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摘要：装配式建筑是一项比较新型的建筑类型，在我国的建筑行业有着一定的应用，建筑工程的造价管控工作能够有效地使建筑工程的建设成本得到有效的降低，提高建筑工程建筑资源的利用率。当前我国的装配式建筑在清单计价模式下的造价管理工作还存在着一定的问题，影响着我国的装配式建筑工程的造价成本控制工作。本文主要分析了清单计价模式下的装配式建筑造价管理工作中的现状以及问题，并且结合具体的实际提出了一些造价管理策略，希望为我国的装配式建筑造价管理工作提供一下帮助。
关键词：清单计价模式下；装配式建筑；造价管理
当前我国的市场经济不断地进步，推动了我国的城市不断地建设，同时也使建筑行业有了一定的发展。为了能够更好地推动我国建筑行业的发展，我国的相关建筑人员研究出了装配式建筑，为我国的建筑行业的进一步发展提供了方向，同时为了能够提高建筑工程的造价，也在逐渐地改善工程造价管理模式，希望能够将清单计价模式下的装配式建筑造价管理的价值充分地发挥出来。造价管理人员应该要做好对造价管理工作中存在问题的分析工作，提升自身的造价管理水平，从而确保清单计价模式下装配式建筑造价管理工作的准确性。
一、清单计价模式下装配式建筑造价管理工作的现状分析
清单计价模式下装配式建筑造价管理工作具有一定的系统性特点，在进行计价的过程中，需要将建筑工程的实物作为工程量的制定的基础，同时还要结合具体的市场状况以及工程特点来进行综合定价的确定工作。相较于传统的造价管理模式而言，清单计算模式下装配式建筑造价管理工作的工程量计价效果更好，并且在一定程度上还能够促进建筑市场的规范化发展。但是，当前我国的清单计价模式下装配式建筑造价管理工作还存在着一些问题，影响着装配式建筑造价管理效果的发挥。
首先，无法确保清单内容的完整性。清单内容的完整性是保证造价管理工作的准确性的一个重要因素，特别是在工程招投标以及结算环节都有着一定的影响。由于当前我国的装配式建筑的应用以及发展时间比较短，装配式建筑标准化设计水平不高，导致了非标准化的构件产品的价格无法得到有效的控制，从而在进行造价管理的过程中不能有效地结合市场价格的动态；同时，由于装配式建筑的各项施工内容比较复杂，导致了价格信息也比较多，所以在进行报价的时候，难以做到报价标准的统一，从而引发了清单信息失真的现象，导致清单内容的完整性受到影响。
其次，在进行费用计算的过程中，装配式建筑费用计取基数不能够适应费率。由于我国地域辽阔，各地区的经济发展水平存在着一些差异，不同地区的构件在价格上也会不同，而在清单计价模式下进行装配式建筑造价管理的过程中，造价管理人员按照现浇式施工模式来进行基数计取工作，基数计取的主要数据就是管理费用、规费以及利润之和。但是，在人工、材料以及机械设备等方面的费用不能够得到有效的反映，从而使计取基础存在着不准确的问题，不能够有效地控制装配式建筑工程造价。所以，当前我国的装配式建筑造价管理人员应该要不断地调整费用计取基数的方式以及费率，提高费用计取基数与费率的适应性，保证造价管控的精准程度。
再次，计量工作存在着不规范的问题。在进行装配式建筑工程施工的过程中，施工的工艺及方法与传统的现浇施工存在着一些差异性，所以在进行造价管理的过程中，需要规范好相应的计量工作，造价管理人员应该要结合装配式建筑施工的特点来明确计量的相关要求与标准。但是，当前在进行实际的造价管理中，施工企业所使用的计量规范文件在预制构件工程量清单项目的内容不够清晰，存在着一定的滞后性问题，从而影响到了工程造价控制工作，由于缺乏比较可靠的依据使得工程造价工作的准确性受到影响。
最后，在风险控制工作中风险范围的规划不够合理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当前清单计价模式下装配式建筑造价管理工作是将劳务费划分在预制构件的管理中，所以在进行造价管理的过程中，可以通过调整劳务费用来调整预制构件的单价。但是在进行的过程中，当劳务费产生风险的时候，就需要乙方来承担相应的风险，这就存在着一定的不合理问题，而在我国相关的法律规定中，乙方所承担的构件价格风险的范围应在5%以下，所以应做好风险范围的调整工作。
二、清单计价模式下装配式建筑工程造价管理水平提升的有效策略
（一）承包阶段的造价管理策略分析
首先是要注意承包阶段工程量的编制清单环节。应该由招标方来负责清单编制工作，在进行编制的过程中，为了使清单的准确性以及完整性不受到影响，应该要严格地按照清单计价的规范以及国家的相关规定来进行编制；然后，施工单位再以工程量清单和施工设计图为基础，明确自身的工作任务。但是，由于施工设计图与工程量清单内容不匹配的问题，也可能会引发一系列后续的矛盾，所以当工作人员在进行工程量清单编制的时候，需要将装配式建筑的特征做好相应的描述，要突出建筑工程的特点以及独特性。
其次就是招标环节的工作的调整。工程造价的管控也受到招标环节工作的影响，所以为了确保工程造价管理的合理性，避免出现一些投资风险，一定要提高招标环节的工程造价的控制力度。招标环节的造价管理人员应该要做好相应的造价影响因素的控制工作，对于一些常见性的问题要做好相应的预防。如增值税会对工程造价管理产生一定的影响，不管是采用业主制定计价规则还是采用自行购买的方式，都需要遵守国家的税收政策来进行增值税的缴纳，在进行简易计税或者是一般计税上需要造价管理人员结合好项目工程的类别等级，来进行计价规则的确定。
（二）施工阶段与结算阶段的管理策略分析
第一，做好项目变更估价工作。装配式建筑工程在进行施工的过程中存在着较强的复杂性以及综合性，所以就会影响到承包单位自身对于项目的认知，进而就会影响到施工方案的合理性，容易在施工过程中出现一些技术方面的问题，导致工程变更。所以在进行施工变更的过程中，要对变更项目进行合理的估价，结合装配式建筑施工工艺、施工时间、工序以及施工条件等因素，采用合适的估价原则，从而降低对施工阶段的造价管理的影响。
第二，要做好项目变更责任主体的确认工作。在进行施工方案的变更本身属于承包人的权利，但是在进行变更之后，所产生的相关费用也是需要承包人自身进行承担的，所以在进行项目变更的过程中，禁止出现调增价款的现象。此外，还应该要充分运用好合同，从而使估价的科学性以及合理性得到保障；同时还应该要注意对于施工质量以及施工进度的管理与控制工作，提高工程造价的控制力度。
三、小结
现阶段下，装配式建筑的应用越来越广泛，各项装配施工技术以及施工方法都已经逐渐地成熟起来，作为我国建筑行业未来发展的一个重要的趋势，必将推动我国建筑行业更好地发展。然而在进行清单计价模式下装配式建筑造价管理的过程中，还存在着一定的问题影响着造价管理的质量，所以这就要求我们的造价管理人员采取合适管理策略，提高工程造价管理水平，降低建筑建设成本，提高施工质量，更好地推动我国装配式建筑工程的发展。
参考文献
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[2]高乐,王佩云.清单计价模式下的装配式建筑造价管理研究[J].建材与装饰,2018(29):181.
[3]张爱青.清单计价模式在装配式建筑造价管理中的应用研究[J].赤峰学院学报(自然科学版),2017,33(22):123-125.
论文作者:陈树燕
论文发表刊物:《防护工程》2019年11期
论文发表时间:2019/9/2
标签：建筑论文; 造价论文; 造价管理论文; 清单计价论文; 过程中论文; 工作论文; 模式下论文; 《防护工程》2019年11期论文;