摘要：在房建施工的过程中，要保证建筑使用功能正常使用，防渗漏就是其中施工过程的重点工作，做好了防渗漏施工工作，才能够保证房建施工的品质。本文针对房建施工的防渗漏施工技术展开分析，论述了如何有效提升防渗漏施工技术水平，提出了施工的技术对策和措施。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
前言
随着我国国民经济的建设和发展，人们的生活水平得到了普遍的提高，在日常生活中，对自身所居住环境的要求也得到了相应的提高。就我国房建工程的现状而言，渗漏问题是其在施工过程中普遍存在的问题，它不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响，因此在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。其中，在房建工程中对防渗漏施工技术进行运用，其施工技术的专业性对相关的建筑物质量有着直接的影响。
1房建工程出现渗漏现象的主要原因
1.1房建工程施工材料质量偏低
房建工程本身是一项与人们生命财产息息相关的工程项目，在施工过程中，一旦施工质量不过关，必定会带来巨大的安全隐患，施工材料质量不合格是造成房屋渗漏问题的主要原因。近年来，这一问题有逐渐扩大的趋势，主要是由于物价上涨，导致大多数施工材料的价格也越来越高，一些施工单位为了节约施工成本，谋取更多的经济利益，就开始在施工材料上钻空子，采购低价格的劣质材料，包括以沥青为主要成分的油毡等防渗漏材料，这些材料虽然价格较低，但是防渗漏性能也很差，根本不能满足房建施工技术的要求。
1.2房建工程施工设计方案不合理
对于房建工程来说，施工设计方案对工程整体质量具有十分重要的影响，只有事先设计出一个科学的、可行性强的方案，才能确保施工的顺利有效开展。然而，从当前的现状来看，我国绝大部分房建工程施工单位都存在着工程设计方案不合理的问题，究其原因，主要在于施工单位对房屋渗漏问题的忽视，在对施工方案进行审批的时候，没有关注其中的防渗漏技术设计环节，造成一些防渗漏技术设计不完整、甚至完全忽视防渗漏施工技术的设计环节，最终导致房建工程在一些关键部位出现渗漏现象，对工程施工造成不可估量的损失。
1.3房建施工技术不科学
房建工程本质上来说是一项技术性工程，但是绝大部分房建工程施工都存在技术方面的问题，其中主要表现在以下两个方面：第一是施工技术老旧，一些施工单位不重视对施工技术人员的培训，导致他们的技术不能及时更新，在工程施工中不能应对各种突发问题。第二是施工人员在施工中存在很大的随意性，没有完全按照设计方案中的流程来进行，有的甚至为了节约时间而偷工减料。例如，在防水卷材的施工环节，有的施工人员在接缝衔接上不重视，这就导致防水材料出现早期裂缝，造成房屋渗漏。
2房建防渗漏施工技术的应用
2.1墙面防渗漏施工技术
材料的选择对于墙面防渗漏来说是十分重要的，要注意结合实际情况挑选达标的材料。施工时，首先把墙面基层清理干净，方便墙面抹灰工作的进行。此外需要觅视砂浆与墙体之间的附着力问题。由于房屋建筑中墙面所占的面积比例比较大，在施工的时候准确地把握施工质量，对砂浆的涂抹要分层进行，涂抹的厚度也有一定的控制，不可任意涂抹。同时施工中所使用的混凝土材料施工单位需要严格把关，防止质量不过关的材料混人，条件许可的情况下，最好使用防水性强的施工材料。
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2.2外墙面防渗漏处理施工技术
建筑外墙面渗漏的主要部位是加气块墙体、外墙预留洞口及其他预留需要后处理的洞口部位，在建筑施工中要针对这些部位特点进行有针对性的技术运用与过程管控，使外墙面渗漏能够得到有效地预防。一是对于建筑外墙的砖体砌块施工来讲要注意技术的运用，要避免不合格的砌块使用到工程上，同时要注意砖体砌块砌筑时的技术运行，预防过于潮湿和过于干燥的砌块直接用于外墙面砌筑，此外要注意砌筑砂浆的配比和搅拌，避免因技术细节控制不良而出现外墙面裂缝而导致渗漏的出现。二是对于在墙体上预留的外墙脚手架连墙件洞口、悬挑脚手架悬挑工字钢预留洞口在拆架后及时按要求严格封堵，避免出现遗漏及留下渗漏隐患。
2.3厨卫防渗漏施工技术
厨卫部位常年有水，若处理不好在使用时很容易发生渗漏现象，影响人们的生活。因此，厨卫的防渗漏施工需要仔细施工，以提高厨卫防水工程的质量。第一，可以根据厨卫实际状况选择适合的防水材料；第二，在安装水系统时，要挑选高质量的管线，并且按照规范的标准进行安装，需要注意的点是要减少在墙体埋设接头；第三，对于卫生间的排水坡度，需要查看具体情况，严格按照要求进行设计、施工，地漏位置要科学合理，保证地面水能顺利进人地漏，防止渗漏现象的发生；第四，墙面与地面防水的交叉部位需要处理到位。
2.4屋面防渗漏施工技术
在工程施工中，需要注重屋面的施工质量。屋面的防渗漏技术的实施工作大致可以从四个方面进行：基层处理涂刷要均匀，要注意基层处理剂与卷材的材料要相容，不能出现互不适应的现象；为了避免基层受潮，不要在雨天、大风天气下施工；对屋面的防水层和隔气进行施工时，超出屋面各管道以及高于屋面结构的地方，应使用柔性较好的防水材料，可以保证泛水的高度及质量；在铺贴卷材时，应提前把节点密封起来，同时，在铺贴的过程中尽可能地减少搭接情况的出现。此外，要建立严格的材料验收标准，对那些不满足要求的材料禁止用到工程上。施工人员在施工中还要注意四周的环境，对施工现场的垃圾、积水等进行处理，以便施工的正常进行。
2.5门窗防渗漏施工技术
房建施工中，墙体和门窗的交接部位同样不能忽视，若是交接点的衔接处理不当，也会造成渗漏现象的发生，会影响房屋建筑的总体效果，因此，门窗的渗漏状况也是施工单位关注的对象。在实际的门窗施工中，需要对材料质量进行严格的控制，例如铝合金、粘结密封材料等，需要经过检验合格后方能使用。同时在施工前应先对砌筑材料进行抗压实验，确保材料达到一定的标准后才可以投人使用。在条件允许的情况下，可以考虑把新型材料应用到门窗防渗漏施工中，例如可以把抗拉纤维掺人到抹灰的水泥砂浆中，能有效地防止裂缝的形成，进而降低了渗漏发生的可能性。此外，为了提高墙体与铝合金窗框的密实度，应挑选专业技术强的施工人员。总之，为了防止门窗出现渗漏问题，应该遵照施工规范标准进行施工，并密切关注建筑材料的质量。
2.6对地下室进行防渗漏处理的施工技术
在对地下室防渗漏施工进行开展的时候，首先需要对相关的施工流程进行严格遵守，对施工计划进行合理细致的组织，重点关注地下室四壁以及地板的浇筑和连接工作的处理；其次，在对工民建地下室进行施工的时候，要注意对四壁的外墙以及地板地面开展防水层的施工；最后，还要注意在对地下室墙体的预埋件进行处理的时候，对相关要求进行严格遵守，对其止水环片焊接。
结束语
总之，施工人员必须重视屋面防渗漏技术、墙体防渗漏技术、门窗防渗漏技术等的应用，不断更新技术理念，学习先进技术，这样才能实现房建工程施工的最终目标，保证建筑正常使用，确保工程品质。
参考文献：
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[4]蔡东华.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市.2016（11）
论文作者:何华钦,曾政,李国杰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第9期
论文发表时间:2018/5/31
标签：施工技术论文; 建工论文; 外墙论文; 材料论文; 墙体论文; 屋面论文; 技术论文; 《基层建设》2018年第9期论文;