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摘要：对于房建工程而言，具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑质量及居住舒适性要求的提高，施工中所用到的技术类型也增多，特别是对防渗漏施工技术的应用中，对施工人员要求更高，要求其必须具有丰富的实践经验和专业施工知识。在施工中，针对厨房、卫生间及墙体等容易出现渗漏问题的位置，要对防渗措施加强应用，才能确保整体房建工程质量的提升。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
2造成房建渗漏问题的原因
近年来，我国许多的房屋建筑在投入使用几年之后，都出现了不同程度的渗漏现象。渗漏给房屋建筑的内饰造成了很大损害，导致房屋建筑的内部装修外观及功能损失。同时，长期的渗漏现象也降低了房屋建筑的使用寿命，带来一定程度的安全隐患。
1、屋面渗漏问题的成因
房建施工中，屋面主要发挥遮挡风雨的功能，造成其渗漏的原因主要包括：一是房屋建筑防水工程和屋面节点设计规范不健全，导致设计人员无章可循，屋面整体刚度与各部分刚度较差，施工不规范；二是在屋面施工中的防水配套材料不完善，技术含量低，使用性较差；三是缺少专业的防水施工队伍。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前，部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设的相关规范，防水施工质量控制与监管不到位，过度追赶工期；四是在屋面施工过程中，防水涂料施工不规范，基层处理剂涂抹不规范等导致屋面渗漏。
2、外墙渗水的原因
2.1、建材原因
在墙体施工中大量使用新型墙体材料，如：加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等，但缺乏相应的经验，造成了渗漏。同时，在装饰外墙时多采用的是不透水性材料，其粘结材料一般为水泥浆，灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔，形成细小的裂缝，这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔，造成渗漏。
2.2、设计原因
目前，很多房建设计者不设窗楣线和滴水线，只做鹰咀构造，窗一般置于墙中，这样外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在风力及表面张力的作用下，就很容易越过鹰咀线，造成漏水；有些外墙饰面砖设计成拼缝，砖之间就没填缝材料，更易造成漏水；外墙饰面为涂料的，缺少保护层，随着温度的变化会产生裂缝，但却在设计过程中却没有防水设计，这往往也是造成漏水的重要原因之一。
2.3、施工原因
在外墙施工中没有严格按照施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，砂浆的强度不达标或干砖上墙，造成砂浆强度偏低，从而砖与砂浆分离；在干粘石、水刷石施工时，有时由于拍打过分出现翻浆或面层流动滑动而产生裂缝；在梁柱与砖墙交接处砂浆不饱满，框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。此外，在粘贴瓷砖施工中，砂的密实性和饱满度不够，形成许多相通或不相通的空腔，雨水进入后便形成了蓄水腔，最终导致墙体渗透。
3、室内厨卫渗漏的原因
引起厨卫渗漏的原因有很多种，比如：混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中出现裂缝，防水层施工建设与房建施工标准不符，搭接长度及厚度不达标准等因素。厨房和卫生间是房屋中使用水较多的地方，较其它地方而言更容易出现渗漏问题。卫生间通常使用较薄的楼板，偷工减料，并使用大量粉煤灰，使混凝土质量较差，导致钢筋混凝土的质量存在缺陷。加上部分施工人员自身素质不高，在防水施工过程中操作方法不恰当，未按照施工工序施工，导致渗漏现象的产生。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用
1、防渗漏技术在墙面施工中的应用
在房建工程施工时，进行墙面抹灰之前，首先需要将整个墙面进行清理，保证墙面的平整度，才能保证施工的顺利完成。同时，要加强对墙体与砂浆之间附着力的控制，尤其是针对墙面的涂抹工作。因为房屋建筑工程的面积很大，所以在实际的施工中，需要通过分层涂抹的方法来增强施工质量，在分层涂抹时要对涂抹的厚度进行控制。另外，对于施工中使用的混凝土的质量要严格管理，通常应当选择具有较强防水性的混凝土材料，才能有效的达到防渗漏的目的。
2、防渗漏技术在屋面施工中的应用
在屋面施工质量控制过程中，关键是对防水卷材和屋面涂料的质量进行控制，这也是应用防渗漏技术的基础。通过对防水卷材与屋面涂料的质量进行控制，在施工过程中严格遵守相关的施工技术规范，才能达到良好的防水效果。在实际的施工过程中，根据防水要求，需要涂抹两次防水涂料，并且两次涂抹的时间间隔要严格控制，时间过长会对防水效果产生影响。进行涂抹时所应用的防水涂料，应当是膜状，过于粘稠或者稀释都无法到理想的防水效果，无法发挥其保护作用。当防水涂料涂抹完成后，需要进行试水试验，如果在试验中发现有不合格的地方要及时做出修补措施，保证防水效果。
3、防渗漏技术在厨卫施工中的应用
厨房和卫生间是最容易发生渗漏的两个部位，因为这两个部位是居民用水量较大的区域。因此在实际的施工过程中，需要为管道的安装预留足够的空间，该空间的大小需要根据施工的实际情况进行确定。在厨卫施工过程中使用的排水管道需要使用管套，尤其是供热管线一定要应用。另外，在厨卫施工过程中应用的所有管道，在管道的连接处需要涂抹防漏材料，以此保证管道连接处的密封。在厨卫内部地面做好相应的防水材料的铺设，也是降低厨卫发生渗漏几率的有效途径。
4、防渗漏技术在门窗防渗漏中的应用
相比厨卫和墙面等部位的渗漏，门窗发生渗漏的现象较少，但是其对房建工程施工的质量也会产生一定的影响，所以对于门窗的防渗漏技术应用也要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，有的施工企业为了节约成本而应用一些劣质的施工材料，为了缩短工期在施工时应付了事，不能严格按照施工工艺的规范要求进行施工，这些问题都是导致门窗出现渗漏的主要原因。因此，在实际的施工过程中，要从施工材料和施工工艺两个方面着手，采用高质量的防水材料，并且增强施工技术的有效控制，保证防渗漏技术的有效应用。
4结论
随着时代的进步和科学技术的革新，我国房建施工技术日趋成熟，施工质量在不断的提高；但是在具体的房建施工中，渗漏问题却依然经常出现，严重影响到了房建施工的整体质量，降低了人们的生活质量，需要引起人们足够的重视。那么，就需要将防渗漏施工技术应用到房建施工中，严格按照相关的工序要求来进行，保证施工质量，避免渗漏问题的出现。本文简要分析了房建施工中防渗漏施工技术的应用，希望可以提供一些有价值的参考意见。
参考文献：
[1]宋涛.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技致富向导，2012（5）.
[2]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013（4）.
论文作者:尚科秀,高冠华
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第3期
论文发表时间:2018/6/22
标签：屋面论文; 技术论文; 过程中论文; 质量论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 外墙论文; 《建筑学研究前沿》2018年第3期论文;