项目的可行性提供保障的同时，大大降低了设计的成本，并缩短建筑的工期。
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4.2 BIM技术在建筑设计阶段管理中的应用
在传统的设计阶段，建筑工程管理中存在着CAD图纸繁杂并且错误率高等问题，这些问题在过去运用的CAD阶段非常难以就行管理，并且又有设计图纸需要经常需要修改的特点，设计阶段中由于变更频繁造成了协调沟通过方面的困难，而现在设计阶段的建筑工程管理完全可以借助BIM技术解决，因此BIM技术在建筑设计阶段的管理中占据着非常重要的地位。
BIM技术在设计阶段的应用，使得建筑设计真正从二维走向三维，因此毫不夸张的说BIM技术为建筑设计阶段的管理带来了革命性的改变，使得设计方案在可行性带来了极大的提升，而且使设计方案在经济方面也有很大的提高。建筑工程在设计阶段由于本身的特点使得建筑会涉及很多单位的施工，因此设计过程需要很多专业的人员独立的进行设计，如果在设计阶段无法进行及时的有效沟通交流，就会很容易在设计阶段产生摩擦，使得设计阶段的工期大大延长。尤其是如果因为设计图纸没法直观的体现，有些安全问题无法在第一时间发现，在进行建筑施工和后期的使用中就会出现巨大的安全隐患。对于以上这些问题，BIM技术的应用能够很好的解决，BIM技术三维创作的特点，为设计者提供了一个很好的设计平台，在三维的设计模型中能够更容易发现在二维中存在的安全隐患，有效的减少了设计中存在的各种安全问题。
4.3 BIM技术在建筑施工阶段管理中的应用
建筑施工是将设计阶段的图纸变成现实中的建筑物，在传统的施工阶段中，施工阶段需要有建设单位、设计单位和监理单位对设计的图纸进行严格的审查，确保设计图纸中的各种勘察资料等都齐全，并保证设计图纸中的说明能够清晰明了，使得施工人员能够读懂设计图纸，对设计图纸能够十分熟悉，严格按照设计图纸进行施工。同时，在对关键部位施工需要进行严格的技术控制。但是在实际施工时，传统管理的方法对于施工的实际情况比较抽象，对施工中的细节无法进行详细的说明，可能在施工中会留下一些安全方面的问题。而在BIM技术管理中，借助BIM技术三维立体模型的优势，可以对二维模型中无法进行描述的问题进行详细的描述，将施工中可能出现的问题进行提前的说明，有效的减少了建筑施工阶段对建筑安全隐患。
4.4 BIM技术在建筑竣工阶段管理中的应用
对于建筑项目来说，在项目建设的整个过程中，所产生的信息量非常巨大，项目的管理人员很难准确及时地获得项目的实际信息情况，因此项目部在进行管理时，大多依靠经验主义进行项目管理。而BIM技术在管理中的应用完全可以克服这个难题，BIM技术能够使建筑项目管理人员及时准确的了解建筑工程项目的各种信息，有助于管理人员制定更加科学合理的计划，节约公司的成本，大量的减少了项目人力、物力的投入。在减少投资成本的同时，BIM技术的运用，还能够减少物流和仓库储备的消耗，减少了原材料的不必要浪费。BIM在竣工阶段能够为管理人员提供大量的工程项目信息，为后期的项目管理提供了技术和信息上的支持。项目竣工阶段的管理对于建筑工程项目是否能够投产使用具有决定性的作用，而管理是否科学合理主要依赖于工程的信息数据是否全面准确，因此如何获得全面准确的信息是项目竣工阶段管理质量的决定性因素。BIM技术中的数据库就能够为项目管理者提供全面准确的信息，通过对各种信息的分析计算，了解项目的盈亏和各种材料消耗量，从而项目成本风险才能得到有效的控制。
5结束语
总之，BIM在建筑设施维护管理除了资料整合的优点外管理方式也跟以往有很大的不同。传统运维管理往往近视有设备资料库展开的清单或列表，记录每个设备的维护记录。当应用了BIM之后，由BIM中的空间信息与3D可视化的功能，可以达成以往无法做到的事情。提供空间信息，基于BIM的可视化功能，可以快速找到该设备或是管线的位置以及附近管线、设备的空间关系。信息更新迅速，由于BIM是构件化的3D模型，新增或移除设备均非常快速，也不会产生数据不一致的情形。
参考文献
[1]毛舒涵.浅析BIM在建筑工程管理中的应用[J].商，2016（16）.
[2]刘磊.BIM在建筑工程管理中的应用解析[J].工程技术：全文版，2016（12）.
[3]梁琼.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].项目管理与质量控制，2016（10）.
论文作者:卢成
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第36期
论文发表时间:2018/5/29
标签：建筑论文; 阶段论文; 技术论文; 工程管理论文; 项目论文; 信息论文; 传统论文; 《建筑学研究前沿》2017年第36期论文;