摘要：房屋渗漏属于建筑施工中经常出现的质量通病，属于问题顽症，也是建筑房屋使用者最为担心忧虑的情况所在。故作为房建企业的建设者，特别是施工技术管理者要有担当意识，要有责任意识，要有质量意识，要善于在施工实践中学习防渗漏施工经验、掌握防渗漏的新技术、新技能，加强对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究，为促进房屋建筑工程的发展做出自己应有的努力与贡献。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工技术
1 房屋建筑施工中防渗漏施工的作用与意义
随着人民群众生活质量的逐渐提升，其对房屋建筑的质量与使用功能也提出了更高的要求，房屋渗漏问题本身就是企业建筑技术能力、建筑工程品质的严峻考验。如果群众最关注的房屋渗漏问题都不能很好的解决，难免会对建筑企业的声誉、企业的经济利益与效益等产生不良的影响，甚至会威胁到企业的生存与发展。因此，房屋建筑施工企业在防渗漏施工技术管理上须秉承质量为先、作业有序、富含生态环保的建设理念，才能满足广大群众对房屋建筑品质提高的需要，高质量的房屋建筑施工工程是他们安居乐业的基础。基于房屋建筑施工中防渗漏施工技术，事关房屋建筑整个工程使用功能的成败，事关房屋使用者的舒适度与财产安全，故加强对防渗漏工程施工质量的控制，才能避免房屋建筑因出现渗漏等问题给居民生产、生活带来不必要的烦恼、麻烦。因而房屋建筑施工管理者要科学制定完善的质量管理体系，制定切实可行的质量监控、检测、检验体系，确保房屋建筑无渗漏情况出现，才能使房屋建筑工程成为群众放心居住的幸福家园。
2造成房屋渗漏的主要原因种类
2.1设计的问题
如果设计者在房屋设计过程中对渗漏工艺缺乏全面、严谨的考虑，使得房屋建筑的设计存在一定的缺陷及漏洞，使得后期的施工存在着非常大的阻碍，进而引发房屋渗漏的问题。并且，如果设计者缺乏周全的考虑，使得各项防渗漏措施无法得到贯彻的落实，无法发挥出良好的施工效果。因此，设计师应该在设计过程中充分遵循相关的设计规划规则，对工程的实际施工条件进行综合性、全方位的考虑。
2.2施工的问题
在很多房屋建筑施工过程中，很多施工单位的管理层在施工阶段都存在着各种各样的问题，不仅使得施工的操作存在不规范性，也使得建筑工程的整体质量无法得到有效的保障，最终形成房屋渗漏问题。有些企业为了追求工期，并没有严格依照相关的施工计划开展施工活动，随意更改了施工的具体工序，从而使施工活动存在很多不规范行为，对整个建筑结构造成了很大的负面影响。另外，由于部分施工人员综合素质较低，缺乏严谨、深刻的工作态度，使得施工工艺的标准性得不到落实，进而导致各种渗漏现象的发生。最后在工程的防水阶段，受施工人员自身施工技能的限制，使得建筑项目极易造成防水卷材的连接处理不良好的现象，进而引发渗漏问题。
2.3材料的问题
如果建筑材料的质量得不到保证，就会使建筑施工施中极易产生房屋渗漏问题。当前，很多施工单位在进行防水施工时，仍使用传统的沥青材料作为防渗漏施工技术的主要材料。但是，经过多年的实践可知，沥青材料作为防水材料是存在很大的弊端的，其太容易受到外界环境的影响，使得其水功能的很容易丧失，进而引发房屋渗漏问题。另外，在房屋结构的抹灰环节当中，如果使用是质量不过硬的密封材料，也会导致整个墙体的防水能力的下降，最终导致房屋渗漏现象的发生。
3 房屋建筑渗漏问题的处理措施
3.1 对屋面渗漏问题的处理
建筑房屋的屋面渗漏问题一般主要是檐沟、天沟或者是落水口等处出现的渗漏。通常采取的处理措施是：依据房屋建筑所在地区的地理环境位置以及当地的气象与温度等具体因素科学选择品质较高、质量过关的品牌优势较强的防渗水材料，且能确保具有10年以上使用寿命。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆严格按照房屋建筑的防水施工规范、按照防水材料使用说明书进行相应的规范操作；采取相应的防范措施避免出现屋面冷缝，浇筑钢筋混凝土时要持续不断，振捣混凝土按照技术要领操作，使其密实，平整没有裂缝产生。找好平层是屋面防渗漏的重要基础工作，要保证屋面有一定的强度与刚度，其坡度也要和设计要求一致，坚决杜绝倒泛水的现象出现。要科学设置必要的分隔缝并使其保持一定的深度。房屋建筑防渗漏工程完成后，要加强养生护理。在其屋顶不能搁置多余的物体更不能放置重物不能有人为的走动或破坏，尤其是在房屋的柔性防水层上不能抛洒诸如汽油等具有破坏或侵蚀防水材料的物质。
3.2 对外墙渗漏问题的处理
房屋建筑具体施工中，如果框架剪力墙外围的护墙其拉结筋位置设置不当，拉结钢筋有遗漏，不但增加砌筑工程的难度，且容易在墙体中产生通缝。具体的处理方式是按照施工图纸要求精准设置拉结筋的位置，确保不能影响施工操作，并且确保其拉结的强度合乎建筑标准。墙体砌体要保证质量，不能进行干砖砌墙，其砂浆强度与饱满度要达到设计的技术要求。墙体砌筑完成后，技术管理人员与质量监督管理者务必进行严格检查所砌的墙体灰缝的饱满度能否达到建筑的技术标准。
3.3 对地下室渗漏问题的处理
通常情况下房屋建筑的地下室渗漏原因源于缝的变形、混凝土的渗透以及连接缝密闭性不强等。具体处理手段：针对渗漏现象的原因而选取规格合理的止水带，安装止水带前，仔细勘验墙体是否具有缺陷，安装后做好密封工作。灌注混凝土时要首先保证不会挤压止水带；其次如果属于侵蚀性较强的环境，水泥标号要合乎设计要求，拌制的混凝土其抗渗漏等级确保在P8以上，主体厚度到达250毫米以上，混凝土拌制要尽量使用机械。特别是墙面与地面的硬化进程中，其表面绝对不能含水，在地板浇筑进程中，其墙体留存的连接缝务必高过地面300毫米。浇筑工程完成后需养生、护理养护14天以上。
3.4 对外门窗渗水问题的处理
门窗渗漏多半源于对安装的门窗框和墙体间的缝隙处理不当。按照建筑房屋的技术规范中，门窗框和墙体间的缝隙宽度要控制在2～3厘米之间。囿于其缝小且细不管是进行嵌砂浆或者是进行柔性材料的填充，其难度都很大。这就需要施工人员的责任心到位，技术能力到家，同时具有较好的耐心。门窗防水首先要做好防水嵌缝膏的工作，在具体操作施工时，门窗框周围的缝隙表面应留存5～8毫米深的凹槽，这是保证防水膏厚度的关键之处。
3.5 对施工脚手架孔洞渗漏问题的处理
房屋建筑过程中往往囿于脚手架孔的封堵不严、不实而形成房屋的渗漏情况出现。具体的处置手段：中封堵脚手架孔时，要采用膨胀性能优越的混凝土或者砂浆，认真、细致地把将空洞填塞严实，并于外墙孔洞位置粘贴10×10厘米见方的聚丙纶防水材料对发展渗漏问题效果良好。
结束语
在房屋建筑施工过程中，一旦出现房屋渗漏问题，就会是的房屋的建筑质量受到严重的负面影响，使得房屋建筑最后无法达到验收的标准，也使得房屋建筑的总造价成本有所提升。为了保证房屋建筑的整体质量，施工单位应在房屋建筑施工当中采取积极的防渗漏施工技术。
参考文献：
[1]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，06：180-182.
[2]陈坤.试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016，15：42-43.
[3]张鸣.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰，2016，24：13-14.
[4]李晓斌.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2016，18：108+112.
[5]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，28：172-173.
论文作者:刘谋林
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/10/31
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 建筑施工论文; 墙体论文; 施工技术论文; 质量论文; 建筑论文; 《基层建设》2017年第20期论文;