摘要：在建筑工程的管理工作中，造价审核不仅关系到造价成本，也会影响工程质量，掌握合理的方法和技巧，才能提高审核水平。本文以工程造价审核为核心，阐述了审核的主要内容、常用方法，并总结了相关技巧，以供参考。
关键词：建筑工程；造价审计；内容；方法；技巧
引言：建筑工程造价审核，就是对工程量、定额、费用计取进行审核，为造价管理工作提供依据，以提高施工企业的经济效益[1]。分析造价审核的特征，具有目的性、整体性、主观性的特点，考虑到目前造价审核工作存在一些不足，必须提高审核人员的技能素质，掌握审核技巧和方法，才能实现预期目标。
1．建筑工程造价审核的主要内容
1.1 工程量审核
建筑工程施工完成后，会出现正误差或负误差，如果误差没有纠正，就会影响工程量的准确性。对工程量进行审核，其一要明确计算范围，主要是划分基础和墙身、梁和柱、主梁和次梁等。其二要明确限制范围，以房建工程为例，如果高度在3.6m以上，顶棚装饰要计取脚手架费用。其三要检查图纸尺寸和实际尺寸是否一致，防止计算数据有误。工程量审核，以现场签证、设计变更为准，要保证工程量的真实性、有效性。
1.2 套用单价审核
对套用单价进行审核，主要内容如下：第一，直接套用定额单价，要审核项目实际信息和图纸信息是否一致；看项目有无重复套用，尤其是综合定额预算的项目；看定额材料的价格套用是否合理，有没有超出最高限价规定。第二，换算定额单价，审核时除了以上内容外，还要确定允许换算的范围，看换算方法是否合理可行，检查换算系数的准确性[2]。第三，补充定额，审核编制的依据和方法，评价材料、人工、机械的单价是否合理。
1.3 费用计取审核
在取费方面，应该以当地管理部门颁布的政策文件为准，同时结合招投标书、合同等确定费率。审核内容主要是：①取费文件的时效性；②取费表和实际工程是否相符；③费率计算是否准确；④价差调整是否满足文件规范等。对于总价或费率下浮的工程，结算时要注意变更，或者新增项目同比下浮。
2．建筑工程造价审核的常用方法
2.1 全面审核法
在工程造价审核中，全面审核法的应用最普遍，操作流程如下：首先根据设计图纸和要求，编制施工组织设计，签订承包合同，制定造价管理制度；然后结合现行的定额标准，审核施工期间的工程量、费用等内容。该审核方法的优点，是涵盖范围广泛，审核结果准确；缺点是审核作业复杂，需要消耗大量人力和时间，因此审核效率低。基于此，该审核法适用于投资少、设计简单、施工容易的中小型建筑工程。
2.2 重点审核法
重点审核法和全面审核法类似，不同点是针对重点项目进行审核，因此审核范围缩小。该审核方法适用于规模大、费用高的分项工程中，例如基础、混凝土、钢筋、幕墙等；而水池、雨棚、明沟等附属项目，则在审核中忽略不计。该审核法的优点，是审核工作量减少，能减少人力消耗、缩短审核时间；缺点则是审核项目不全面，和实际资金使用存在一定出入。
2.3 对比审核法
在同一个区域内，针对结构、标准、用途接近的两个建筑工程，其造价也应该是类似的[3]。基于此，对比审核法就是汇总预结算资料，在相同或接近的工程中，分析造价规律、工料消耗特点，然后明确单方造价指标、工料消耗指标。通过对比这些审核对象，找到不符合投资规律的分部工程、分项工程，然后进行重点审核。该审核方法对审核人员的专业素质要求高，虽然审核过程简单，但实际应用范围狭窄，不作为常规审核方法使用。
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2.4 分组审核法
分组审核法是一种新型的审核模式，将预结算项目分为几组，利用同组中的数据，对分项工程量进行审查。具体审核流程如下：首先熟悉工程项目，按照一定关联进行分组；然后选择同组中相同或相近的计算基数关系，审查分项工程量，判断同组中其他分项的工程量，举例来说，可以将地面面积、地面面层、地面垫层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰等分项划分为一组，只要计算出底层建筑面积、地面面积，就能得到其他分项的工程量。该审核方法的特点，是工作量小，审核速度快；缺点是适用范围狭窄。
3.建筑工程造价审核的技巧
3.1 完善准备工作
建筑工程造价审核前，应该做好前期准备工作，为后续审核工作打下坚实基础，具体内容包括：①熟悉设计图纸，收集工程信息和数据，对工程项目有准确的认识。②施工中使用的材料和设备，应该分析规格、数量，和设计标准、规范要求进行对比，避免图实不符。③和设计、施工、监理方进行沟通，预测施工期间可能出现的变更，从而调整施工进度，制定应急处理方案。
3.2 关注市场价格
随着建筑行业的快速发展，我国建材市场发展前景良好，各种材料的类型多、价格差异大，且质量高低不一，增加了造价审核的难度[4]。材料和设备的采购，应该关注市场价格，其一通过实地调研，明确各种材料的单价，评估供应商的价格合理性，总结相同建材的价格规律。其二分析设备价格，对机械设备的报审价格进行综合分析，针对运输费用进行精确计算，确保实际使用的材料和设备的价格，与审计资料保持一致。其三施工材料价格，和供应商的报价要一致，避免出现重复计算、遗漏等现象，结合当地的定额造价规定进行审核，确保质量达标。
3.3 控制施工图预算
在工程造价管理工作中，施工图预算控制是一个关键内容，也是影响造价审核的因素之一。控制施工图预算，一方面从预算阶段入手，对施工图纸进行审查，组织设计、施工、监理、业主方进行图纸会审，尽量在预算阶段发现图纸设计存在的问题，并在施工前完成设计变更，为后续工程量审核打下基础。另一方面，施工图预算和招投标阶段密切相关，投标价格、中标价格，是施工过程中的基本成本投入，要求审核人员重点关注。
3.4 熟悉计量规则
造价审核工作的开展，前提是掌握计量规则和要求。以土石方工程量的计算为例，应该了解现场环境条件，例如排水方法、运输方式、回填类型、回填量等。具体到土方回填，主要分为夯填、松填两种类型，平均回填厚度和基坑面积的乘积，就能得到土方量大小。在这个过程中，应该了解当地管理部门颁布的文件，参考《建设工程工程量清单计价规范》，保证审核过程的准确性、规范性[5]。
3.5 加强签证管理
现场签证是造价审核的重要凭证，对于审核人员而言，应该加强签证管理。第一，收集、熟悉施工期间的所有签证单，逐一检查签证单的真实性、合法性，对于字迹模糊、有歧义的签证单，及时核实纠正。第二，结合工程竣工图，评估签证单是否和设计相符，对于变更内容，按照规定补全材料。第三，必要时，审核人员应该深入现场，将实际进度和预期进度的出入控制在允许范围内。
结语：综上所述，建筑工程造价审核的内容，主要包括工程量、套用单价、费用计取三个方面。文中介绍了全面审核、重点审核、对比审核、分组审核的应用情况，在实际工程中，应该完善准备工作，关注市场价格，控制施工图预算，熟悉计量规则，并加强签证管理，以此提高审核效率和质量。
参考文献：
[1] 蔡燕玲.建筑工程造价审核中的技巧与方法探讨[J].建筑与预算，2018，（12）：28-31.
[2] 姚国兰，高长春.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的运用分析[J].装饰装修天地，2019，（2）：207-208.
[3] 李娜.小议建筑工程造价预结算审核审核工作要点[J].科学与财富，2019，（6）：157.
[4] 苏晓娜.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制分析[J].房地产导刊，2019，（2）：224.
[5] 袁一家.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].装饰装修天地，2019，（6）：201.
论文作者:姜文莉
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/8/7
标签：工程量论文; 造价论文; 工程造价论文; 方法论文; 建筑论文; 定额论文; 签证论文; 《基层建设》2019年第11期论文;