摘要:随着人们生活水平的不断提高，对居住环境的要求也有所提升。房屋建筑是人们工作与生活的重要场所，其建设质量对使用者的安全性、舒适性有着重要影响。但是，在建筑工程建设中经常出现渗水、漏水问题，给人们带来不便。因此，加强对房屋建筑防渗漏技术的研究，对促进建筑行业的发展具有非常重要的意义。
关键词:防渗；防水技术；
渗水漏水问题一直都是工程中普遍存在的现象，极易对建筑管道及相关设施造成危害，影响到使用者的使用安全，甚至会埋下安全隐患危及到使用者的生命财产安全。在工业民用建筑中防渗漏技术的运用可以为保证质量、提高价值保护使用者的人身及财产安全提供相应保障。
一、防水防渗施工技术概述
我们所居住与工作的地方都是在建筑之中，因此就整个建筑来说质量是非常重要的。但是就算是在施工时对其有很高的要求，还在会有跟多的质量问题出现在施工的过程里，就这里面最常见的问题就是房屋的渗水漏水的问题。
二、房屋易出现渗漏原因与部位
引起房屋工程渗漏的原因很多，设计失误选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。而在房屋建筑工程中，渗漏现象往往出现在以下部位::①屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板等；②厨卫；③外墙。
1.屋面渗漏成因：其渗水原因主要有两个:一是材料方面。女儿墙一般采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板。由于这两种材料的温度线膨胀系数不同，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，致使其连接部位就产生裂缝。该部位防水一旦受到破坏，雨水沿裂缝渗入室内。二是施工方面。山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。
2.厨卫渗漏成因：厨卫渗漏问题与上述问题一样，主要在于施工材料的选择是否得当。产生渗漏的主要原因包括施工涂料以及各种卷材都未能达到设计和规定的标准要求，因而不能有效防止渗漏。其次，房屋建筑中厨卫的设计与构造不够合理与科学也是导致渗水的重要因素。
3.外墙渗漏成因：（1）建筑结构裂缝导致的渗漏。房屋建筑结构是控制所有质量问题的基础，在房屋结构、材料选用中出现问题，必然会导致一系列后续问题的产生。出现该类问题的主要原因有:第一，没有合理选择填充框架梁柱材料。这些不合理的选材在施工或使用过程中在应力等因素作用下发生了错位、变形，导致了裂缝的出现，产生了渗漏问题。第二，施工问题。房屋建筑工程步骤繁杂、工序多，其中任何一个环节的疏忽都会导致施工质量问题的产生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆（2）房屋建筑工程中填充墙砖砌体沿缝隙渗水在对房屋工程中的填充墙进行砌筑时，如果垂直方向的头缝砂浆没有封闭严实，便会使水平方向的灰缝刮浆进入砖孔中，从而导致渗水。
三、防渗漏技术
1.屋面防渗漏技术：出气孔管道、檐沟、落水口是房屋渗漏的主要部位。在实际施工工作中，对于屋面板的施工质量和平层房屋防水工程一定要进行严格的把关控制和质量监管。平层房屋防水工程不但起着防渗漏的功能，同时还起到隔热、保温的功能。在屋面防渗漏的施工工作中，应从选择防渗漏材料、检查天沟檐沟的基层、找平层、浇筑钢筋混凝土几个方面入手。在符合行业标准和满足建筑使用者需求的前提下，结合建筑工程所处的地理位置及建筑的使用功能，选择防渗漏材料:为保证屋面的平整、密实及有效防止积水造成的渗漏问题，应在进行防渗漏工作前对屋面和天沟檐沟的基层进行严格检查，这有利于保证找平层工作充分做到实处，使找平层工作避免积水形成、防止渗漏现象；浇灌钢筋混凝土工作应避免温度下降出现冷缝导致的渗漏问题，同时在浇筑过程中要持续浇灌，并实施振捣密实，防止出现漏浆、漏筋、蜂窝麻面等问题，以保证屋面防渗漏技术的有效性。
2.卫生间的防渗漏技术：首先要把好备品、备件关，即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下。
3.外墙的防渗漏技术：外墙使用的砌体砖建议使思多孔或其它轻质实体砌块，为提高砌体防水能力。同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。抹灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1:3水泥砂浆找平，如遇太厚处应分层找平或挂钢筋网，对脚手架，塔吊施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁湿润，用素水泥浆扫充分，再用干硬
性混凝土分两次封堵，先内后外，充分捣固密实。
4.门窗的防渗漏技术：目前，我国大部分工民建施工中的窗户都采用铝合金材质，为了防止渗漏，铝材的选用必须慎重，必须在符合国家相关标准的基础下也符合图纸设计中的技术参数，在制安、搬运的过程中不能使其发生扭曲、变形及损坏并坚决杜绝使用二次加工产品。同时，窗户的配件也应达到同样的标准，在使用过程中必须保证其坚固性和紧密性。
结束语
渗漏问题不仅对使用者的生活带来不便、存在着一定的安全隐患，同时影响建筑整体质量，对建筑行业整体水平的提高和经济环境的发展存在着消极的负面影响。因此，对加强建筑施工中防渗漏技术的研究、提高建筑行业施工技术水平变得愈发重要。作为建筑行业的我们，应努力提高防渗漏技术的水平，秉承质量第一的理念，为建筑使用者的安全、权益提供保障，为建筑行业的技术发展及经济发展贡献一份力量。
参考文献：
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［2］曹爱平.阐述工民建中防渗漏施工技术［J］中华民居，2010（12）.
［3］张艳.浅谈工民建防渗漏技术［J］门窗，2013，03
论文作者:江朋
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷22期
论文发表时间:2020/3/10
标签：屋面论文; 檐沟论文; 房屋论文; 技术论文; 屋面板论文; 使用者论文; 外墙论文; 《建筑实践》2019年38卷22期论文;