关键词：建筑工程；屋面防水技术
一、建筑工程屋面防水工程的概述
1、重要性
建筑物的屋面防水设计是建筑防水设计中最为关键的环节。一旦建筑物出现屋面漏水将造成难以想象的巨大影响。在我国，建筑发生外墙漏水问题是很常见的。发生漏水问题会对居民的日常生活、学习造成很大影响。更严重的是因为漏水问题，建筑承重墙受到腐蚀，强度受损导致居民的生命受到威胁。在居民建筑中，最容易出现漏水问题的场所是卫生间、锄禾和夹层间，导致居民的生活受到很大影响。因此，施工单位应该强化屋面防水的建设【1】。
2、分类
做好建筑防水施工，需要对建筑的许多结构进行防水处理，包括屋面、墙面夹层、墙面等。在我国进行屋面防水处理时采取的措施可以分为构造防水和材料防水两种。构造防水是指通过某些特殊防水结构的建设，阻止外来水源进入建筑。常用的构造是止水带和空腔构造。而材料防水则是通过使用特殊的防水材料，来增强屋面对外来液体的抗侵蚀能力，从而提高防水能力。例如卷材、混凝土和涂膜在建筑物中的使用，就可以达到一定的防水的效果。
二、建筑屋面出现渗漏的原因
1、防水材料因素
在实际工作中，人们发现在建筑防水材料质量的控制工作中的很多问题都与人们现行标准和制度问题因素有关。落后的产品及技术对建筑防水工程材料质量的影响。国家在建筑防水材料的生产标准上已经有了严格的规定，但相应的规定落实水平并不高，市场上因为种种原因仍然经常出现质量差甚至不达标的防水材料。因为质量低的缘故，大多价格低廉，所以受到一些素质低的施工单位的青睐。在施工中一旦使用了这些低档材料，看似可以降低生产成本，但这样的建筑不仅在验收时很难合格，一旦投入使用，很容易就会发生漏水现象。
2、建筑设计不当
建筑设计是建筑施工整个过程的灵魂，关系到建筑的整体构造、各种建筑材料的选择，因而建筑屋面出现渗漏现象与建筑设计上存在的失误有很大的关系。建筑设计不当主要表现在以下几个方面：第一，建筑设计者在设计时过多的考虑业主的意见，导致为了其他功能而牺牲或忽略了防水工程。第二，在建筑设计流程中，行业内并没有形成统一的标准，设计者在进行设计工作时，更多的根据经验进行而没有统一的规范。在选择屋面的防水材料、防水铺设技术、防水结构等多个方面都没有规范的指导，所以在施工设计中，经常会出现防水设计的漏洞。第三，建筑师本身的能力不足，以至于无法很好的完成建筑屋面防水设计。建筑设计对设计者的要求很好，需要设计者充分的认识到屋面防水设计的重要性，明确在设计中一定要注重屋面防水设计问题。一些设计师在离开学校、开始工作后就没有再进行任何学习，对行业内新出现的防水设计问题不了解，更不知道应该如何在设计上预防和解决这些问题。这些设计师无法及时掌握新的防水知识和防水技术，无法很好的选择适当的防水材料，也无法指导施工企业在重点环节加强施工，最终导致屋面发生渗漏。
三、建筑工程屋面防水工程技术措施分析
1、强化施工过程的防治技术
针对建筑屋面的渗漏问题，在施工阶段强化防治技术是一个行之有效的方法，因而建筑施工企业应强化施工过程中的防水工程的施工技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首先施工企业需要加强对施工人员的技术培训，做好道德教育，保障施工团队能够在施工中自觉、良好的维护和完成施工的要求，高质量的完成对防水材料的检测，以及施工中各项工序的衔接。其次，施工队伍要注意通过科学计算确定防水层粘结面积，根据不同的施工要求和施工部位，确定施工技术，保证防水层能够在要求年限内保证正常使用。第三，建立、完善和维护防水工程中的各项技术要求规范，并确保施工人员对这些技术要求和标准有着充分的了解和认知，能够在施工过程中，自觉地以这些标准要求施工。
2、完善设计方案
首先，在建设单位向施工设计部门提出建设要求时，需要详细说明对房屋屋面防水效果的要求，提出施工时使用的防水设计和使用材料，加深设计师对屋面防水设计的重视，进而使屋面防水设计更加科学有效。设计师在进行设计时要积极和建设单位、施工单位交流，确认设计可以实现操作并能得到要求。设计师有义务帮助施工企业了解施工的重点部位使其加强施工。其次，在进行项目招标时，应该对投标单位设计方案的防水设计进行严格的审核，确保设计方案能够达到正常的屋面防水要求，满足居民的生活要求。
3、合理选择防水材料
材料的选用应当由建设单位组织相关人员到防水材料市场及生产厂家进行实地考察并进行采购。防水材料进场后，应当验收、查看相关资质，并取样送至相关实验室进行检验，确认合格后方可使用。
3.1 防水层分为刚性防水层和柔性防水层。刚性防水层选用细石混凝土配钢筋网片作为材料。柔性防水层材料分为合成高分子卷材和涂膜、高聚物改性沥青卷材和涂膜、沥青卷材三大类。刚性防水材料防水性能较强，其他方面的强度也很好，但由于本身的重量限制，在搭建时有结构限制，所以较常用语污水处理厂、高铁、水坝、水池、电厂、地下车库、地下室、隧道等。而柔性防水材料韧性较强，能够很好的应对一定范围内的压力和胀缩，虽然使用年限跟刚性材料相比比较短，但可以在民用住房的防水工程上发挥良好的效果。保温层应按建筑物的用途及要求，选用有保温层屋面和无保温层屋面【3】。
3.2 隔离层一般设置在防水层与上面的刚性保护层之间，起一定的保护作用。通常采用干铺油毡一道或厚质塑料薄膜等材料。保护层，应当在不上人的防水卷材或涂膜屋面设置涂料或粒料保护层。设计者可依据建筑物本身的使用要求来选用。隔汽层，在北纬35°以北的地区并且室内的空气湿度不小于70%，或者室内空气湿度常年不小于75%的其他地区时，如果采用吸湿性的保温材料作为保温层时，应该选择气密性及水密性较好的防水卷材或防水涂料作为隔汽层。
4、后期的防水管理及维护
一些渗漏问题其实是发生在竣工后的。因为一些管理和维护的疏漏，如业主在屋顶的私自搭建、太阳能安装对防水设施造成的破坏、在楼顶放炮产生的炮屑不及时清理、秋天落叶清理不及时等。因为这些原因而引起的屋面渗漏问题，笔者提供一些后期的管理和维护意见如下：
4.1 当施工单位完成工程后，物业部门需要做好维护和管理工作，对居民进行教育和管制，以免人们的错误使用对建筑防水功能造成破坏。
4.2 定时清理屋顶上的杂物和垃圾，在雨季来临前检查排水设施的通畅情况，有问题要及时解决，确保雨季来临时排水设施畅通。当屋面出现问题时，必须通过专业施工队伍的鉴定，并进行处理。确保屋面维修不出现质量上的问题。
结束语
本文从介绍防水工程的重要性开始，分析了大部分建筑出现屋面漏水的原因，在此基础上再介绍了如何做好屋面防水措施。
参考文献
[1]刘新东.探讨建筑工程屋面防水工程技术措施[J].现代装饰（理论），2014，08：173.
[2]王洪波.浅谈建筑工程屋面防水工程技术措施[J].城市道桥与防洪，2012，12：140-142+14.
[3]车兵兵.建筑工程屋面防水工程施工技术[J].建材世界，2014，03：60-63.
论文作者:李杨松
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第4期
论文发表时间:2018/6/11
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