摘要：随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住与工作环境的质量提出了更高的要求。城乡一体化经济的发展更加速了高层建筑发展的步伐，放眼望去，高层建筑是我国城市的主体建筑。为提高高层建筑物建造的质量，本文将对高层建筑工程地下室防渗施工技术进行深入细致的探讨，希望能我国建筑行业的发展做出贡献。
关键词：高层建筑；地下室工程；防身施工；技术探析
1地下室防水问题原因分析
1.1地下室通常的渗漏方式
受设计和施工不当，以及材料和施工管理等方面因素的影响，渗漏通常可分为点、线、面渗漏三类。点渗漏指不连续的、无规律的渗漏现象，主要表现为孔洞渗漏水；线渗漏指连续的或有一定规律的，并以缝漏作为表现形式的渗漏现象，渗漏线可分为变形缝和非变形缝两种，主要包括伸缩缝、沉降缝、施工缝和裂缝等；面渗漏指混凝土大面积潮湿和微渗水。
1.2 设计考虑不周或与现场沟通不到位，导致地下室渗漏
（1）认识不到位，设计人员对地下室的防水设计要求不明确，设计方案的施工可能性较差，导致施工时砼浇注困难，振捣不密实，引起这某部位出现蜂窝、孔洞、麻面，形成抗渗的薄弱部位。
（2）简单地认为钢筋混凝土结构只要有一定的厚度既可达到结构自防水要求，设计时未考虑混凝土性能对地下室防水抗渗的影响，导致施工质量、后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等因素都将导致结构产生裂缝造成渗漏。
（3）地下室防水标高设计不够，没有考虑到现场的实际情况，如雨季出现的地下水位升高，而导致防水标高以上部份的内渗漏。此外，对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，造成施工的随意性，导致抗渗效能差。
（4）图纸会审不认真，各专业配合不到位，在施工过程中预埋件位置有误或遗漏，导致施工返工，破坏结构，影响地下室防水。
1.3 材料控制不当导致地下室渗漏
施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验（只做强度试验），抗渗混凝土级配不当，影响实际抗渗性能；混凝土浇注前未进行供料速度关系的计算，造成因供应不及时而不能使混凝土连续浇注，使前后浇注的混凝土之间（尤其是加早强剂的混凝土）形成冷缝，从而产生渗漏缝隙。
1.4 施工管理不当导致地下室渗漏
（1）施工缝留设不当，出现凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净，二次浇灌时又不事先铺浆等，均可造成抗渗性能下降而引起渗漏；钢筋密集处或埋件集中处，未作坍落度调整及采用细石混泥土，仍用一种粗骨料和坍落度导致施工困难，浇注混凝土下料难，振捣不密实，引起这些部位出现蜂窝、孔洞、麻面等形成抗渗的薄弱部位。
（2）地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道；泵送混凝土浇筑段的上层沙浆较厚，没有进行振捣，致使施工缝混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能；混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到强度和密实度的均衡性，从而影响到结构混凝土抗渗性能；在做柔性防水施工时，由于混凝土基层表面不干燥粘结不牢，易剥落，损坏；防水涂料涂刷不严密，不均匀，或有漏刷等均能引起局部渗漏。
（3）地下防水工程施工队伍素质差，施工人员不能按没计正确施工，操作不规范或选料质量不标准，达不到设计要求，偷工减料，卷材防水层数擅减，搭接不规范，粘接不密实，涂膜层厚度不均匀，影响抗渗性能和使用寿命；在防水混凝土和附加防水层施工完毕后，未采取及时填土等保护措施，造成干缩和温差而引起开裂；施工现场管理混乱，施工材料中混入泥土杂物等。
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2高层建筑工程地下室防渗施工技术探析
高层建筑工程地下室防渗施工的技术可以分为两类，一类是硬件技术，即工程施工采用的具体措施，另一类是软件技术，即工程在施工过程中的管理方法。这两类技术相互配合，共同为高层建筑工程的地下室防渗施工保驾护航。
2.1高层建筑工程地下室防渗施工的硬件技术
高层建筑物工程地下室防渗施工的硬件技术主要有以下几个方面的内容：第一，控制钢筋混凝土材料的配比问题。在高层建筑地下室的防渗施工过程中，钢筋混凝土的配比问题是工程质量的基础。通常情况下，地下室墙体的钢筋混凝土材料中，钢筋与混凝土的配比应保持在1：2或者2：3的范围内。这是因为钢筋是整个工程的支撑，将其应用在高层建筑物的地下室的修建过程中，可以起到加固墙体的作用。若混凝土的用量大大超过了钢筋的用量，则会造成墙体在长期投入使用的过程中出现墙面脱落的问题，失去混凝土保护的墙面在雨水的浸湿下很可能造成渗漏问题。因此，施工人员在进行地下室的施工过程中，应严格控制钢筋混凝土的配比问题；第二，针对施工缝和后浇带问题造成的地下室渗漏采取的施工技术。施工缝和后浇带问题的出现，主要是因为施工人员对施工图纸的把握不到位造成的，为杜绝这一问题的出现，施工人员应提高自身的施工技术，加强阅读施工图纸的训练。
2.2高层建筑工程地下室防渗施工的软件技术
高层建筑工程地下室防渗施工的软件技术主要包括以下几个方面的内容：
第一，工程的负责人加强对原材料采购环节的监督。建筑物原材料的质量是建筑物质量的根本。若原材料的质量不过关，则会造成建筑物墙体的凹凸不平或出现裂缝与麻面问题，严重影响建筑物的使用寿命。故而，在选购建筑物的原材料的过程中，为保证建筑工程地下室施工的原材料质量具备防水防渗的功能，工程的负责人需要做好对原材料的控制与监督工作，即检测混凝土的各项指标。用于建筑物现场施工的水泥必须符合相应的国家标准，有具体的生产单位和生产日期以及混凝土成分说明。混凝土成分不达标或是超过了使用日期，都会影响建筑物的质量，进而危及建筑物和人员的人身安全。因此，对不达标的混凝土应不予使用。对混凝土原材料的控制，有利于增强建筑物的抗震性能和抗倾斜性能，能严格保证建筑物的使用寿命。
第二，工程的负责人加强对工程施工的监督，防止工程在施工的过程中出现裂缝或钢筋裸露的问题。大体积混凝土内外温度失衡是导致墙面或基体出现裂缝的主要原因。钢筋与水泥的配比失衡是导致工程出现钢筋裸露问题的主要原因。高层建筑物的地下室工程出现裂缝或钢筋裸露的问题，说明工程建设的质量不过关，地下室存在渗漏的隐患，因而，工程的负责人应加强对工程在施工阶段的裂缝和钢筋裸露问题的监督。
第三，工程的负责人加强对工程验收环节的监督。由于我国高层建筑的建造大部分集中于我国的东部沿海，该地区降水量丰富，为防止高层建筑的地下室出现渗漏的问题，工程的负责人可以充分地利用工程施工周期较长的特点，对建筑物的地下室进行长期的观察，检验其地下室的渗漏情况。
3结束语
综上所述，影响和困扰着很多业主对于地下室的正常使用，同时也增大物业维护成本。如果地下混凝土结构长期渗水，一方面会使混凝土中的钙大量流失；另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好高层建筑物地下结构的防水，不仅会给住户带来一个舒适的生活环境，而且对主体结构的使用寿命也是百年大计的事。要想解决地下室渗漏问题，首先要对地下室产生渗漏现象进行深入的分析，找出产生的原因，并对症下药，才能防止地下室渗漏。
参考文献：
[1] 朱昱菡.高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术[J].城市建筑.2013（18）.
[2] 张鹏飞.高层建筑地下室结构综合防水施工技术分析探讨[J].四川建材.2009（03）.
[3] 谭振军.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].技术与市场.2013（08）.
论文作者:赵贡,高东
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/10/31
标签：地下室论文; 混凝土论文; 建筑物论文; 钢筋论文; 工程论文; 高层论文; 防渗论文; 《基层建设》2017年第20期论文;