广东省建筑设计研究院 广东 广州 510627
【摘 要】随着我国经济的飞速发展，城市化趋势日益明显，商住综合体建筑是城市化发展的产物，同时为其发展提供“硬件保障”。因此，在商住综合体建筑设计中，我们应当结合我国城市化发展的特点进行规划与设计，从而创造出满足人们多方面需求的可持续发展建筑。
【关键词】商住综合体；建筑设计；可持续发展
引言
商住综合体是指将居住功能与商业功能有机结合的大型建筑体，其中居住功能是其最基本的功能，商业功能是其服务及配套功能，通过多种功能区的组合，为人们提供便捷、多样化的生活品质。住宅区的居民是商业区的主要消费群体，并且为商业的发展提供固定的消费者；商业区直接为居民提供消费服务，便利了居民的生活，同时也为居民提供休闲、娱乐等消遣型服务，丰富了居民的日常生活。高层商住综合体已然是我国各大中型城市建筑的主要类型，它在完善城市功能、有效调整城市空间结构、点缀城市景观等方面发挥着重要作用。
1.商住综合体建筑概念
1.1 商住综合体基本概念
商住综合体建筑是城市综合体建筑的一种常见形式，它以进行商业服务和满足人们的居住需要作为主要目的，结合一些辅助建筑空间形成的一种综合体建筑形式，是一种立体式的建筑空间。商住综合体建筑具有密度高、容量大的功能特点，内部空间结构比较复杂，主要可以分为商业功能和居住功能两大部分，以商业功能为主，居住功能则是作为商住综合体建筑的重要组成部分。可以说，商住综合体建筑当中的商业功能和居住功能相互依存，商住综合体建筑能够将城市生活进行有机组织，在生活以及工作方面为人们提供了很大便利，满足人们多方面的需求，对于保证城市繁荣，和促进经济快速发展具有非常重要的意义。
1.2 商住综合体的优势与弊端
商住综合体建筑优势主要体现在以下三个方面：
（1）能够对城市当中的各项资源进行高效合理利用。这种建筑形式能够针对城市中面临的一些问题提出有效的解决方式，另外对于城市资源还能够进行高效的利用，比如商住综合体建筑经常会将各种功能在垂直方向进行重叠布置，这样就对城市土地进行了高效利用。
（2）具有很强的自我调节能力。商住综合体建筑所具有的多种功能之间可以互为补充，整体建筑就可以在一定的范围内，实现自给自足，形成一种“城中城”的经营模式；同时各种功能之间还能够实现相互促进，共同发展。比如商业、办公、金融以及娱乐之间相互结合，对不同的商业行为进行集中，能够增加彼此的消费人群数量，并为他们提供多种层次的服务，使得建筑整体效益得到明显提升。
（3）有利于形成良好的城市环境。随着人类社会的不断进步，人们对综合环境质量要求变得越来越高，而商住综合体建筑由于具有功能多样化的特点，可以将丰富的城市生活进行有机组织，使得它们之间可以彼此促进，共同发展。商住综合体建筑所具有的商业和居住这两大功能之间既相互联系又相互排斥，其中环境与空间组织设计会直接影响到建筑的使用，并且这两大功能在使用上还会存在一些干扰。在安全稳定方面，因为商业和居住功能要求不同，交通流线容易交错，存在安全隐患，对物业管理要求较高；在安静卫生以及室外公共环境方面，也存在很大差异性。商业经营产生的噪音、杂味、废气会给居住环境带来一定的影响。
2.城市商住综合体建筑的设计
2.1 商住综合体建筑空间设计
商住综合体建筑空间组织设计主要分为两个方面，它们分别是外部空间设计和商住综合体建筑与城市空间之间的结合。外部空间设计主要涉及到选址、规模的确定、商业空间与商业环境、人居环境、噪声的控制等方面。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如说在确定商住综合体建筑的选址问题时一定要符合城市的具体规划要求，保证选址位置能够满足建筑多方面的功能需要；对于居住单元噪声的控制方面，需要在设计时，采取一些有效的技术手段来减少噪声，减轻它们对居民的干扰。
另外要注重做好商住综合体建筑和城市空间之间的结合，一个方面要对外部交通组织进行重点把控，因为建筑综合体内部的交通联系通常会具备和城市进行交通的职能，所以在进行设计时，要注意建筑内部交通流线同外部城市道路的交通流线进行合理组织。另外商住综合体建筑的空间需要和城市空间进行有机结合，要实现这一目的通常需要经过公共空间和外部空间进行实现。一般情况下商住综合体建筑都是位于市区的，在对它们进行设计时，与城市空间的结合就主要体现在和城市的交通联系上面，解决交通组织问题是首要任务。对商住综合体建筑进行外部空间设计时，一定要从整体化的角度出发，运用人性化的设计理念，和通常意义的建筑外部环境要区分开来，因为商住综合体建筑外部空间设计具有更加宽泛的内涵。
2.2 商住综合体建筑功能组织设计
一般来讲建筑综合体的商业空间主要包括餐饮、购物、休闲娱乐、健身等多方面的内容，以餐饮和购物最为常见。商业部分是建筑综合体当中使用最为频繁、人流量巨大、公共性较强的区域，它和其它各个部分之间具有很强的交叉性。基于此，在进行商业部分的设计时，一定要结合功能和自身运作特点、建筑功能进行组织设计，往往根据建筑中商业空间位置的不同，存在两种设计形式：
（1）商业空间于地面之上
商住综合体建筑位于地面之上时，商业空间主要位于建筑底部多层裙楼，要体现其对外服务功能，并将开口面对主要人流来往的街道，从而起到吸引顾客的效果。商业设施位于高层在近几年逐渐受到欢迎，以顶部餐厅或者酒店最为多见，主要借助顶部的地理优越性，观赏城市美景。
（2）商业空间位于地下
地下商业设施体现了对土地的高效利用，组织设计中需要充分考虑车库建设以及设备间的布置，车库需要通向地面道路，同时又要面向商业场所的人流入口；同时需要组织中庭空间延伸，实现地面上下空间的过渡，并将人流引入地下商业空间之中。
3.商住综合体发展趋势
综合体的出现已经有很多年时间，随着综合体的不断发展，它们正在一步一步走向成熟，它们是现代城市和建筑不断发展的产物，和现代建筑设计与技术密切相关。所以随着城市与建筑之间关系越来越密切，综合体会依据其所具有的优势和建筑所具有的智能化、综合化、生态化等特点相互结合，使得它具有更大的发展空间。如今现代化城市建设飞速发展，城市当中建筑的规模和数量越来越大，商住综合建筑逐渐变为城市建筑中的主流建筑，它对城市功能空间进行了有效整个，提升了土地利用效率，不断完善着城市的空间结构。它的设计不再仅仅局限于建筑设计方面的问题，而是一个城市的设计问题，现代化的商住综合体建筑正在走来，它会逐步迈向城市化、生态化、智能化，以及更加巨型化。
4.结语
综上所述，城市综合体建筑其实就是将城市当中具有不同性质、不同使用功能的社会生活空间进行结合，进行统一的规划设计，充分发挥建筑空间的作用。当然商住综合体建筑除了具有很多优势之外，还存在很多的弊端，比如在安全稳定、安静卫生、室外公共环境等多个方面存在很多问题。为提升商住综合建筑功能效益，应加强外部空间和功能组织两个方面的设计与研究，实现建筑的智能化与生态化。
参考文献：
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[4]大港汇广场景观设计为例[J].郑州航空工业管理学院学报（社会科学版），2014，03.
论文作者:梁东标
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第10期
论文发表时间:2016/9/1
标签：综合体论文; 建筑论文; 商住论文; 功能论文; 城市论文; 商业论文; 空间论文; 《低碳地产》2016年第10期论文;