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【摘 要】随着我国建筑业的迅速发展，对建筑工程质量管理也不断地提高要求。为了提升房屋建筑的整体建筑质量， 必须要重视房屋建筑施工中的质量管理环节， 只有做好建筑施工工程中的质量管理工作， 才能提高房屋的使用寿命， 而且由于房屋建筑施工工作的具有复杂性和长期性的特点， 并且由于现在土地资源的短缺，一般都会建造很高的楼层，因此这样房屋的质量必须得到严格的管理，从而房屋质量管理工作的重要性愈加突出。本文主要对房屋建筑施工技术与质量控制进行了分析探讨并对房屋建筑工程施工中的质量管理通病及其原因进行了分析，并提出了有效的控制措施和建议[1]。
【关键词】房屋建筑；施工技术；质量管理
1、房屋建筑工程施工中的质量通病及其成因
1.1裂缝
（1）沉降裂缝。指房屋建筑最终沉降量高于设计允许沉降值，以致楼房两端沉降差异明显，出现沉降值过大、纵向沉降量不均匀等现象，并诱发不规则裂缝的出现。
（2）混凝土构件裂缝。这是现在房屋建造中经常出现的问题，根据许多学者的研究和现实房屋建造中的案例，发现混凝土构件裂缝是无法完全避免的，只能通过施工过程的管理和施工人员的经验来减少裂缝的大小，并且混凝土裂缝的出现还会受温度和原材料的影响，因此在新盖的房子时，如果没有给房子进行一定量的湿水，则混凝土便不会很好的粘合在墙面上，及时粘合到了墙面上，也会由于外界或内在的原因发生掉落[2]。
（3）抹灰裂缝。包括因砂浆配合比不当产生的收缩裂缝;抹灰层厚度过厚且无防开裂措施引发的干缩裂缝等等。
1.2渗漏。渗漏主要指房屋建成后在使用过程中发生的诸如屋面渗漏、外墙渗漏等现象，长时间的渗漏就会出现墙面大面积的掉落，有的严重的将会使房屋部分垮塌，严重影响了房屋的使用寿命。房屋的渗漏有多方面的原因，首先，主要是由于房屋在建造过程中质量问题严重的不能满足国家标准，有些房地产商人为了降低成本偷工减料，这样便会影响到居民的生命安全性，其实可能是由于房屋建筑时间很久，如屋面、地下室、卫生间渗漏，多是因原材料不合格或施工工艺未达到质量标准要求所引起的;管道渗漏则多半是由于焊接不到位、套丝偏丝断扣等工序引起的。
2、房屋建筑工程施工质量管理的控制措施
2.1施工质量因素的控制从房屋建筑工程“裂缝、渗漏”质量通病的成因分析来看，如想在施工过程中做好质量管理，必须从其与房屋建设中有关的所有东西抓起，即人(Man)、机械(Ma—chine)、材料(Materia1)、方法(Method)以及环境(Environment)五方面。因此，房屋建筑工程施工质量因素的控制主要从下面几点做起[3]。
2.1.1人是整个建筑工作的施工者，策划者等，因此，这座房屋在没有建造之前已经被设计完好，然而设计的好坏直接影响到房屋建设过程中的资源利用，并且开发商则会根据设计的房屋图纸去筹划开始建造，这其中有关后期房屋成型后的质量问题比较多，比如开发商打算花多大的成本去投资这个建筑，以及这个建筑打算要修建到什么程度等等，这些都需要人的参与，并且在施工中，工人对后期房屋成型的质量影响也会产生较大影响，不如利用破损的原材料去充当好的材料，在建造过程中出现失误等等。从上面便可知，人在房屋建造过程中质量管理控制起着决定性的作用，因此我们首先要加强人员的管理，必须对他们的施工方法，施工过程中的注意事项进行严格的培训，并对每个工种也需要做相关的培训，不但要提高建筑施工人员的建筑技术， 而且还要提升他们的综合素质， 但当前很多施工单位都忽视这一点。由于施工人员的技术水平有限， 综合素质较低， 忽视建筑材料的正确使用， 导致某些建筑材料被过度使用， 增加了材料成本[4]。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外， 由于施工人员不重视建筑施工过程的重要性， 建筑工程出现质量问题的可能性大大增加， 所以必须重视提升施工人员的综合素质， 定期开展培训活动， 同时还要提高施工人员待遇， 以便留住高素质的建筑人才。
同时社会也要承担一点的责任，对于那种偷工减料的开发商我们必须严格制止，对于这样的开发商社会应给与他们一定的惩罚。
2.1.2机械设备的使用也会对建筑施工质量管理有着一定的影响，主要体现在机械设备是否符合我们建筑房屋所需相同的机械设备，是否存在为了方便，利用较小的机械设备代替满足国标的机械设备，再者是机械设备的精度是否还能够达到我们建筑房屋所需要的精度，所使用的机械设备是否出现长时间没有检查、长时间没有维修的情况，因此，对于机械设备我们主要从上几点进行完善，在使用设备前一定要进行校准，并且对于机械设备一定要进行定期的维护，以免出现精度或其他要求已经不满足的情况，然后是使用设备时一定要有专职的人员进行操作，其他人员在没有得到允许的情况下是不能进行操作，并且该操作人员一定到得到相应的专业培训。同时，机械设备调度要尽量保证机型、零配件更换的统一，确保施工机械始终处于最佳使用状态;落实岗位责任制、机械设备检查、运转记录制度，做好机械设备的使用、管理和保养工作[5]。
2.1.3材料的使用对房屋建造的质量也有很大的关联，现在有些不法的开发商，为了减低成本，采取偷工减料，并且还有甚者利用较差的材料去建造房屋，这样不仅影响房屋的建造质量，并且还可能利用化学物品超高的材料影响到人的身体健康，因此在材料的管理、控制方面我们也应做相应的工作，首先，对于房屋建造材料的生产商国家要强制规定达到什么样的标准，再者对于建设中使用的材料应有相关单位进行抽查材料有毒化学物品的是否超标，再则对开发商购买的材料要进行严格的管理，并且要存放到要求的条件下，对于相关的物品做好防水、防潮的效果，并且施工单位对于要购买的材料应该选择专门的人员去购买，首先该工作人员要经过相关的培训，再者该工作人员必须了解建筑材料的质量差别， 同时也要了解建筑材料市场， 不但能够区分不同质量的建筑材料， 而且也要懂得材料的报价[6]。
3、加强房屋建筑工程质量管理的其他方面建议
3.1 健全的质量管理体系构建
只有构建完善的质量管理体系才能保证建筑工程质量， 推动建筑施工企业不断发展壮大。施工单位必须要制定完善的质量控制方案，构建良好的质量管理体系[7]。
3.2 加强施工现场质量管理力度
在整个工程质量管理过程中， 施工现场质量管理环节处于最核心的地位， 如果施工人员能够做好施工现场质量控制管理工作， 那么整个工程质量控制管理工作能顺利进行， 否则， 工程质量管理效果就会大打折扣。房屋建筑施工过程之前， 施工单位应该充分分析研究施工地点的地质条件， 还要检查施工过程中会用到的各种设备、 仪器。另外， 专门的技术施工人员还要从各个角度细致检查施工质量， 每隔一定时间就要检查一次施工设备， 避免施工过程出现故障。
参考文献：
[1]马富裕. 浅谈房屋建筑施工技术的创新举措[J]. 黑龙江科技信息,2013,10:281.
[2]林旭. 房屋建筑施工技术管理研究[J]. 中国建筑金属结构,2013,10:187-188.
[3]祁虎. 关于房屋建筑施工技术的分析与思考[J]. 门窗,2014,10:119+123.
[4]李志斌. 房屋建筑施工技术管理研究[J]. 四川水泥,2015,01:54.
[5]袁玉华. 房屋建筑施工技术创新探讨[J]. 中国高新技术企业,2015,25:92-93.
[6]徐润. 房屋建筑施工技术管理探讨[J]. 江西建材,2015,19:270-271.
[7]吕晓红. 浅析房屋建筑施工技术的创新举措[J]. 科技创业家,2014,04:51.
论文作者:徐阳
论文发表刊物:《工程建设标准化》2016年3月总第208期
论文发表时间:2016/6/13
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