摘要：房屋建设过程中会面临着一定的质量问题，经过长期的实践可知，建筑工程的质量通病基本上体现在施工环节，因此，房屋建筑相关单位应当站在全局的角度来思考质量问题，通过加强先进技术的使用、优化施工流程和方法、加强施工现场质量控制等方式，全面提升房屋建筑工程的整体质量。本文探讨了房屋建筑工程质量通病及预防措施。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；预防措施
前言
房屋建筑工程的质量关系到人们的日常生活和生命财产的安全。因此，在实际过程中，要从多角度分析质量通病的原因，并在防治工作的各个环节做好工作，牢固树立“质量第一”的观念，严格遵守施工程序和操作规程，认真遵守质量标准，严格控制，层层管理，预防和控制常见工程质量缺陷，才能取得良好的效果。
1 房屋建筑工程质量通病的原因
1.1 地面起砂
地面起砂是当前房屋建筑工程项目中极易出现的质量问题，结合实际情况，总结出是因为如下的几个因素所导致的：①水泥强度无法满足使用的需要，强度过低而造成的地面起砂问题；②搅拌砂浆施工的情况下，水分含量超标或者均匀度不合格而导致起砂问题；③地面表压压光次数过少或者压光时机不合理，导致了表面损坏而出现起砂的问题；④砂浆收缩时浇水量过大而导致起砂的问题。
1.2 墙面开裂
引起墙面开裂的原因总结起来有五点，即：①不均匀的水灰配合比例，为混凝土强度造成明显影响；②框架梁板处钢筋位置的不合理排放，要么太过稀疏，要么太过密集，以致于最小间距不达标，为混凝土浇筑与振捣带来不良影响，让混凝土强度不满足标准；③灌注处混凝土和梁板结合不够紧凑，使混凝土发生裂缝；④拆模时间评估不准确。发生不均匀沉降裂缝，基层与墙面清理不净，墙面抹灰前湿润度不达标，因砂浆配比不科学，以致于在收缩时产生裂缝与起鼓问题；⑤部分建筑工程因受施工进度等多因素影响，因过期时间太紧，施工的不严谨等，发生墙面开裂，为房建工程整体质量安全性造成影响。
1.3 门窗翘曲
门窗翘曲质量问题也属于房建工程相当常见的质量通病。这种质量问题会为房屋使用性能产生影响，虽并非大的影响，不过产生频率较高，一般建筑施工单位对此都不太重视，也没有及时给予处理，不过却为业主的日常生活带来很多麻烦。引起门窗翘曲的因素也较多，较典型的如木质门窗内含水量偏高、烘干方式不适宜，而发生翘曲问题；钢材门窗在运输期间因外界原因出现变形。
1.4 管道堵塞
管道堵塞又包括下水道、通气孔与烟道堵塞。引起堵塞的关键原因即室内建筑墙壁太薄，烟道内部未设置套管，如此很易发生堵塞，尤其是在混凝土圈梁浇筑期间，散落混凝土极易使烟道通气孔出现堵塞。时间一长，则很难清理。此外，因施工人员过于粗心，施工时把杂物抛落于烟道内部，使烟道堵塞。
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1.5 屋面渗漏
导致屋面渗透这一质量通病的原因也相当多，主要有：①为了控制施工成本，部分利欲熏心的企业主在施工时购买并使用质量不佳的材料，这种偷工减料、敷衍了事的行为影响房建工程整体质量；②设计人员与施工人员并不了解材料性能，在材料选择上有一定的随意性，使得工程防水质量不达标，需高度重视。
2 房屋建筑工程质量通病的预防措施
2.1 房屋起砂的预防措施
严格控制砂子、水泥等材料的质量，砂子在施工前需要进行冲洗处理，并且需要全面的清理建筑墙体在砌筑、粉砂施工阶段所出现的杂质，同时将凸出表层的水泥或者混凝土结构凿除掉，确保表面的平整性，同时需要进行冲洗处理，保证表层的清洁度达标。抹面层施工开始前，基层避免需要洒水充分的润湿处理，防止吸收砂浆的水分，并且需要将凹坑位置的积水清理干净，使得其保持必要的潮湿度，且洁净。砂浆初次凝固前应该完成抹平施工，终凝之前需要进行压光施工，最后才是压出光亮，一般需要经过三次压光处理，要严格控制压光实践。最后进行养护施工，地面需要经过必要的硬化处理，同时需要进行必要的洒水养护施工，防止其表面出现损坏的问题，确保其湿润度达到标准的要求，一般以十天为最佳。
2.2 内墙抹灰层空鼓、开裂预防措施
首先，如果基层表面的光滑度非常高，需要采用界面处理剂处理或者使用1：1 水泥砂浆加上环保型胶进行表层的涂刷施工。抹灰施工之前需要对于凹凸不平的表层进行处理，凹处需要使用1：3 的砂浆进行填充施工，然后完成找平处理。基层表面的污垢需要及时的清除掉，墙面脚手架孔与其他的孔洞需要做好填充施工，然后保证表面的平整性与墙体一致。如果砂浆配比时存在和易性、保养性比较差的情况，应该加入适量的石灰膏或者其他的外加剂，并且要合理的控制配合比参数，以满足结构性能的需要。最后，电气管线的埋设深度需要达到使用的需要，至少应该和墙面保持10~15mm 的距离，暗管应该保证其固定效果达标，不能存在松动的问题，同时需要使用1：3 砂浆进行分层嵌实施工，确保结构性能达到规定的要求。
2.3 外墙渗漏，内部霉变预防措施
房屋建筑工程中的外墙需要采用具备较高防水性能的外饰面结构，并且要保证外墙饰面材料的吸水性达到实际需要，同时应该符合国家标准与设计方案的要求。根据施工的需要，在外墙表面需要从底、中、面三层来进行涂料的施工，每层材料的涂刷施工需要达到均匀性的要求，在上一层完全干透后才能开始后一层的施工，尤其是中层涂料的涂刷方面，不能出现任何的开裂、起皮等危害，否则将会导致其出现渗漏的问题。在涂刷施工完成之后需要加强成品的防护处理，防止结构出现损坏等问题。脚手架施工的孔洞需要做好封堵处理，要保证其严密性达标，同时需要根据墙面的需要粉刷三层防水涂料，确保墙体外部的性能满足使用的需要，不会出现任何的开裂、渗漏的问题。
2.4 卫生间和厨房等建筑的预防渗漏问题
当前我国房屋建筑工程中，渗漏问题极为普遍，其主要发生在卫生间与厨房的结构上，对于人们的正常生活产生直接的影响，需要加强管理和控制，主要可以通过如下的几项措施来进行防治：严格控制施工材料的质量。水泥材料应用的是32.5 标号以上的普通硅酸盐水泥材料；砂石料采用的是粒径为1～3mm 的粗砂，保证其洁净度达标，含泥量在合理的范围内；硅质密实剂要采用设计方案要求的产品，并且有相应的试验报告与出厂合格证，并且经过必要的试验检测之后才能应用到实践中。此外，还应该科学合理的组织施工，并且要由专人来负责工程的质量，切实提升卫生间、厨房的防渗漏性能，满足工程的质量要求。
2.5 屋面渗漏问题的质量控制
①屋面防水作业应当在前期设计时就做好，设计作业人员必须要深入学习《屋面工程技术规范》中对于不同防水材料的性格与设计原则，确保建筑工程原材料可以真正发挥出防渗漏的作用，同时还需要结合各个地段选择不同的防水材料，防止存在防水材料使用与防水标准不符合的问题；②在工程施工作业过程中必须要合理选择防水材料，必须结合建筑物的等级、功能以及地区气候特征等因素，针对屋面板接缝、现浇板施工缝等可能存在渗漏问题的位置，因为基层变形较大，因此可选择铺贴缓冲层来避免渗漏问题的产生。
3 结语
综上所述，在目前的房屋建筑工程中，还存在着一定的质量通病，对建筑的质量以及使用情况产生影响。因此，建筑工程的设计人员、施工人员、管理人员以及相关监理人员应当站在科学的角度对通病进行有效的防治，彻底消除通病为人们的生活带来的弊端，促进房屋建筑的健康发展。
参考文献：
[1]王建春.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].江西建材.2017（14）
[2]刘桂林.浅谈房屋建筑工程质量监督工作以及控制对策[J].门窗.2017（07）
论文作者:刘庆菊
论文发表刊物:《防护工程》2019年11期
论文发表时间:2019/9/16
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