摘要：房屋建筑的防水效果与其整体结构、使用寿命等密切相关，然而以往部分建筑方缺乏对房屋防渗漏现象的重视，在建筑施工与防渗漏设计上仅是进行简单化处理，再加上选用的建筑材料不达标，导致房屋建筑在后期使用过程中极易发生渗漏的现象。因此，建筑方需要做好防渗漏工作，在施工过程中对各环节施工工序进行严格把控，避免渗漏对房屋的墙体与墙面等结构造成影响，尽可能保障房屋整体质量与人们居住安全。
关键词：房屋；建筑工程；防渗漏施工技术
一、防渗漏技术的内涵
在当前的房屋建筑过程中防渗漏技术是一个系统性的完整工程，具有非常强的联系性，必须在房屋建筑的施工过程中同时进行防渗漏措施的设计和进行。在房屋建筑施工过程中，外面的墙、门窗、卫生间以及屋子几个方面都需要进行防渗漏技术的应用，每个环节都可能直接影响防渗漏的效果，为了确保房屋使用过程中不发生渗漏现象，因此在建筑施工过程中进行防渗漏处理时一定要对房屋个个容易渗入的部位进行全面客观的了解和排查，只有这样才能更好的应用防渗漏技术。
二、建筑施工过程产生渗漏的主要原因
1、墙体材料不合格。
在建筑工程渗漏现象的出现原因中，影响最深的主要是因为受到了墙体材料的原因，在当前房屋建筑施工过程中，选择墙体外墙材料时一般采用不透水性材料，然而却通常采用水泥浆与其相连接，由于灰浆的不饱满，因此容易形成空腔，进而导致墙体出现细小的裂缝，进一步造成渗漏现象。
2、填充墙的砖砌体和框架梁柱间的裂缝渗漏。
造成房屋渗漏现象的原因还有填充墙的砖切体和框架梁柱之间产生的裂缝，由于在当前的房屋建筑过程中填充墙的框架梁柱主要是用钢筋混凝土堆砌形成的，与砖砌体的膨胀数据存在着一定的差异，如果温度条件发生改变的话，两种物体之间所产生的形变也会有所差别，因此导致了连接地面出现缝隙的现象，进一步出现漏水问题。还有很多建筑施工进程中剪力墙与遗漏填充间的拉结钢筋技术施工不规范，墙体也容易出现渗漏的问题。如果墙体砖砌体的紧密程度不够，固定作用起不到作用的话，墙体的很多部分会发生移动，因此容易导致梁底和墙接连处没有办法连接到钢筋，从而产生缝隙，造成渗漏现象。在外墙的抹灰施工工作中，对于建筑的垂直结构精确度要求得相当高，因此如果相关的工作人员不能准确的掌握垂直结构，在外墙抹灰的过程中难以把握灰的涂抹厚度，容易发生开裂的现象，在一定程度上增加了墙体渗漏的几率。
3、由于设计不当引起的渗漏。
在设计中如果出现差错也会发生渗漏现象，设计师在进行设计的时候，一定要对窗楣线和滴水线进行相应的排查和勘探，不能将房屋的窗户置于墙体外部，一旦出现雨水天气，雨水量过大时便会越过线边界，造成房屋的渗漏现象，严重影响建筑房屋的工程质量。
三、防漏技术在建筑施工中的应用及其作用
3.1墙体以及墙体外部的防渗漏技术。
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在建筑工程中出现渗漏现象，很大一部分原因是因为出现了墙体裂缝，从专业的角度来看，产生墙体裂缝的原因主要是因为建筑形状不规则或者是建筑房屋的地基土质较差，而且建筑材料由于会受到环境影响的变化进而发生化学反应，比如热胀冷缩形象，因此很容易导致墙体破裂，造成一定的渗漏现象。地基下沉也会造成一定的渗透现象，因此应当根据不同的具体情况采取相应的措施，在建筑施工过程中，要保证建筑物的强度和温度达到一定的专业水平，浇灌混凝土时加入添加剂及水化热程度比较低的混凝土，控制建筑的刚度和强度。在外墙的施工建筑过程中，经常出现混凝土的质量问题以及外墙粉刷工序控制不严格的问题，因此更容易导致渗漏现象的发生，除了要使用专业的建筑材料，还要对外墙进行防潮工作，确保外墙不被雨水淋到，发生膨胀、干缩等化学现象。
3.2屋面工程防渗漏施工技术。
在实际应用屋面工程防渗漏施工技术时，应加强对屋面易发生渗漏部位的重视，比如屋顶天沟、落水口、出屋面管道与井道等。在具体实施时，应注意如下几点：第一，重视屋面混凝土的质量与浇筑效率，保证浇筑过程的完整性与连续性。完整性指的是在屋面混凝土浇筑的过程中不可出现蜂窝与漏浆的现象；连续性指的是在浇筑过程中确保浇筑的连贯性，防止混凝土施工缝的出现，以促进房屋屋面混凝土工程防渗漏性的有效提升；第二，屋面不平导致积水问题也是发生渗漏情况的重要原因，因此在實际施工中，应保持屋面平整，并保持适度的坡度，从而减少因积水问题引起的渗漏现象的发生；第三，应关注出屋面管道与出屋面管井口周边后期填塞微膨胀混凝土的施工质量与工艺，应确保混凝土填塞密实，不出现裂缝等问题；第四，应重点关注屋面防水工程的施工质量与细部处理技术及防水工程的后续保护措施，以彻底杜绝屋面渗漏问题的发生。
3.3墙面防渗漏施工技术。
墙面是房屋建筑中的重要组成部分，要想保证居民的正常生活，就需要提升墙面的防渗漏性能。在实际应用墙面防渗漏施工技术时，具体应从如下几个方面来进行：第一，在对墙面进行清洁之后再开展抹灰操作，这样做的目的是增强砂浆与墙面的粘合度，以防止出现墙面砂浆层空鼓脱落现象；第二，在墙面抹灰之前，需要严格根据规定的砂浆配比比例来进行搅拌；第三，在实际施工时，应尽量选择防渗漏性比较强的材料，涂抹与填塞较易发生渗漏的部位与孔洞，以促进房屋墙面防渗漏性的有效提升；第四，在长时间的使用过程中，房屋外墙体出现裂缝是影响墙面防渗漏性的重要因素，为了提高房屋外墙面的防渗漏性，防止外墙面开裂，在进行外墙面抹灰工程施工之前，应在外墙面满挂钢丝网，以大幅提高外墙面砂浆层抗拉强度，防止砂浆层的开裂问题发生，从而增强外墙面的防渗漏能力；第五，应根据房屋所处的地域气候区划类别与年降雨量大小，对处于年降雨量较大地域的房屋，可有针对性的选择施工外墙面防水层，从而达到大幅提高外墙防渗漏的能力。
4、厨房卫生间以及门窗的防渗漏技术。
在门窗的防渗漏技术以及施工上难度系数较高，门窗在房屋建筑中占有大量的面积，需要相关的工作人员具有专业的技术和知识，能够熟练地运用理论及时进行操作。厨房和卫生间是房屋建筑中用水量最大、最容易出现渗漏现象的地方，因此要对这两个地方的工程质量进行重点的检查和监督，在进行施工前一定要做好试水工作，进行施工的时候使用微膨胀剂和稀释混凝土在烟道和穿楼板管道的封堵材料中，一定要清洗周边进行凿毛，再用木板封堵材料。
结束语
综上所述，房屋建筑的渗漏问题对房屋质量有着直接影响，对人们生活及工作也有着直接影响。因此在房建施工过程中，应不断完善施工技术，加强施工人员的综合素质，才能确保严格遵守施工规范，达到施工要求，提升房屋建筑的质量，避免房屋建筑出现渗漏问题。
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[4]姚绪武.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2018（20）：40-41.
论文作者:何健1,杨家明2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年12期
论文发表时间:2019/9/29
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