CORS在房产测绘中的应用论文_杨益群

CORS在房产测绘中的应用论文_杨益群

杨益群

成都市勘察测绘研究院 四川成都 610000

摘要:由于我国市场经济的发展,人民的生活水平也随之增长,因此必须采取有效的措施满足人们对房产的需要,对房产进行准确的测量是其中的一个重要方面。根据目前房产测绘的情况,要想完善房产测绘的各个方面,需要提高应用在房产测绘的水平,并且从测绘方法、测量仪器以及测量技术等方面进行改进,同时也对房产测绘的工作步骤、使用方法以及信息处理等内容进行创新,在房产测绘过程中对房产进行科学地测量,同时调查出房产的具体信息,然后获得准确的测量结果。目前CORS在测量方面具有极大的作用,可以促进测绘单位工作效率的提高,促进房产测绘工作的快速发展。

关键词:CORS;精度;房产测绘

1前言

房产测绘是使用专业的测量仪器、科学的测量方法以及合理的测量应用来测算房产在土地面积、市场价值以及地理位置等方面的内容,对房产的建设、买卖、转让以及拆迁等内容息息相关,对人们的来说具有重要的意义。随着社会改革的不断深入,房产测绘工作的改革迫在眉睫。但是目前比较简单的房产测绘模式已经无法解决现存的测量准确度不高的问题。需要组建包含最新的信息技术、通信技术以及测量技术等内容的CORS,以促进房产测绘工作的发展。同时要根据具体的情况,注重与人民群众的交流,为广大群众提供房产测绘的有效措施,满足人们对房产测绘的需求,保障房产测绘工作的工作顺利完成。

2、传统测绘方法的不足

要想得准确的房产测绘结果,需要使用正确的测量方法,从而得到有效的测量信息。其方法为要对房产进行全方面的测量,精确计算每一步的测量数据,对数据要进行严格的分析处理,同时要对房产进行多次测量,以保障测量数据的准确性,最终经过数据的科学整理,得出准确的测量结果[1]。

然而传统的测量方法例如经纬仪、全站仪测图,已经无法适应目前房产测绘的要求,其进行测量时存在数据不够准确、测量细节不够细致以及测量范围不够宽广等问题。引发这些问题的原因为:第一传递信息的测站需要稳定的保持通视,同时需要时刻联系才能得到信息。如果测站之间的联系中断,将会导致部分信息缺失;第二由于测站在比较晴朗的天气,比较清晰的视线才能对物体进行清晰地探测,一旦遇到暴风雨雪的天气,测站就受到干扰,会导致无法得到完整的房产监测的信息;第三传统测量方法所得信息误差具有积累性,使得房产测绘无法得到准确的结果,阻碍了房产测绘工作的发展。

总而言之,传统的方法在测量准确度、适用范围以及测量效率方面有所欠缺,需要选择更加准确的测量方法对房产进行测绘,才能得到准确的测量结果,满足人们对房产测绘的要求。

3 CORS的优点

CORS使用最新的信息技术、通信技术以及测量技术完善房产测绘的各项工作,同时从提高测量速度、扩大测量范围以及提升工作效率等方面,提高房产测量信息的准确度[2]。CORS的优点在于:第一可以测量的区域更多。CORS系统没有气温、气候以及风雨的限制,可以对房产进行连续性的测量,同时也可以对测量范围进行扩大,从而得到更全面的信息;第二是需要的资金较少,由于CORS的测量范围比较宽广,在保证测量结果的准确度的同时可以大量减少基站的使用数量,从而大幅度减少了资金的投入;第三是测量信息的精度高,由于CORS的连续性较好,使用限制较少,因此可以得到更为准确的测量信息,满足人们对信息准确度的要求;第四时实时性较强,由于CORS进行测量的时间较少,大约在30~60秒的之间,而传统的测量方法时间在10~30分钟之间,因此使用CORS 所花费的时间更少;第五是操作更简单,由于使用CORS的操作步骤比较少,因此进行操作时的程序更加简单,促进CORS的使用效率的提高。

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4 CORS在房产测绘中的应用

房产测绘与大地测量和工程测量相比,对于测量对象的高程属性关注不多,而且对于平面坐标的精度要求一般也略低,这也为降低测量难度,得到更为实用的数据提供了便利。同时按照生活中的具体应用进行分析,现在某市的测绘单位已经开始使用CORS进行工作,其工作内容为使用CORS对房屋的情况进行实测,主要获得房屋的位置、形状、大小等内容,随着大量收集信息,然后对信息进行科学地整理,最后制成完善的房产信息显示图,使人们可以根据图像得到想知道的信息,促进城市建设工作的顺利开展。其使用CORS的程序为:确实某个区域的具有测量意义时房产,然后在房产的周围位置较空旷的地方上架设全站仪进行碎部测量,然后使用计算机引导事先已经修建完成的基站对这个区域上的房产进行情况进行检测,并将获得的信息发送至房产周围的信息接收器,然后通过计算机对信息进行分析、整理,筛选出有效的信息,从而得到准确的房产具体情况的信息[3]。其中测量内容包括房产平面控制测量;房产调查;房产要素测量;房产图绘制;房产面积量算等方面,只有准确地测量出所有的房屋信息,才能更好地估算房屋的价值。

同时根据有关资料可知,视线比较宽广,位置比较空旷以及遮挡物较少的地方,获取信息的速度更快,而且所需要的基站的数量也相对较少,花费的人力物力更少,最重要的是在比较方便接收信号的地方,获得的信息数量更多,准确度也比较高,可以满足人们对测量结果准确度的要求。但是CORS在遮挡物比较多信号比较杂乱的城市和信号较差的森林、山村以及戈壁等地方使用效果相对较差。其原因解析如下:

第一CORS容易被信号接收程度影响。例如在人烟稀少的信号不通的地方,因为基站无法连接信号,因而无法把检测的房产区域的信息发送至信息接收器,并通过计算机进行展示,从而无法对房产的具体情况进行测量。比如在某地的一个工程要求对房产的具体情况进行检测,在测量过程中,发现房产虽然位置较高,而且没有什么遮挡物,在完成所有的检测步骤之后,也不能得到基站发射的信息。经过专家的研究之后才知道,这个地方是信号覆盖的缺失处。在这种情况下,只能使用传统的GPS测量方法来进行工作。才能得到相应的信息。

第二CORS容易被卫星的使用量所影响这种测量模式。现在许多城市为了以最少的土地,建设出最多的房屋,以满足人们对居住条件的需求。因此通常将楼房建得比较高,楼间距也比较小,同时城市过多的广告牌等,遮挡住了卫星的探测信号,从而无法得到准确的信息,如果再加上用于接收消息的卫星的使用量不足,则更加无法得到比较齐全的数据,从而不能得到准确的测量结果。如果处于此种现象,其解决方法为在附近相对较少遮挡物的地方安装信息接收器,接着使用导线把信号引导到需要测量的房产周围,然后继续完成接下来的测量程序。使用这种方法测量的数据的准确度要降低一点,但最终的检测结果处于允许的误差之内,不会影响房产的测量的正确性。总而言之,CORS容易被信号接收程度和卫星的使用量所影响,因此需要根据具体情况对于测量方法进行改进,才能得到准确的测量结果。由此证明CORS可以满足房产测量的要求,其系统在房产平面控制测量的过程中有广阔的应用前景。

5结束语

房产测绘是满足社会发展需要的举措,可以大幅度提高人民群众的生活质量,同时也可以提高房价的稳定程度。为了提升房产测绘工作的实践水平,可以使用CORS加上最新的信息技术、通信技术以及测量技术完善房产测绘的各项工作,同时从提高测量速度、扩大测量范围以及提升工作效率等方面,提高房产测量信息的准确度。同时值得注意的是,房产测绘工作要按照具体情况和群众的要求来实施,并决定工作的方法和内容。房产测绘工作的关键点在于使用正确的测量方法和测量仪器,从而提高测量结果的准确度,并且提高测绘单位的工作效率,推动房产测绘工作的发展。

参考文献:

[1]王妍,杨少愚,刘洪瑞.浅谈连续运行参考站系统(CORS)的关键技术[J].测绘与空间地理信息.2013(08):12-14.

[2]李晓亮,董博.网络RTK技术在城市规划测量中的应用[J].北京测绘.2013(01):36-38.

[3]黄张裕,杨志文,丁旭,贾莹媛.基于CORS的逆向RTD系统的关键技术和可行性研究[J].工程勘察.2012(10):45-48.

论文作者:杨益群

论文发表刊物:《基层建设》2015年16期供稿

论文发表时间:2015/12/10

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