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摘要：随着城镇化建设进程的加快，建筑行业发展迅速，房建工程越来越多，但房屋投入应用之后，常会有渗漏现象，房屋工程的渗漏作为一个比较普遍和严重的建筑质量问题。房建渗漏会对工程的整体质量有不利的影响，故此在房屋建筑施工的过程防渗漏处理技术要充分利用起来，用以确保建筑工程的质量和安全。
关键词：房建施工；防渗漏技术；应用
1防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
2房建施工中主要的渗漏部位
1、屋面部位的渗透
主要是由于在进行屋面板建造的过程中，施工单位相关施工规范执行不严格，造成了屋面板存在着一定的裂缝问题，造成了最终的渗漏。
2、外墙部位的渗透
通常情况下是由于在进行墙体连接的过程中，拉结筋的安装数量较大且相关工艺标准不合格，最终造成墙体浇筑质量下降，导致墙体裂缝的产生。
3、门窗部位的渗透
门窗渗透其主要是由于在进行材料砌筑的过程中，没有及时有效的对洞口部位的裂缝进行处理。另外在后期的使用过程中，存在着私自开凿孔洞的现象，从而对房建的防水性能造成了一定程度的影响。
4、厨房及卫生间部位的渗漏
造成该部位渗漏的主要原因可能是混凝土厚度不达标、搭接长度不合理、防水层施工不规范等。
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3建筑工程渗漏的原因分析
1、门窗渗漏现象分析
门窗出现渗漏问题的主要原因是其长期受到外界的影响，在长时间的风吹雨淋中，门窗的衔接部门会受到严重的侵蚀，导致出现一些细小的裂缝，这些裂缝在遇到雨天时将会出现渗漏的问题。此外，由于门窗的设计存在问题，例如门窗框和墙体之间的距离过大等，导致门窗出现渗漏现象。
2、外墙渗漏现象分析
我国许多建筑工程都采用空心砖或者混合砖当做工程的填充物，在使用的过程中，由于其受力功能相对较弱，在运输以及装载的过程中很容易遭受破坏，尤其是在工程安装施工的过程中，穿线、打孔、基础施工以及铺设施工等过程中，都会出现破损现象，这是导致外墙出现渗漏问题的主要原因。此外，外墙长期受到外界的风吹、日晒、雨淋等，导致墙体出现一些细小的裂缝，最终导致出现渗漏问题。
3、厨房以及卫生间渗漏现象分析
厨房和卫生间出现渗漏问题是建筑施工中最常见的位置，主要是因为厨房和卫生间与人们的日常生活紧密相关，如果在建筑工程施工的过程中处理不好，将会造成很大的麻烦。厨房和卫生间出现渗漏问题的主要原因是墙根和地面等处存在许多小的缝隙，不合理的铺设防水层或者防水层在施工以及使用的过程中被破坏，或者是铺设的管道密封存在问题，由于厨房和卫生间都长期处于积水与流水的状态，存在上述问题时将会导致厨房和卫生间出现渗漏现象。
4、屋面渗漏现象分析
导致屋面出现渗漏问题的原因相对较多，主要包括以下几个方面：其一，在进行屋面设计时，并没有考虑建筑的特殊性，或者在施工的过程中没有严格的按照要求设计房屋的坡度或者排水孔设计不合理，导致屋面出现渗漏问题；其二，屋面的防水层被破坏如果屋面上存在许多草类植物，并且不能够及时的清理，将会破坏房屋的防水层；其三，屋面长期积水，材料选择不合适，在建筑工程施工的过程中，材料问题是导致屋面出现渗漏的重要原因之一，如果在建筑工程施工的过程中选择的建筑材料不当，或者防水材料的质量没有达到相应的设计标准，都会导致屋面出现渗漏问题；其四，屋面防水层因为长时间得不到维护和修整，致使其失去防渗效果，导致屋面出现渗漏问题。
4房建施工中防渗漏施工技术的应用
1、防渗漏施工技术在房屋外墙的应用
在进行房屋外墙施工时，首先要采用合理的方法将水泥砂浆搅拌均匀，在涂抹搅拌物时，要保证水泥砂浆均匀的分布在墙体上，并且要注意反复涂抹，确保外墙墙面的密实度。在涂抹墙体边缘与顶柱交界面时，首先要将涂抹区域的杂物清理干净，然后反复涂抹每一个角落，确保一次性完成施工，尽量避免返工现象。在进行外墙施工时，要加强外墙抹灰管理，抹灰前，要浇水湿润建筑基层，同时要保证建筑基层的清洁干净；在抹灰过程中，要分层施工，为了提高抹灰层的抗裂能力，加强抹灰层的防渗口能力，可以在砂浆中加入适量的聚丙烯；进行甩搓施工时，要控制好压平质量，只有保证抹灰层的施工质量，才能有效的提高房屋建筑外墙防渗漏能力。当房屋外墙砌体距离顶板200mm-220mm处，确保砌体结构稳定后，使用立砖进行斜砌，砖要和房屋的梁柱、顶板顶紧，斜砌和水平方向的夹角控制在60°，空隙处利用砂浆填实。
2、防渗漏施工技术在房屋屋面的应用
在进行房屋建筑屋面施工时，要采用合理的措施确保混凝土振捣过程中，钢筋不会发生变形，在浇筑混凝土过程中，要一次性完成施工，中间不能停顿，同时要保证混凝土振捣密实；混凝土浇筑完成后，要做好混凝土养护工作，施工人员要严格的按照相关规定进行混凝土养护，确保养护质量，从而保证房屋建筑的防渗漏能力。在进行屋面施工时，要做好保温层施工工作，如果屋面保温层的含水量超过设计值，就可能出现防水层开裂现象，严重的影响房屋屋面的防渗漏能力，因此，要控制好保温层的含水量。随着经济的发展，越来越多的保温材料被开发出来，在房屋建筑施工过程中，尽量选择聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等吸水率低的施工材料，这样能极大的提高房屋屋面防渗漏能力。
3、防渗漏施工技术在房屋门窗的应用
在安装门窗前，首先要进行门窗产品质量检查，对门窗的抗风压能力、抗雨水渗透能力、抗空气渗透能力等性能进行检查，确保门窗质量符合相关规定。在安装门窗时，要注意连结件的厚度不能低于1.5mm，连结件的宽度不能低于25mm，采用铝合金门窗时，连结件要和门窗配套使用。在门窗洞口按轧辊预埋件时，不能直接将门窗外框嵌入墙体中，为保证房屋建筑的稳定性，不能在砖墙上用射钉固定门窗外框，在设置固定点时，固定点的位置和门窗边框两侧距离不能超过150mm，每个连结件的固定点不能少于2个。门窗安装结束后，要处理好门窗和墙体接触点的缝隙，从而保证门窗的防渗漏能力。
4、防渗漏施工技术在房屋厨卫的应用
厨房和卫生间是最容易发生渗漏的部位之一，因此，在进行房屋建筑施工时，要严格的控制这部分施工质量。在施工过程中，要确保采用的排水管道质量符合设计要求，管道穿越楼板时，要保证管道的直径和预留的空洞尺寸相符合，厨房和卫生间的排水管道可以不使用套管，但供热管线一定要采用套管，并且在施工过程中，要确保管道连接处的严密性，施工结束后，要通水进行试验。
5结语
总之，房屋建筑中的渗漏问题会对建筑的整体质量产生很大的影响，施工单位应该应用合理有效的防渗漏技术，从施工材料、施工技术方面着手，全面的分析问题，保证施工的合理性，整体提高房建施工的质量。
参考文献：
[1]汪丁海.房屋建筑砖砌体施工技术[J].科技传播.2011(16)
[2]张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用.2013(17)
论文作者:王交会
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第3期
论文发表时间:2018/6/22
标签：屋面论文; 门窗论文; 过程中论文; 外墙论文; 房屋论文; 防水层论文; 墙体论文; 《建筑学研究前沿》2018年第3期论文;