摘要：现阶段，在新时期的房建行业领域，工程体系内部结构越发复杂，施工环境也包含着一定的风险因素，给施工单位带来了严峻的技术挑战。在现有的施工环境下，一些房建工程经常会出现渗漏风险，具体的渗漏位置主要有屋面、外墙、厨卫以及地下室等，给现代人的房屋居住和使用舒适度，带来了不利影响，同时也严重威胁着建筑本身的使用寿命。因此，针对上述问题，施工单位必须端正思想认知态度，并从技术革新和施工管理等层面进行优化。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；技术要点分析
引言
在房屋建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照房屋建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免房屋建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。
1房屋建筑工程发生渗漏的原因
1.1建筑工程的原材料问题
原材料的质量是建筑工程质量保障的重要基础之一，原材料达不到应有的标准会对建筑工程的质量造成直接影响。在我国的民用建筑中，最为出常见的防水材料是沥青油毡纸。沥青、油毡纸中的含蜡量非常高，这一特性导致沥青油毡纸在遇到高温的情况下，强度会大幅度的降低，与此同时，防水性能也会受到较大的影响而大打折扣，从而导致房屋建筑工程出现渗漏。而在低温的环境中，沥青油毡纸又会出现干裂的情况。所以在翻屋建筑工程施工的过程中，需要选用优质的卷材或者防水片材。除此之外，还需要格外注意的是在材料采购的过程中，必须对所采购的材料质量严加监控，务必保证所采购的材料为优质材料，杜绝劣质材料混入的情况发生。
1.2房屋建筑工程存在设计缺陷
设计是房屋建筑工程的灵魂，每一个环节的设计都会对后续的施工以及工程的质量造成影响。因此在进行设计的过程中，设计人员没有对建筑物本身的特性进行详细的了解，从而没有对建筑物所在地的自然环境进行考虑，如气候特征、地质特征等，在这种情况下，大多数编制的房屋建筑工程的设计方案不可避免的会存在诸多不合理的地方。另外，在建筑项目施工的过程中，如果遇到雨季来临，并且房屋建筑工程已经出现了屋面渗水的情况，那么极有可能是在设计的时候没有在保温屋面设计足够多的排气口。这种情况会使得保温层内的水分找不到足够的空间蒸发，长时间下来防水层就会受到损害，从而出现渗漏的情况。
2房屋渗透出现的位置
在房屋的渗透现象中，其出现的位置多种多样，一般可分为以下几个方面：墙面、外墙、厨房、卫生间、门窗和地下室等。这些部位的渗漏原因各不相同。门窗处渗漏是由于门窗关闭不严或者门窗变形导致密封变差，亦或者是阳台处的倒角偏向错误，导致水流向阳台内；卫生间、厨房的渗漏多为管路连接密封不良导致；屋面的渗漏是因为外部防水工作做得不到位；地下室的渗漏是因为墙板与底板的混凝土捣振不到位，导致墙体密封性差，外部防水护层处理密封不良。因为各位置的渗透原因不尽相同，所以在进行防渗漏的预防工作时，要根据不同的位置以及危害程度，采用不同的技术手段。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1对墙体施工技术的把控
房屋建筑工程的防水效果，会受到建筑外墙装修质量的直接影响，为增强房屋建筑外墙的防水效果，抹灰是其重要的施工内容，需要由专业人员的规范性实施，确保抹灰均匀、细致。并且要做好抹灰开裂的防护措施，避免其开裂影响到房屋建筑整体的防水效果。同时还对房屋建筑的门窗安装提出更高要求，确保门窗的密封性，避免受到潮湿环境影响，而发生漏水问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆尤其是在夏天多雨环境下，避免雨水从门窗缝渗入到房屋建筑内。冬季也需要加强防渗措施。
3.2屋面防水成品保护
当屋面防水施工完成后，需要对屋面卫生及时清理，避免对屋面排水造成阻碍。不要在防水屋面上堆放杂物、机具。因房屋建筑的收尾工作是在防水屋面上完成的，那么就需要设置防护木板、铁皮覆盖等设施，加强对屋面的保护。尤其是电焊工作人员，在屋面施工时，更要做好防水隔离。如果工程建设发生变化，需要在已完成的防水屋面增加、换型安装设备，依然需要做好防水屋面保护措施，施工完成后，对垃圾及时清理，并对防水施工质量复验。针对损坏情况需要及时修补，从而确保房屋建筑防渗施工质量。
3.3优化地下室防渗技术
在针对地下室模块进行作业施工时，施工单位需要切实做好防渗处理。首先，合理安装止水带。在该材料选择之前需要做好质量检测和防渗测试等工作，保证所引进的止水带材料在防渗、防漏等方面质量达标。其次，优化混凝土配比，适当增加添加剂，增强混凝土的抗性，避免在压力背景下出现裂缝进而诱发渗漏风险。同时，做好模板之间的粘合处理，在外加剂的作用下，增强地下室周边墙壁整体性能和质量。此外，施工单位需要对地下室内部环境中的孔洞位置进行优化处理。
3.4门窗
门窗处的密封是房屋防水的一个重要部位，这是屋内空间与外部环境的连接处，一旦这里出现问题，会使外部的雨水进入到房间之内，甚至灌入墙体之中，影响建筑安全。门窗安装部位是土建与合金的结合之处，因此在建造之时应当充分考虑两者的相容性。在进行安装作业时，需要根据预留空间的大小进行门窗的定制，令其能够充分的占据空间并能为密封灌注预留足够的位置。现在门窗与墙体之间的缝隙填充应用的是发泡胶与砂浆，这需要专业的人员来施工，以保证缝隙的饱满填充并注意填充物的均匀性。外窗口的处理需要仔细，在进行窗台的平整、清洁后，还要注意将防水涂料添加到砂浆中以提高防水能力。外窗台密封完成后还要进行表面的打光处理，并使其呈现向外的坡度，防止存水。
3.5严格检查防水材料质量
严格控制防水材料质量是提高房屋建筑工程防渗漏施工质量的关键手段。当下，建筑材料市场中充斥着大量的劣质防水材料。施工企业在采购建材时，需注重材料质量检查工作，以免使用劣质材料影响房屋建筑工程质量安全。同时，施工企业要避免因节约投资成本采购劣质防水材料，并对防水材料进行质量检查，从而确保材料的合格率。
3.6卫生间防渗漏
若厨卫空间存在大量积水，则需要采取防水处理措施，以免积水过量影响防渗施工的正常进行。需要格外注意的是，此环节选择的排水管道应避免选择套管。再者，楼板浇圈与供热管的防水处理需要引起高度重视。在工程设计前，要做好考察工作。若现场勘察条件不便，还需做好数据调研工作，以加强设计图纸的科学合理性。在管道支架安装环节，要严格按照标准规范执行技术操作，从而最大限度的提高安装质量。
结语
综上所述，在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。
参考文献：
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[3]张逢建，尹超龙，吴玉航.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].现代物业（中旬刊），2019（7）.
论文作者:杨硕
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
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