关键词：BIM技术；建筑工程造价；管理；应用
引言
随着房地产市场限购限贷政策的再一轮推出和力度加大，房产税试点扩大，开发商开发风险激增，生存和发展压力增大，房地产业宏观大势从资源竞争到管理竞争成本竞争，粗放型工程造价管理模式已不适应当前发展需求，工程造价全过程管理再次提上具体的日程。BIM技术的发展为其提供了有力的物化工具。使用有效的BIM建筑信息模型不仅为工程信息变更查找提供极大的便利，还能够更好的实现建筑造价管理。
1 BIM技术概述
BIM最大的特点是可视化，从而使空间设计的准确度更高，还能够进行全过程的虚拟施工，掌握工程项目的实际情况。BIM模型具有立体的特性，可以更加准确地表现设计内容，而且能够借助所建立的模型，获取设计产品中可以计算的部分。此外，企业还能借助BIM模型来表达自身对项目的预期，从而减少设计变更的次数，避免增加成本。BIM模型可视性的特点也为造价核算提供了便利，其3D的空间特性使得审核造价过程更加直观，便于发现其中存在的问题，从而降低工程项目的风险。
2 BIM在工程造价管理中的应用价值
2．1资源共享和信息传递的实现
在建设工程中，造价的管理信息来自设计方、设备供应商、监理方、施工单位和业主等各方相关资料和数据。采用BIM技术的软件进行数字建模，将一些基本特征如构件信息、造价等包括在内，以参数化、数字化的形式建立信息模型，同时搭建信息共享平台，将此项目建设许多相关信息快速地进行共享。
2．2设计阶段成本控制能力的提升
为了方便对设计前期各阶段成本的控制，采用BIM的自动计量软件，将拟定方案的成本信息及时提供给设计师，能够快速进行工程量计算，采用BIM进行设计能很更好地进行设计变更。传统核算方法中，造价工程师先找出影响成本的因素，再以手动形式进行调整，这些都需要在设计变更的同时进行，不仅可靠性低，而且成本高。现在，BIM和成本计算机两个软件的集成，能够将空间数据和成本进行关联，能够快速提供给设计人员，可以直观地显示变更的结果，发生变更的内容也被自动检测出来，于是可以快速了解设计方案的变化与成本的关系。
3基于BIM的工程造价管理
3.1 BIM信息表达直观高效
BIM具有可视性和参数化的特点，BIM模型的搭建可以根据类似项目改造或创建拟新建项目，实现空间设计高精准度的可视效果，并可推行全过程虚拟施工。BIM模型的3D效果，可以帮助设计单位准确表达设计内容并通过模型的建立直接获得设计产品部分可计算属性。因为BIM模型相对直观，降低了对审图者专业能力的要求，建设单位在项目开始前就可以了解建筑成品的虚拟形态。
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3.2对造价信息进行可视化管理
基于BIM的造价信息管理，是将造价的各种数据信息通过手工操作同BIM模型中相应部位进行链接，将抽象的数据与形象的图形完美结合，这样就能够生成各个施工时间节点和空间部位的造价信息，并且可以通过条件统计、区域选择以及方便的虚拟漫游技术对所需的信息进行搜索、筛选和查阅。BIM的可视化过程其实就是一个数据采集和整合的过程，所处理的造价数据作为整个工程项目的数据源为工程造价管理人员快速查询定位带来很大的便利，设计变更和技术核定等内容直接在三维模型上修改属性和图元，及时查看工程量增减，进而实现信息的修改、传递、共享、查询、核算功能，为最终结算做好准备信息。其内容主要包括：勘察报告、设计图纸、设计变更、会议记录、施工声像及照片、签证和技术核定单、设备相关信息、各种施工记录等。
3.3基于BIM的造价软件的新突破
（1）将土建、安装、钢筋等算量软件整合在一起，开发一种全新的算量软件。这样不同专业的用户可以在同一个软件中进行操作，保证了工程量计算各个环节所得到的数据很好的集成在一起。但将不同的专业工程合而为一困难重重，这意味着需要彻底推翻原有的软件结构，重新开发架构，另外即使新软件研发出来，也需要很长一段时间的更新完善，难以立即见效，同时还要考虑现阶段计算机硬件处理能力。（2）将各造价软件所计算的数据整合到同一个模型上，该方法的优点就是不需要重新开发全新的软件架构，只需给每个软件配备一个能导入和导出标准数据格式的接口，虽然软件结构还是独立的，但其生成的数据却整合到一个模型中，再依托互联网和云技术，可对投标书、进度审核预算书、结算书进行统一管理，并形成数据对比。
3.4完整准确传递信息
建筑工程寿命周期长，整个过程中各阶段工作主体也不同，加上不同工作主体间使用的应用软件不同，各自储存相应的数据信息，导致不同主体之间沟通的障碍，不可避免的造成数据传递中的流失等问题。BIM技术对各阶段的信息进行融合之后，又将其完整快速地传递，使建设单位的意图、设计方案、实际施工情况等信息有效的向信息下游传递，有效的衔接了决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收以及后期的运营。因此，在工程中BIM模型可在项目各阶段进行信息传递而不会出现相关的脱节事件，同时也是有效降低了交流信息之间的流失等相关问题的的发生，提高了工程的管理效率。在设计阶段，建设单位需要向设计单位明确自己的意图。BIM模型所具备的3D空间视图效果以及限制预设功能，能够让建设单位能够清楚地通过BIM向设计单位表达。能够做到在开工前，就可以更深刻了解项目，有效的将概预算控制在自己掌握的范围内。在施工阶段，因为设计单位和施工单位只是为建设单位服务，两者相互之间的沟通存在很大的障碍。但是应用BIM模型后，由于可以保证设计阶段工程信息的完整传递，能够给施工单位提供较完备的信息。只要出现任何变更或价格调整，建设单位只需通过对比，就能快速确定变更是否合理，自己是否能接受。因此，BIM模型对编制资金使用计划和投资偏差的分析非常有效，基于BIM技术的造价软件能够整合时间维度、建筑模型以及造价等信息，及时汇聚工程的成本信息，能够直观体现投入资金的动态。在运营阶段，建筑产品信息随着工程完工而停止收集总结，导致运营过程中建设单位对建筑项目了解很有限，无法很好的进行项目后期的维护和运行。利用BIM模型将图纸、工程资料、项目施工等全部汇总，采用3D模型能够直观的反馈给建设单位，不但有利建设单位在其他项目建设时拥有项目后评价材料，也利于该)项目在运营阶段的维护。
4结语
BIM技术特点具体可概括为协调化及参数化，能够实现模型与实体的充分融合，促使信息表达的更加直观、高效，并且其所具备的信息充分沟通与共享价值也可在对工程在建设过程中提供相应的信息查询渠道。通过对于BIM技术的合理化应用可跳脱出传统的造价管理模式，实现对其不足之处的有效改进，因而BIM技术值得在工程造价管理工作中予以大力推广。
参考文献
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[5]肖湘.浅谈BIM技术在建筑工程造价管理中的运用[J].工程技术:引文版,2016(12):29.
论文作者:李伟成
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第17期
论文发表时间:2017/11/17
标签：模型论文; 信息论文; 造价论文; 建设单位论文; 技术论文; 阶段论文; 工程造价管理论文; 《建筑学研究前沿》2017年第17期论文;