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摘要：从近些年来看，绿色工业建筑已逐渐成为我国建筑业的一种发展趋向，而且此种新型建筑非常符合人们平日生活中的需求。其不仅让人们生活变得更加舒适，同时还在一定程度上提高了人们的生活品质，因此，目前人们对于此种新型工业建筑也更加关注。绿色建筑主要是指在工业建筑的整个寿命周期中，尽可能建设节能绿色的建筑，新型绿色建筑必将是未来建筑业发展的主要趋向，所以，对于其造价预算与成本控制做出进一步研究很有必要。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
1新型绿色建筑概述
对于绿色建筑的概念就是指能够在人们的日常生活中提供一些环保的功能，例如节能减排、节水以及隔热保温等等功能。这些不仅降低了人们的居住的生活成本，便利了人们的生活。还能够降低对环境的污染，节约资源，促进经济的稳定可持续发展。随着国家构建生态环保型体系的不断加快，绿色建筑的理念被广泛的应用于各个建筑行业之中，引领了建筑行业的时代潮流。绿色建筑不同于传统的建筑工程，绿色建筑有更多的优势，能够为人们提供更加健康舒适的生活环境，提高人们的生活质量。新型绿色建筑的发展也是建筑行业的重大举措，能够实现建筑行业的经济效率与社会效率的统一。新型绿色建筑并不是指建筑工程的颜色是绿色的，而是指所使用的建筑材料是生态环保以及可再生的。然而新型绿色建筑的发展，离不开造价预算以及成本控制，加强这两个方面的管理，才能更好的实现绿色建筑工程的发展。
2绿色建筑工程造价预算策略
通过绿色建筑工程与普通建筑工程各建设阶段的成本对比，在建设初期，绿色工程建设成本要高于普通建筑建设成本，范围在10%～20%内，但从建筑运营阶段来看，绿色建筑工程在能源、资源节约上创造的效益要远远高于普通建筑建设初期的成本，而且绿色建筑工程获取的生态效益与社会效益也是普通建筑工程无法达到的。而且随着我国技术的发展与进步，绿色建筑工程的建设成本也在不断调整，可以实现成本降低，但在工程建设中，建筑企业也要重视与时俱进，加强预算分析与管理，从而制定有针对性成本控制措施，实现企业经济利益的最大化。
2.1应树立绿色发展理念
绿色发展是通过节约资源、能源，减少建筑工程成本支出与资源、能源浪费，提高资源、能源的利用效率。所以，建筑企业必须具备绿色发展意识，树立坚定的绿色发展理念，切实落实到建筑工程建设中；同时，建筑企业应正确认识绿色发展创造的效益，树立长远发展目标，以此为根本进行成本控制措施，提升成本控制的科学性与合理性。
2.2应将先进的技术应用到绿色建筑工程造价预算中
绿色建筑工程的建设不仅依靠理念与口号，还要实实在在的落实到技术上，建筑企业要结合绿色建筑工程建设的内容，不断优化建筑结构，通过先进技术与设备的利用，降低工程建设中污染物排放量、碳排放量、资源消耗量等指标，降低施工污染，保护生态环境与自然环境，实现建筑与环境的和谐，所以，与普通工程造价预算相比，绿色建筑工程的造价预算内容已有所改变，难度也有所增加。为了保障工程造价预算的准确性，建筑企业应引先进的技术为工程造价预算提供支持。例如，将BIM技术应用到绿色建筑工程造价预算上，预算人员可以根据三维立体模型展开具体的预算，提高了预算的精准性与科学性，从而保障了预算的有效落实，减少了预算与实际出现差异的情况。BIM技术可以通过方针模型建立为预算管理以及成本控制提供动态的数据支持，通过方针模型预算管理人员可以有针对性的设定施工中资源、能源节约目标，明确造成施工中资源、能源浪费的原因，从而为企业获取更高的利益与效益提供坚实保障。
图 1 BIM 管理系统
2.3要将工程造价预算落实到建筑工程的全生命周期范围内
以往的工程造价预算工作都是在施工前展开，这样的方式无法避免与实际施工情况出现的差异，所以，应从建筑工程的整个生命周期范围内考虑造价预算以及成本控制，通过全过程的预算分析与管理，全面把控建筑建设过程中的成本支出。所以，这就要求预算管理必须充分掌握施工实际情况、施工质量要求、施工技术要求，全方位做好预算，明确指定各项建设指标，从而通过提高现场资源利用率，降低浪费，减少成本支出，实现建筑工程的最大化效益。
3新型绿色建筑工程成本控制分析
3.1把控工期成本
加强各个施工环节的质量监管工作，全面进行考虑，才能够保证建筑工程的整体质量。不管是哪个环节出现问题都会影响建筑工程的质量，所以要加大对工程成本的管控，新型绿色建筑成本控制不光要对新材料新工艺进行监管，还要对那些不确定因素进行考虑，以免延长工期增加施工时间和成本。成本管理以及控制部门的工作人员要特别中始终和方面存在的问题，在最大程度上降低企业施工成本。
3.2加强合同管理
在建筑企业管理体系中合同是其非常重要的组成，企业单位需要特别重视合同管理，以免因为出现错误而对企业经济造成一定的损失，让施工安全隐患增加。在签订了相关的合同时，需要对其中招标文字进行详细的阅读，对其中可能出现的问题进行全方面的评估，对每条合同条款进行仔细的审阅。签订发包合同不能把招标文件作为依据，还要对可能出现的问题进行相应的评估。还需要不断加强工作人员的合同索赔一事，对合同中的各项条款进行仔细阅读和了解，详细掌握其中的内容。在进行施工的时候应该做好相关资料的收集与整理工作，避免在施工时候出现问题从而造成不必要的损失，从而有效的控制施工成本。对合同进行合理的管理，给后期工作奠定有力的基础条件。不仅如此，还需要对相关的工作人员进行培训工作，把成本控制和新型绿色合同管理有效结合，建立一个完善的合同管体系。
3.3引用先进技术
为了让新型绿色建筑工程的造价预算以及成本控制的功能充分发挥，就需要不断增加新型技术，新型技术不光是数据处理以及统计分析方式，其中还包含一些虚拟的仿真手段，。比如在进行建筑工程方案建立的时候就可以使用仿真技术来进行，对实际运用中可能产生的资金消耗进行分析，提高新型绿色建筑工程项目的管理工作，提高成本控制的精准性以及可靠性，避免不必要的问题出现。
3.4抓好工程的成本控制和质量的管理工作
在进行绿色建筑施工过程中，要把质量工作放在首位，假如发现其中一个环节出现问题要立刻采取相应的措施来加强建筑工程质量管控，以免传统管理在绿色建筑工程建筑中出现差错。工程施工质量问题其中就包含资金的合理投入，先进的科学手段，工期延长所带来的成本问题等，这些质量与成本问题，都需要加大对齐的重视力度，这样才能够让成本增加的原因降低。
3.5明确成本管理重点内容
在工程建设成本管理的时候，施工企业对其施工内容应该有详细充分的了解，对于施工组织方案也要详细的审查和考核，减少索赔现象的出现。在进行施工之前，还应该让专人来进行图纸分析，一旦发现问题应该立刻进行解决。做好相应的管理工作，保证基础结构的强度和质量都符合相应的标准，提高施工效率。在选择材料的过程中，还应该选择成本低，质量好的原材料，在验收的时候也应该加大质量验收工作。
4结束语
总之，新型绿色建筑施工对于建筑行业发展是非常重要的，是建筑发展的重要趋势，这便要求我们必须明确绿色建筑施工的概念和特点，在施工的时候根据实际的需要来做好造价预算和成本控制，合理的使用先进施工技术，重视施工人员的综合素质和工作效率的提高，做好施工，节约成本。
参考文献
［1］刘敏．新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］．门窗，2017（12）：98-99．
［2］杨春香．新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析［J］．经营与管理，2017（12）：114-116．
［3］刘建品．新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］．建材与装饰，2017（30）：174-175．
论文作者:丁捷
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/19
标签：建筑论文; 预算论文; 建筑工程论文; 成本控制论文; 成本论文; 工程造价论文; 造价论文; 《建筑学研究前沿》2018年第25期论文;