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摘要：随着社会经济的发展和时代的不断进步，当在进行房建施工的过程中，如果未能切实对各类的问题予以解决，将会很容易阻碍房建施工进度和施工效率，基于此，要想保证房建施工的质量，另外，还会使居民的正常生活受到一定程度的负面影响，基于此，有关的房建施工企业应当根据渗漏的具体情况，予以针对性的分析和总结，对引发问题的具体原因进行探究，最后探究防渗透施工技术的实践应用方式，以下为详述。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；实际探究
在房屋施工过程中，能够有效的提高施工质量，防渗漏技术发挥了功很重要的作用，在房屋的施工和投入使用过程中.渗漏问题是一个比较普遍的现象，特别是在居民建筑中，渗漏现象更是频繁出现，渗漏问题已经降低了房屋建筑的质量，给人们的生活和生产造成负面的作用。
1 对于房建施工中渗漏问题的位置分析
从笔者上述分析的容易出现渗漏问题的位置来看，这些位置具有一致性的特征，它们大多会接触到水，长时间的接触水，这些位置则会出现渗漏问题。混凝土材料不合格等等问题，这些都是引发卫生间和厨房出现渗漏的重要原因，另外，混凝土浇筑的过程中，还会由于养护力度不足，出现裂缝等问题，进而导致施工手段无法满足施工设计的实际要求，基于这个位置的渗漏问题，而致使屋面出现渗漏问题的因素则可以归纳为以下几类，首先，在对屋面施工的过程中，将会遇到各类的施工阻碍性问题，其次，屋面施工的过程中，一般要严格控制施工人员的施工行为和施工程序，在此过程中，其中任何一个施工程序和施工手段出现误差，，这一板面开裂问题，也是引发屋面渗漏的主要原因
2 渗漏的危害性
1 房建渗漏的原因分析
1．1 房建渗漏常见位置
在不同的环境中，导致屋面渗漏主要包括三个原因：人为施工问题、防水卷材铺设问题和防水层涂刷问题。装修完房屋后，很多业主认为住房将不会发生渗漏问题，事实上刚好相反，很多的渗漏问题都是在装修后才发生的，例如卫生间地砖渗水，一般使用填缝剂和胶勾涂涂俊，但是并不能从根本上解决该问题。
1．2 房间渗漏原因
（1）厨卫渗漏原因分析。一般来说，厨卫渗漏的原因存在较大的差异，大部分是由于混凝土材料的质量不达标，也有可能是由于防水层、裂缝等区域施工与施工标准不相符，其次，搭接厚度和长度不达标也会导致渗漏问题发生。比如接口热熔高、水压过大、遭受外物重击等，均可能导致水从地面慢慢渗出，而厨卫中的填缝剂和胶均均作为装饰补缝作用，并非用于防水堵漏。混水墙外粉刷分隔缝破损导致的渗漏、砌体外墙缝隙导致的渗漏、砖混结构外墙裂缝导致的渗漏、混凝土外墙裂缝导致的渗漏等。究其根本原因所在，主要是由于施工和材料两个方面出现的问题所导致的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其中，材料问题出现在产品上，很多防水产品质量并不达标便进入施工现场，所以导致应用了质量较差的水泥、黏土砖、砌块等，继而发生渗漏。施工时不按照施工规范和设计要求进行施工，导致的外墙洞口处理不当以及墙体砌筑不结实等情况，均会导致渗漏发生。其次，施工时，有混凝土的面层压光不好、振捣不实，也会发生裂缝。目前，现代建筑普遍应用框架结构，很少应用砖混结构，所以整体的防水性能较差，如果采用的防水材料质量较差，那么也有可能导致渗漏问题发生，与此同时，如果建筑屋面没有进行良好的用户管理，或者屋面操作失当，也有可能导致屋面防水质量受到影响，继而引起渗漏。
3 防渗漏技术的应用
3.1房屋防渗漏施工技术的应用
房屋一旦发生渗漏，首当其冲遭殃的是楼下的住户。另外一旦房屋发生渗水墙面发霉，不仅影响房屋的美观，还会影响住户家里的装修，家具以及地板有可能都会遭殃。除此以外，房屋建筑一旦发生渗水最重要的还是会引起安全隐患。一旦经常发生渗漏会减少我们房屋的使用寿命。还要做好技术交底的工作。
3.2 屋面防渗漏技术
进行房屋施工时，屋面防水材料应当选择合理，加强建筑的防水性能要。其次，在进行屋面施工时选择科学施工工艺和施工材料，做好施工材料的检测工作，将质量不达标的材料排除出去，同外墙使用过的保温砂浆一起使用的界面砂浆的涂料厚度要在1.5毫米左右。
3.3 门窗防渗漏技术
在防渗漏施工结束之后最好检查防渗漏的质量，常见的方法就是封闭室内，在窗口感觉是否有风的流动，必须要严格完成上述工作，保证门窗的施工质量。
3.4 墙面防渗漏技术
屋面施工时，利用蒸汽型加气混凝土予以外墙体施工，该材料具有良好的抗压强度，作用于墙面上可以有效防止裂缝的生成。为了更好的避免墙体出现渗漏，其核心就在于提高整体的强度和刚度，有效的方法就是在混凝土中加入外掺剂，混凝土的选择要以水热化较低的为宜。当墙体裂缝时，最直接的方法就是处理变形缝，要测量变形缝的大小，清理变形缝，使施工位置平整、清洁。
3.5地下室
在对地下室进行防渗漏施工时，经常采用的方法是孔洞漏水堵漏法。以此来确定预凿孔洞的大小，要在孔洞下方平铺上碎石，然后再铺上一层油毡，把渗漏的水引开。
3.6厨房和卫生间
在进行防渗漏施工时，要注意管道穿过楼板时的孔洞，孔洞的大小要适中，要依照具体的情况进行设计，填塞工作使用科学、合理的工艺，严格保证孔洞处的密实程度。
4 总结：
我国的国名经济正在不断提高，人民的生活水平也得到了改善，为此，对房建施工的质量要求也将更高，不同的情况下的渗漏部位需要采取不同的防渗漏措施，在诸多细节上做到精益求精，保证房屋建筑的防渗漏质量无虞。明确房屋发生渗漏的具体位置，根据房屋建设要求以及施工具体情况，自定防渗漏施工措施。
参考文献
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[5]王树旗，聂融雪．防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J]．企业技术开发，2015（14）：147—148．
论文作者:杨成福
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第16期
论文发表时间:2017/11/15
标签：屋面论文; 外墙论文; 发生论文; 房屋论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 《建筑学研究前沿》2017年第16期论文;