摘要：随着社会经济的发展，我国的建筑工程建设有了很大进展，建筑工程的质量管理工作也越来越受到重视。目前，建筑行业对于建筑设施的要求标准不断的升高，其内部所存在的施工技术以及施工材料也需要不断的进行更新，只有这样才可以更好的服务建筑行业，给建筑行业的发展提供帮助。这些工艺以及材料的创新给我国建筑行业的发展创造出了更多的机遇，同时还给建筑行业的发展进行了铺垫。在当前的建筑设施当中，怎样合理的使用防渗漏施工技术，成为了建筑设施品质的关键，只有不断的提高该项技术的使用效果，处理好其所存在的渗漏问题，才可以更好的实现建筑行业整体水平的发展目标。
关键词：建筑工程；渗漏；改善措施；防渗漏施工技术
引言
随着经济社会的不断发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而房屋建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。
1防渗漏技术
防渗漏施工技术，其实质就是指为了防止房屋建筑工程出现渗漏问题而采取的有效应对措施。现阶段，防渗漏施工技术主要分为两大类，一类为结构防渗漏施工技术，另一类为建筑防渗漏施工技术。在房屋建筑的施工过程中，结合施工现状与特点，选择恰当的防渗漏施工技术并将其科学应用，是应对房屋建筑渗漏问题的主要措施，也是提升房屋使用安全性的重要手段。
2建筑中出现渗漏现象的主要原因
2.1设计环节存在缺陷
在建筑施工开展前期，设计环节是之后所有工作的重要规划工作，也是施工过程的主要依据，各个单位的施工人员都必须严格依照施工设计图纸来开展工作，而若是设计方案出现问题，那么这些问题则会成为整个建筑的质量缺陷，导致建筑的质量无法满足相关标准以及业主的要求，最常见的便是建筑渗漏问题。因此，建筑施工设计环节必须要保证足够完善和严谨，全面结合区域环境因素以及可能会出现的质量问题等。
2.2施工材料的质量不达标
在这经济发展迅速的社会中，一些无良的建筑材料制造商与经销商为了减少成本，获取更大的利润，就在生产建筑材料的过程中偷工减料，致使材料不合格、不达标现象常有。导致在生产的过程中出现一些突发问题无法及时得到相对应的处理，存在的漏洞无法被发现，最终影响建筑本身的质量。
2.3施工操作不规范
结合当前房屋建筑工程的施工状况，工程项目施工中存在着施工人员不按设计图纸以及规定进行施工的现象，降低了房屋建筑工程的整体质量。对一些房屋建筑人员而言，虽然技术具有一定的专业性，但是存在综合素质薄弱的问题，使他们在施工中不能按照专业的技术标准进行施工，而且施工中的安全意识薄弱，缺少防渗漏施工的意识。因此，在当前房屋建筑施工中，为了提高建筑工程的整体质量，避免渗漏现象的发生，应该逐渐提高施工人员的技术素养，以保证施工技术的规范性。
3建筑工程防渗漏施工技术的使用
3.1建筑屋面防水施工技术
首先是屋面找平层的施工，将建筑找坡与结构找坡融入在一起进行施工，依照3%的比例数值进行结构找坡的施工，之后在以1：6的比例数值进行找坡，调整好水泥砂浆找平层的厚度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆控制好泛水坡度以及实际的流水方向，使用鱼线去拉直最高点和泄水口的位置，并对其进行打点、打巴等的处理，控制好其厚度，让其厚度数值处于30mm内。其次是分隔缝的设置以及施工，需要把分隔缝设置到屋面板的支承端位置，让其和屋面板缝保持一种良好的对齐状态，避免其遭受到防水层温差等因素的影响。集中的进行分隔缝的设置，防止板面出现裂缝等的问题，分隔缝实际设置的距离不能过大，如果其厚度数值超过6m，那么就需要在中间的位置增设形状为“V”的分隔缝，其深度要贯穿到整体防水层的厚度内。如果分隔缝被用来当做排气管道，那么其就可以适当的扩大其宽度数值，增设排气口。最后是屋面隔离层的施工，在实际的施工时期，必须要遵守因地制宜的原则，在基层的位置上涂抹上基层处理剂，基层处理剂实际涂抹必须要足够的均匀，待其干燥之后且不粘手之后，去铺贴卷材。卷材防水层的铺贴通常都是屋面最低标高位置处以上开展平行屋脊化的施工，以水流的方向为基准，完成卷材的搭接工作任务。如果屋面的坡度超过10%，那么就需要采取垂直的形式，让卷材和屋脊方向保持90°的夹角，进行铺贴施工。剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧。
3.2外墙防渗漏施工技术的应用要点
首先，在房屋建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率。
3.3门窗防渗漏施工创新
整个房屋建筑中，门窗是必不可少的，然而门窗部位却是时常容易发生渗漏的地方。所以在进行门窗安装的施工过程中，必须严格要求施工人员遵循相关规章制度，选购符合要求的门窗材料。对安装完成后多余的孔洞与间隙进行填充。最后，在关键衔接处，必须使用适量的防水剂来对其进行密封，确保门窗之间不会出现渗漏现象。
3.4厨卫防渗漏技术
首先，设计好厨房以及卫生间地面的高度。一般来说，建筑室内装修完成后的标准高度需要比卫生间以及厨房等要低20mm左右，同时还需要依据设计方案来控制坡度以及地漏，而地漏的位置需要比平面低12mm左右。其次，厨房以及卫生间给排水管道的控制。必须要合理地设计管道的分布和质量，特别是一些管件，必须要选择可靠供应商的管件，并且保证所有管件都在同一家供应商购买，避免由于生产厂家不同导致管件契合性不足，进而致使渗漏现象的产生。并且，给排水管道施工完毕之后，还要进行闭水试验，保证每个部位的质量都能够达到标准。最后，提高厨卫装饰装修管理。禁止施工部门随意在墙体中进行开孔，避免开孔操作对墙体中的防水层以及管路造成影响，给排水管路的预留区域需要利用安全套管进行处理，并且套管与地面接缝区域还需要进行封闭处理。
结语
总而言之，防渗漏施工技术有着非常重要的应用：一方面，改进防渗漏施工技术，特别是重视门窗、厨房、卫生间和外墙的防渗漏问题，可以从根本上避免房屋后续使用中的渗漏问题，从而促进建筑业的发展；另一方面，合理的防渗漏施工技术有助于提高整体施工的效率，加快整体工程的进程。因此，在施工过程中，应结合实际情况选择更加科学合理的防渗技术，控制工程质量重点，合理配置资源，促进工程项目顺利实施，取得良好的经济效益和社会效益。
参考文献
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[3]黄震寰.外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性探索[J].江西建材，2019（3）：90-91.
论文作者:沈萍萍
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/5/6