摘要：房建工程质量作为建筑企业在建筑行业的立足之本，其管理和施工技术水平的高低不仅会影响人民的生命安全，还直接关系到国民经济的健康发展。目前，我国大部分的建筑工程在管理技术上和施工手段上还存在很多不足之处，本文主要分析房建工程管理和施工技术的现状，探讨影响房建工程整体质量的原因，并通过对房建工程管理内容的分析，进一步探究如何有效做好房建工程管理工作，保障房建工程的整体施工质量。
关键词：房建工程；管理；施工技术；研究
与其他建筑工程相比，房建工程的施工更为复杂，它包含了从房屋建筑到附属设备、到配套线路、到管道以及室内外装修等等。其整体工程的施工周期较长，存在季节性的跨度，由于施工面广，导致施工环节层层叠加，稍有不慎就会影响整个房建工程的质量。据调查显示，我国目前房建工程的质量有一半都尚未达标，这影响的不仅仅是人们的生命安全，还会造成建筑资源的浪费。为了改变这种状态，加强房建工程的管理和施工技术势在必行。在本文中，笔者将对我国房建工程的管理和施工现状进行分析，并根据影响房建工程整体质量的原因，探讨房建工程的管理内容，并研究如何有效加强房建工程的管理和施工技术。
1、房建工程的管理和施工技术现状
房建工程项目作为一项极为复杂的建筑工程项目，其系统性的特点需要各个不同的部门进行相互协作完成。在房建工程项目建设中，房建项目的管理和施工技术水平将会直接影响房建工程的整体质量。房建企业要想做好房建工程项目，就必须加强房建工程的管理以及提高房建工程的施工技术。
随着人们对拥有住房的概念越来越高，房地产开始迅猛发展，一些房建工程企业为了提高房建工程项目的建设周期，加快盈利脚步，对房建工程项目的管理和施工技术并不重视。据调查显示，我国大部分的房建项目在建设过程中，对于房建管理始终流于表面，房建工程相关制度的建立只是为了应对相关部门的检查，并没有实际实施。而在施工人员的聘用上，没有实行考核上岗的制度，部分房建企业为了节约雇佣成本，聘用的都是一些文化水平较低的外来务工人员，这些人员无论是在施工技术上，还是安全施工意识上都存在很大的欠缺。
2、影响房建工程整体质量的因素
房建工程项目的建设范围囊括甚广，包含了管道铺设以及室内外装修等等。容易受到各种不可控因素的影响，一旦出现疏忽就会引发房建工程的一系列质量问题。在下文中，笔者将对影响房建工程整体质量的因素进行分析。
（一）欠缺较为完善的房建工程质量体系
房建工程的质量体系在整个房建工程项目建设过程中，是房建企业评估房建工程质量的关键依据。房建企业要想做好房建工程项目就必须完善房建工程的质量体系。与国外的房建工程管理相比，我国的房建工程管理起步较晚，对于房建工程的质量体系标准制定还存在很多不足之处。主要表现为在房建项目的施工过程中，每个施工环节和施工操作的交接上，没有较为明确的交接制度，导致在交接时，不能及时发现上一个施工环节和施工操作所存在的问题及隐患，严重影响了之后的房建工程建设。并且由于部分管理人员职业素质低下，不愿承担房建施工风险，不报或谎报房建施工问题，使得隐患加剧，造成更加严重的施工后果。
（二）房建工程的管理者综合素质不高
房建工程的管理者是贯穿整个房建工程项目的重要因素，其职业素质和技能水平的高低关乎着房建工程项目的整体质量。我国房建工程的管理工作虽然较以前有了很大的进步，但是由于发展较晚，在管理技术水平上存在参差不齐的问题。并且随着房建产业的不断发展壮大，我国目前现有的房建管理人员始终不能满足房建产业的需求。一些房建企业为了追赶项目进度，并没有聘请专业的房建工程项目管理人员，其在技术水平上根本不符合房建工程建设的相关要求。这就是房建工程的项目质量不达标的原因之一。
1、房建工程项目的管理内容
房建工程项目的管理内容主要分为三个方面，一方面是房建工程项目的进度管理，进度管理在房建工程项目中占有非常重要的位置，其决定着整个房建工程的成本，关乎着房建企业是否能够正常盈利。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，房建企业在进行房建工程项目建设前，必须做好房建项目的规划工作，根据房建项目的实际情况，制定科学合理的房建项目建设方案，并严格遵循其方案，维系好每一个房建工程项目的施工环节。一方面是房建工程项目的成本管理，成本管理是提高房建企业综合经济效益的根本途径，做好房建工程项目的成本管理，不仅可以最大限度的减少房建企业投资成本，还能避免房建资源的浪费，比如房建工程项目的人力、房建工程项目的建设材料以及房建工程项目的建设设备等等。一方面是房建工程项目的质量管理，质量管理是保证房建工程整体性能的基本条件，在房建材料上，其主要涉及房建工程建设材料采购、房建工程建设材料的检验以及房建工程建设材料的储备。在施工监管上，其主要包含了房建工程施工步骤的检查、房建工程施工细节的记录以及房建工程施工问题的解决等等。
2、如何有效加强房建工程的管理和施工技术
我国目前房建工程项目的管理水平和施工技术手段还不足以支撑大部分的房建企业在竞争激烈的房建行业中稳健发展。因此，为了提高房建企业的可持续发展核心竞争力，加强房建工程项目的管理水平和施工技术手段迫在眉睫，在本文中，笔者将对如何有效加强房建工程项目的管理和施工技术进行分析研究。
（三）加强钢筋的施工技术
在房建工程项目的整个建设过程中，钢筋不仅是一种十分重要的建设材料，钢筋的施工技术在房建工程中也占有非常重要的位置。因此，房建企业在进行钢筋施工时，必须使用符合相关要求的钢筋材料，并严格按照房建施工设计进行钢筋施工，此外，为了保障钢筋施工的质量，在钢筋施工过程中，相关作业人员应当对钢筋操作进行反复检查，以确保钢筋操作正确。
（四）加强土石方的施工技术
在房建工程项目建设中，土石方的施工属于房建工程技术要点以及技术难点。主要表现在房建工程的基坑开挖勘察上和鉴定上。一般情况下，要想加强土石方的施工技术，就必须从基坑开挖出发，不仅要做好基坑的排水系统检查，还要确保基坑的排水系统正常发挥其作用。此外，为了确保基坑开挖符合房建工程的设计方案，在结束基坑开挖工作之后，要科学的暴晒基坑开挖面，严格控制暴晒时间。
（五）做好房建工程项目的施工管理
由于房建工程项目的管理内容主要分为房建工程施工进度的管理、房建工程施工成本的管理以及房建工程施工质量的管理，因此，针对房建工程项目的管理内容，在进行房建工程项目建设前，房建企业就必须组织好房建工程项目的相关工作，包括房建工程图纸审核、房建工程技术的交接以及房建工程设计的变更等等，做好房建工程项目建设的事前控制工作。此外，因为房建工程项目施工非常复杂，涉及环节数不胜数，为了保障房建工程项目的整体质量，房建企业在进行房建施工时，应当严格按照相关要求进行施工，考虑到房建企业的综合经济效益，房建企业在进行房建资源的使用时，应当严格规划。
结束语：
房建工程项目的管理水平和施工技术手段不仅是确保房建工程是否能够正常开展的关键因素，还是保障房建工程项目施工安全、控制施工质量以及进度的重要条件。我国目前大部分的房建工程项目在管理水平上和施工技术手段上还存在很大的弊端，房建企业要想在竞争日益激烈的房建行业中稳健发展，就必须重视房建工程项目的管理和施工技术，从根本上提高房建工程的整体质量。
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论文作者:田文锐
论文发表刊物:《基层建设》2017年第12期
论文发表时间:2017/8/18
标签：建工论文; 项目论文; 施工技术论文; 企业论文; 质量论文; 钢筋论文; 基坑论文; 《基层建设》2017年第12期论文;