摘要：城市现代化进程的推进促使建筑业逐渐兴起，各种建筑投资日益增多，土建是工程中至关重要的一个环节，其预结算的优劣会对企业进步产生巨大影响。复杂性是预结算的特点，这就会导致工作出现失误，相关人员应对失误问题加强关注，通过良好的预结算来使工程的投入资金降到最低，进而使企业获取可观的利润。本文就土建预结算常见问题展开论述并阐述相关的控制措施。
关键词：建筑工程；土建预结算；常见问题；分析
1导言
土建工程对建筑的建造意义重大，因此应强化对其预结算的关注度，展开科学的编制，统筹控制造价。通过各个部门的协调运作来使此工作发挥巨大的积极作用，使其常见的问题得到控制。以优质的造价促进工程顺利进行，推动企业繁荣。
2预结算的主要审核内容
2.1 工程量的审核
在建筑工程预结算中，工程量的审核是最基础也是最繁琐的一项工作，在审核过程中，审核人员需要首先保证每一项数据的精准度。需参照设计图纸以及相关文件，并结合实际施工环境进行准确的计算。在工程实况发生变动的情况下，审核工作必须做出相应的调整。
2.2 工程定额套用方面的审核
为了保证工程造价的预结算更加科学合理，需要对工程进行定额套用审核。但是由于地区之间的差异，所规定的项目也不尽相同，此时单纯运用所规定的工程分项单价定额不免有些不合理。这就需要将实际情况与相关规定相结合，从而确保定额套用的准确性。
2.3 工程费用计取方面的审核
在进行费用计取的审核工作时，不单要参照工程合同和招投标文件，还要结合当地工程造价管理机构的有关文件来确定工程的取费。在审核时特别要注意的是，检查费率的计算是否正确。尤其是工程的总价下浮或是费率下浮的情况，在结算审核时要尤为注意。
3建筑工程中土建预结算方面常见问题
3.1 预结算工程量计算的精确度低
进行工程预结算工作时，工程量计算是极为重要的一项工作，其质量对于工程造价水平有着很大的影响。但是目前我国的工程预结算工作中还存在很多的问题，包括漏算、错算以及重算等。在进行工程量计算工作时，必须先对施工的设计图纸、工程的实际开展情况等都有一个深入的了解，然后才能够得出工程预结算的结果。
3.2 材料价格问题
土建工程的施工材料种类和工程的结构变得更加复杂，对更多的专业领域都有所涉及，所以生产厂家和材料询价部门也就五花八门的出现了。同时，不同的季节土建材料的价格也有不同程度的变动，像钢材和混凝土的价格变动，这样就会影响工程项目的准确性。在实际的审核过程中，由于审核人员的工作不认真，没有进行设计图纸中材料的型号、材质等因素的询价对比，也没有进行深入的了解，影响预结算审核的准确性。
3.3 定额套用不合理
①定额套用的应用范围不够科学合理，一些定额套用的方法甚至和当地的标准不符，这便导致工程预结算结构与实际间有很大的出入。②很多土建工程的施工中都会出现“低价套用，高价定额”的现象，很多结算工作者甚至会将普通建筑套用成高层建筑来完成结算工作。③大部分工程预结算审核中，工作人员都不可避免的会产生定额套用、重复套用等人为失误。
3.4 设计变更表述不清
若投资人以及监理工程师对于施工现场的实际情况缺乏一个深入的了解，便会无法将设计图纸的变更传达给施工人员，这些问题最终都会体现在实际施工过程中。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不仅如此，在进行工程项目变更时，投资方应该先要求施工者进行工程变更，在这项工作结束之后才能够办理相关手续，而这样的办事方法会使得工程预结算审核人员无法及时获得相关数据，最终便会使得工程预结算工作无法顺利进行。
4土建预结算措施
4.1 明确工程量
在土建工程造价中最主要的工作是工程量的计算，后者的准确度直接影响着土建工程预结算的准确度，为了控制预结算的准确度，必须保证工程量的计算。工程量的计算是土木工程造价工作人员在对工程量进行清查时，一定要对各方面进行综合考量，进而进行精确计算，确保计算的精准度，减少因清单失误导致的工程量错误问题。这种问题直接影响工程的招投标，严重的会导致土建工程无法进行。在计算过程中，一旦发生情况变化，要考虑变动因素。此外，为了减少多算和漏算错误，需要事先制定一套符合计算规则的工程量计算顺序，使计算结果更合理、准确、科学。
4.2 控制材料价格
近几年，建筑材料市场比较繁华，市场上材料价格涨幅和管理比较混乱。土木工程中要用到大量的材料，且材料费在土建预结算中占有很大的比例。企业要想控制工程造价，就必须对材料价格进行有效控制。采购人员一定要对所需材料进行市场调查，长期关注价格变化并进行分析，找出价格变动的规律，制定出最佳的采购方案。可以借助现代化的网络、传统报纸、实地调查等充分了解所需材料的信息，最大限度地降低成本，降低价格带来的风险，从而减少对预结算工作以及整个工程的影响。
4.3 提高工作人员素质
在整个工程建设过程中，各部门工作人员的工作能力会对整个工程产生很大的影响，因此要注重人员的选拔、考核和培养。首先，人员选拔条件要严格，以保证人员的专业能力和职业素养；其次，工作人员要认真负责，不断更新现有的资源，不断学习最新的知识，定期进行考核；最后，注重团队人员的培养，加强培训，提高预结算能力。
4.4 强化监督管理
为了减少各种违规操作，提高企业的土建工程的预结算准确度，必须强化监督管理工作的力度。首先，通过思想教育不断地提高工作人员的职业道德，防止各种违规行为发生；其次，制定顺应发展的制度，一旦出现误差和违规将进行相应的惩罚；最后，审核人员对出现差别的审查结果追根溯源，核查无误后进行说明。
4.5工程签证科学化
加强对工程签证的重视度，摒弃以往的签证方案，顺应时代的浪潮结合实际状况进行签证。强化现场签证的规范性和科学性，确保签证满足各项技术规范所要求的标准，通过国家出台的相关法规来使工程量的计算更加精确。在签证中要对其各方面的内容明确标注，确保其真实有效，为预结算提供良好的参考和基础。
4.6强化图纸
图纸是财务人员进行预结算的重要参考资料，因此相关人员应强化图纸内容，对土建中的具体内容进行详细的标注，一方面能够使造价人员对土建工程进行全局掌控;另一方面能够使施工人员的施工更加具体化避免纰漏出现。除此之外，预结算人员还应加强与设计人员的交流，使预结算更加具体，为工程建造提供良好支持。
5结语
土建工程对建筑的建造意义重大，因此应强化对其预结算的关注度，展开科学的编制，统筹控制造价。通过各个部门的协调运作来使此工作发挥巨大的积极作用，使其常见的问题得到控制。以优质的造价促进工程顺利进行，推动企业繁荣。
参考文献
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[4]邱琴琴.浅谈建筑工程土建预结算的问题与编制技巧[J].门窗,2014(02):118.
论文作者:杨媛媛
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第8期
论文发表时间:2019/7/18
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