摘要：对于房建施工作业来讲，改善建筑防水系统，必须着重优化防渗漏施工作业，加强建筑防水材料质检力度，量化检测环节，切忌选用劣质材料。基于此，以下对房建施工中的防水防渗工艺质量进行了探讨，以供参考。
关键词：房屋建设施工；防水防渗工艺；质量控制
引言
渗漏问题是建筑工程中经常出现的一种问题，当前的社会对建筑工程行业有非常严格的要求，在施工的过程中，如果建筑物内部发生了渗漏现象，很可能会造成墙体和建筑构件的侵蚀，严重的影响房屋建筑的合格程度，给后期的使用带来严重的影响，在房屋建筑使用的过程中如果出现渗漏现象，会影响人们的正常生活，给房屋内部造成破坏，所以防水防渗工作是必须要进行的一项工作。
1房建工程防渗漏施工的特点
房建工程防渗漏施工中，关键区域是厨卫、墙面、屋面、楼板和地下室等区域，施工效果会受到外部环境、温度变化以及光线等因素的影响，这就对防水材料提出了较高的要求。另外，房屋内墙被雨水侵蚀后会发生不同程度的干湿交替，在很长一段时间都会影响居住生活质量，因此，要求防水材料必须耐腐蚀，并且防水能力强。由于室内空气流通性有待提高，施工空间有限，厨卫中地下管道复杂，阴影面积较大，无法使防水材料发挥最大作用，从而影响了防水效果。同时，施工中容易受人为因素的影响，因此，防水材料要达到安全标准，既保障防水效果，又确保施工安全。
2房屋出现渗漏问题的主要原因
2.1防水设计存在缺陷
房屋建筑工程出现渗漏问题的原因很多，其中防水设计不合理是其中之一。在设计房建工程防水构造的过程中，往往有个别设计人员没有对不同建筑地理位置及周边环境进行全面了解，直接引用通用设计做法，或者设计人员缺乏了解防渗漏施工工艺、不了解防水材料的性能、选择防水材料不妥当、相应部位的防水层厚度设计不达标等，再加上各审图环节对防水构造不重视，都会引起防水系统设计方案和具体施工现场施工不符合的情况，进而导致房建工程后期防渗漏施工无法达到预期效果，在一定程度上影响到房屋建筑工程的整体施工质量。
2.2施工方面
一些企业对房屋建筑的防水工艺不加以重视。为了加快施工进度，省去防水工艺的施工步骤，或者没有严格按照相关施工标准进行防渗漏工程的施工，造成了渗漏现象的发生。例如，一些企业为了赶施工进度，在进行屋面混凝土结构的施工过程中，没有进行合理的养护，使混凝土中混入过多的杂质，从而使混凝土的强度和各项性能不能达到使用标准，容易产生渗漏现象。在进行防水卷材的铺设过程中，由于对卷材铺设缝隙过大，造成了渗漏现象的发生。
2.3防水材料的质量性能达不到设计标准
在房屋建筑工程的防渗漏施工过程中，选用的防水材料是决定房屋建筑工程整体防渗漏性能好坏的重要因素。可是，在具体实施过程中，由于一些施工企业盲目降低施工成本以提升经济效益，在市场上并没有严格根据设计标准来选择防水材料，或者有时候监理没有严格对防水材料的质量和性能进行监控，如没有对进场的每批次防水材料进行检查及见证取样送检，只对个别的外观进行查看，这样在防渗漏施工过程中使用的防渗材料往往不合格，严重影响房建工程整体结构的安全、耐久性能。
3房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施分析
3.1优化防水系统
全面优化建筑结构防水系统，必须为建筑结构精心设计防水层、保温层和混凝土找平层。一般情况下，在防水层设计过程中，应根据不同结构和不同材料选用最佳施工方法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在设计保温层的过程中，应充分利用聚氯脂泡沫塑料板和聚苯乙烯泡沫塑料等吸水性低和气候性较强的材料来充当保温层材料，与此同时，施工技术人员应注意为保温层外部设置完善的覆盖层。目前，覆盖层大多是由钢筋混凝土、鹅卵石和防水材料组合而成。混凝土找平层的施工材料以刚性防水材料和钢筋混凝土集料为主，不仅具备防水防渗效果，而且能起到保温隔热作用和抗震效果。
3.2加强现场施工技术质量管理
实践中应当严禁在房屋屋面楼板位置的预埋短钢筋处进行支模，屋面板上的建筑构造柱钢筋应当在施工浇筑房屋屋面板混凝土前进行插筋，切忌后期进行植筋操作。完成房屋屋面防水层施工任务以后，应当及时清理其中的杂物，确保房屋屋面干净度以及通畅排水。按照规范要求进行蓄水以及淋水试验，施工技术质量达标后应当进行雨水口篦子施工安装，对成品加强保护，以免屋面遭到破坏。在房屋屋面施工管理过程中，应当对坡层排水坡度以及坡向进行检查，其中找平层应当控制好其平整度，使其满足规范和设计要求，尤其突出房屋屋面的相关管道以及井道和女儿墙根部交接位置，需做出圆弧，并确保防水层泛水的高度以及收口位置得以有效处理。对房屋屋面细部位置的构造施工质量进行严格控制，尤其是隐蔽工程项目施工过程中，应当加强验收检查和管理[3]。屋面防水施工质量控制过程中，应当对其进行质量检查以及雨后观察，不得出现渗漏水或者积水等问题。
3.3外墙防水防渗施工技术
在进行外墙防水防渗施工的过程中，施工人员要注重窗口的防水防渗施工，因为窗口是外墙主要的渗漏部位，所以在窗口施工的时候，要做出一个窗口外部的倾斜度，这样雨水在对窗口进行冲刷的过程中，雨水可以利用这个坡度流走，不会造成存水的现象，从而减少了外墙渗漏的发生几率，而且在窗安装完成以后，工作人员要对窗口周边的缝隙进行填充，可以使用发泡胶来填满缝隙，避免渗漏情况的发生；另外，在房屋建筑外墙混凝土浇筑的过程中，工作人员一定要加强振捣工作，特别是在墙底部位发生跑浆问题的时候，一定要对其进行补足，而且要加强对外墙体施工空洞的管理，使用合格的防水材料和防水技术来补全孔洞周边的缝隙，通过这样的方式来减少房屋建筑外墙渗漏情况的发生，提高房屋建筑的合格程度。
3.4厨卫防渗漏技术
厨卫部分是房屋建筑中的重要部位，由于厨卫功能的特殊性，很容易由于用水比较频繁而发生厨卫渗漏的现象。因此，厨卫防水材料的使用非常关键，厨卫防水材料的质量必须得到保证，从而避免渗漏现象。另外，厨卫渗漏还可能是由于钢筋混凝土质量没有达到标准，出现钢筋搭接长度不对、混凝土开裂等现象，这些现象多是施工人员在施工过程中没有按照施工规范进行造成的。在进行厨卫地面设计的过程中，要注意厨房和卫生间之间的地面要有一定的倾斜度，并且卫生间中要有排水孔，方便进行排水。排水管道周围的混凝土一定要结实牢固，进行卫生间防渗漏主体建设，通过实验来确定防渗漏的效果，并且通过卫生间蓄水实验来找到厨卫渗漏的源头，从源头解决问题。
结束语
在房建工程施工过程中渗漏问题直接关系工程的整体耐久性、安全性。同时，对居民的生活带来很大的困扰。为了更有效地解决房建工程的渗漏问题，施工企业要加强对施工人员的专业培训，严格规范施工人员的技术操作流程。根据设计标准选用合理的防渗漏施工技术和施工材料，严格控制防渗漏施工的各个技术环节。
参考文献
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[5]武丰杰.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].中国房地产业,2016 (Z2):78.
论文作者:韦鸿翔
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/16
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