关键词：房屋建筑；建筑工程；管理；控制
随着人们生活水平的不断提高，以及房屋建筑工程行业的不断发展，新时期对房屋建筑工程施工的要求也变得更加严格[1]。在这样的大环境下，房屋建筑工程单位往往都面临着巨大的压力和挑战，其不仅要严格按照合同的相关条款和要求完成工程，而且还需要在保证房屋建筑工程质量的前提条件下不断提升自身的经济效益，而要想实现这一目标，则需要对其造价进行合理科学的管理和控制。
一、房屋建筑工程造价管理与控制的影响因素
我国的房屋建筑工程有着悠久的历史，在对其进行管理与控制的过程中，由于受到多方因素的影响，使得房屋建筑工程的经济效益以及社会效益等都受到了一定的损失[2]。为此，对其影响因素进行分析和研究显得尤其重要。具体而言，能够对房屋建筑工程造价产生影响的因素主要包括以下几个方面：
首先是人为因素所带来的影响[3]。在房屋建筑工程造价管理与控制的过程中，相关人员是能够进行人为控制的，但是要想获得更为理想的效果，相关人员则需要具备过硬的专业素质及技能，此外还需拥有大量的经验，以此才能够更好地完成相应的工作。只是，从现阶段相关人员的实际情况来看，专业素质有待提升、实践经验不足等问题依旧存在。如果这些问题得不到有效的解决，不仅会导致房屋建筑工程造价管控缺乏规范性和标准性，同时也会造成各种工作纰漏，进而带来不必要的经济损失。更为严重的是，弄虚作假以及挪用公款的现象也偶有发生，这势必会加剧房屋建筑工程的实际成本。
其次是施工因素所带来的影响[4]。作为房屋建筑工程建设的重要环节，施工阶段所产生的费用同样不容忽视。为避免出现实际成本超出的情况，相关人员只有基于施工的实际情况，对各个工序进行合理科学的管理和控制才能达到降低成本的目的。只是，从房屋建筑工程施工的实际情况来看，由于相关人员对施工材料及设备等方面的了解还不够全面，所以便很容易导致所购材料质量不合格、设备使用不当等问题，这势必会大大增加工程的实际成本。
最后是财务因素所带来的影响[5]。作为能够影响房屋建筑工程造价的重要因素之一，财务因素产生的影响同样不容小觑。由于房屋建筑工程造价的规范制度还有待于进一步完善，所以便很容易导致财务管理中遇到一些问题，其中常见的问题主要包括核算资金过程中产生误差以及财务账务与施工所用资金不匹配等，这些问题的产生，同样也会对房屋建筑工程造价的管理与控制造成一定的阻碍。
二、房屋建筑工程造价管理与控制策略
（一）决策阶段的管理与控制
在决策阶段，能够影响房屋建筑工程造价的因素有很多，其中就包括地点、工艺以及设备等的选择。为了能够更好地管理和控制房屋建筑工程造价，则需要做好决策阶段的相关工作，一方面需对相关的资料进行搜集和整理，并结合工程的实际情况进行适当的修改或补充，以便能够保证工程顺利完成；另一方面需对工程项目进行可行性的全面分析，对其建设的标准以及规模等进行进一步的确认，然后对立项申请进行编写。除此之外，对于工程项目的效益也要进行深入的研究和分析，并科学编制工程的投资预算，需要注意的是，在实际编制的过程中，还要将市场价格浮动的因素考虑其中。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
（二）设计阶段的管理与控制
为了能够使房屋建筑工程造价管理与控制趋于合理化、科学化和规范化，在设计阶段便可从以下几个方面着手：其一，决策层和管理层应引起足够的重视，提高设计阶段各项工作开展的重要性和必要性的认识，并结合市场的建设标准以及时代发展的要求明确管理细则，并加强对设计成果的审查；其二，在进行工程设计的过程中，需结合市场经济发展规律，对房屋建筑工程设计的周期进行合理科学的制定，然后通过实施设计招标的方式选择并建立一个高水准、技术化和专业化的设计团队，对各种方案进行严密的经济测算，并结合其外观、安全性以及适用性等因素，从中选择最优方案，以避免后期变更情况的发生；其三，在确定房屋建筑工程造价的过程中，需遵循限额设计的原则，通过多方的联系和沟通，对各个工程环节进行合理的设计，并借助价值工程分解原理对房屋建筑工程造价进行分解，从而保证工程造价的合理性和科学性；最后，还要加强对合同设计的管理，以及对设计变更的审查。
（三）招投标阶段的管理与控制
在招投标阶段，要想实现对房屋建筑工程造价有效的管理和控制，首先要做的就是遵循公平、公正和公开的原则，采取各种措施提升招标程序的合法性以及有效性[6]。为了能够尽可能地避免出现人为因素所带来的干扰，在实际招投标的过程中，相关单位则需加强监督与管理的力度。在进行标底编制的环节，应选择专业性强、素质水平高的人员进行编制和评标，在评标时需在价格因素的基础上，综合考虑投标单位的资质、业绩、信誉以及能力等；在标底的确认环节，则需坚持“互利共赢”的原则。
（四）施工阶段的管理与控制
在施工阶段，要想实现房屋建筑工程造价的科学管控，则可以从以下几个方面入手：第一，对于施工过程中所需的施工材料以及设备等，都要进行详细且全面的预算和审核，并对其质量和使用的工艺进行严格的把关，以减少因材料丢失、质量不合格所带来的经济损失；第二，为减少房屋建筑工程项目施工过程中因变更问题所带来的损失，在实际管理的过程中需对可能出现变更问题的环节进行严格的控制，一旦出现设计变更的情况，则需要经过各单位的核实以及研究讨论之后才能进行调整和更改；最后还要加强房屋建筑工程的跟踪审计，以便通过各个细节的管理和监督实现对工程造价的控制。
（五）竣工结算阶段的管理与控制
作为房屋建筑工程建设的最终环节，竣工接收阶段的管理和控制同样具有重要作用。为了能够保证工程设计符合建设的标准及规范，验收单位应对房屋建筑工程进行全面的检验；而为了减少纠纷的产生，并如实反映房屋建筑工程项目全过程的情况，施工单位则需将相关的竣工档案资料交给验收单位，并由高素质、责任意识较强的结算人员进行计算和核实。
结语：
综上所述，做好房屋建筑工程造价的管控工作，可在推动工程顺利进行的同时对资源进行进一步的优化配置。面对房屋建筑工程造价管控过程中存在的一些问题，只有与时俱进，采取针对性的有效策略加以解决，才能使其职能得以充分发挥，并带动其经济效益的提高。
参考文献：
[1]朱骐骥,朱运山.浅谈房屋建筑工程造价管理与控制[J].城市建设理论研究（电子版）,2016,35(4):1418-1418.
[2]高航洲.浅谈房屋建筑工程造价管理与控制[J].科技创新与应用,2015,24(8):168-168.
[3]孙莹.浅谈房屋建筑工程造价的控制与管理[J].建筑工程技术与设计,2018,17(34):1194.
[4]李伟.浅谈房屋建筑工程造价管理与控制[J].环球市场,2017,25(32):311.
[5]姜涛.浅谈房屋建筑工程造价的控制与管理[J].建筑工程技术与设计,2017,33(24):1408-1408.
[6]李永兵.浅谈房屋建筑工程造价的动态管理与控制[J].建筑工程技术与设计,2017,25(19):1287-1287.
论文作者:陈桂英
论文发表刊物:《城镇建设》2020年2月5期
论文发表时间:2020/4/23
标签：房屋建筑论文; 工程造价论文; 因素论文; 过程中论文; 阶段论文; 浅谈论文; 工程造价管理论文; 《城镇建设》2020年2月5期论文;