建筑工程造价超预算的原因及控制对策论文_张元林

建筑工程造价超预算的原因及控制对策论文_张元林

武汉市燃气热力工程有限公司 武汉市 430051

摘要:作为工程造价管理的重要内容和施工投资的重要依据,造价预算在建筑工程施工中至关重要,然而由于种种原因的影响,造价预算通常会有一定的偏差,超预算现象时有发生,很大程度上影响了工程造价的控制。因此,为了在确保施工质量的基础上,实现工程项目经济效益的最大化,就需要针对工程造价超预算问题实现有效控制本文主要针对建筑工程造价超预算的原因展开深入的剖析,旨在能够提升建筑工程造价预算控制质量,从而确保建筑行业能够实现经济效益与社会效益双赢的局面。

关键词:建筑工程;造价超预算;原因;控制对策

1、前言

建筑工程造价是对工程施工的成本进行评估的工作,在工程施工中如果能有效的控制工程预算,将能有效提高施工企业的经济效益,促进企业的发展。但是,由于在建筑工程施工期间,受到各个方面因素的影响,导致常常出现超出预算的情况,这导致建筑工程项目经济受到影响。为此,当前找出导致建筑工程造价超预算的原因,并采取有效的措施解决超预算问题极为重要,相关建筑单位需给予高度重视。

2、工程概况

某高层建筑地上17层,地下l层;裙房地上3层,地下1层,标准层层高4.8m,地下3.8m。总面积22182.33m2;高层58.90m,裙房15.80m;高层为框架剪力墙结构,裙房为框架结构,框架一级,抗震墙二级,抗震设防烈度为7度,钢筋混凝土钻孔灌注桩基础,地基基础设计等级为乙级。每层设置房间12~13套,每个房间内设有卫生间、阳台各1间,每层均设有弱电井,强电井、水暖管井、服务间、开水间各1个。顶层设有水箱间,电梯两个,楼梯两个。

3、工程超预算中存在的问题

3.1工程设计缺乏合理性

在工程项目正式开始之前都会根据工程的实际情境进行设计图纸的规划,要求工程量的计算与设计图纸完全统一,保证建筑工程顺利实施,这不仅是计算工程量的根本依据,更是保证施工质量的重要举措。但是在实际的设计过程中,由于受到各种因素的影响,经常要求设计图纸不断变更,不仅不能将工程的实际情况凸显出来,也会影响工程预算的准确性,不利于建筑工程的持续发展。

3.2信息收集缺乏完整性

在工程预算的过程中,所使用的建筑材料、施工设备等都是非常重要的内容,要想提高工程预算的准确性,一定要对建筑材料和施工设备的价格进行控制。但是,大部分施工企业在收集关于材料和设备价格方面的信息时,都缺乏完整性,只是系统的收集少部分的信息,而且不会进行信息的对比分析。在这种情况下,很难充分了解市场的实际情况,在材料和设备的预算方面也会存在一定的误差,从而对工程预算的准确性造成相应的影响,导致投资成本的增加。

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3.3建筑工程施工期间的造价管理工作不够全面

实际上,预算管理工作的实施,需要确保其能够贯穿于整个建筑工程施工当中,不仅需要保证在建筑工程前期实施预算管理工作,同时还与建筑施工的全过程之间存在一定的关联,建筑施工过程同时也是资源消耗的众重要过程[2],更加是资本投入集中部分所在,在该阶段重视造价控制与预算方案的融合,才能够确保将预算方案的作用真正发挥出来。但是实际建筑工程施工期间,很多建筑工程在施工期间的造价管理工作并没有做好充足的准备,甚至粗线条的开展该项工作,导致工程造价预算控制工作无法有效实施。

4、建筑工程造价预算控制要点

4.1招投标阶段的造价预算控制

工程实行招投标模式,说明了项目施工逐渐规范化和严格化,在当前建筑工程不断增多的形势下,建筑市场日益活跃,施工单位也很多,实行招投标形式可对施工单位进行一个综合全面的考虑,对其是否可满足工程的实际所需进行综合的权衡,以保证工程施工的有效开展,且施工中的各项成本支出也有严格预算,这减少了施工不规范操作的发生,对于中标施工单位来说,也是一种隐形的要求。

4.2施工阶段的造价预算控制

工程项目的实施阶段是实体形成阶段,是人力、物力、财力消耗的主要阶段。要提高建设质量,控制工程造价,发挥投资效益,就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能。在该高层建筑的施工过程中,项目部合理地组织施工,最大程度地降低劳动力、材料及设备消耗,以科学方法做好施工现场管理工作,跟上时代发展的步伐,采用先进的施工技术和材料,降低施工成本,加强各环节的管理,严格落实施工合同的各项质量规定,建立一个多层次多形式的内部经营承包责任制,规避过去建设项目中管理人员的单独签证问题。在这一阶段中,尤其要做好材料的采购、现场的管理部署工作。在大多数的工程建设项目中,会不可避免地出现工程变更和现场签证,都需进行严格地控制,减少因设计内容及标准提升而引起工程预算造价的增加。

4.3竣工阶段的造价预算控制

建设项目全过程中的竣工造价预算结算是最终确定工程造价的主要依据,对于施工单位来说,要以施工的图纸为准,详细审查工作量,对因为设计变更所引起的工作量增减有严格的审查,可防止承包商虚报工程量,以套取工程款,对于施工中各项费用的核算,严格核查各项费率,换算的系数是否正确,以杜绝各种计算误差的发生。此外,项目部对工程中存在变更的施工图纸仔细核对,尤其是变更前后的工作量核对,要按实际工作量进行准确结算,验收人员还要对工作记录进行检查,避免工程记录的遗漏。对建设项目工程的最后一步,也就是竣工阶段进行验收工作,对工程的全过程造价预算控制来说十分重要,同时也是对工程质量的保障。

4.4科学地开展资料收集工作能为工程造价预算工作制订依据

建筑工程造价预算的准确性和预算编制有很大关系。在该高层建筑项目实施前,进行预算编制,对项目中每个数据进行计算,编制出准确的预算。如在项目实施前,应掌握施工场地的自然环境条件和作业设备及原材料的价格,同时要参考类似工程的数据,确保所收集的材料内容和数据完整、准确,并提前掌握施工区域的未来发展规划。在进行此项工作前,施工单位要安排专门的人员进行实地勘测,以便确定所需施工材料设备及施工技术等。经过这些准备工作为造价预算编制打下良好基础,确保其准确性能有保证,为造价预算工作给予参考依据。

4.5做好全过程造价控制必须要建立责任制度

在工程实施的各个阶段,不同角色的项目管理者时时要有控制造价的经济头脑,认真分析和充分利用建设周期中的重要信息,有效地控制工程造价。工程造价专业在工程实施各个环节应发挥其应有的作用,特别在工程招投标交易过程、合同签订过程,并在工程实施全过程建立明确的责任制度,各实施方应有所制约,各自承担相应责任;从前期工作抓起,全过程予以进行动态管理,不应在工程结束后靠咨询、审核来事后控制。

5、结语

作为建筑工程造价不可缺少的组成部分的造价预算,需要在不断的施工实践中进行完善,如果能够将建筑工程造价预算做好,那么对于整个工程的质量和效益都有很大促进作用。所以相关工作人员要足够重视建筑工程的造价预算这一项工作,不断完善方法和途径,进而推动工程造价预算这项工作的不断发展,促进建筑工程行业的大力发展。

参考文献

[1]崔菊荣.建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].山西建筑,2014,32:242~244.

[2]林丰强.论述建筑工程造价超预算的原因及控制措施[J].企业技术开发,2014,18:161~162.

[3]周晓雨.建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].建筑工程技术与设计,2016,(30):16-89.

论文作者:张元林

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第15期

论文发表时间:2017/10/25

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