摘要：从目前的房建施工来看，最常见的质量问题就是渗漏，对于房屋建筑来说，渗漏问题不仅出现的更加频繁，而且也为人们的生活带来了更大的困扰，不过就目前的施工技术来说，很难将其进行彻底的修复，由此也带来了极大的安全隐患，所以说在接下来的房建施工过程当中，必须要对防渗漏问题给予更多的关注，这可以有效地促进房建工作可以更好地完成，因此在未来的房建施工当中，相关部门的负责人要对每个区域的渗漏原因都加以勘察，根据之前的工作经验提前的制定好预防的措施，然后不断地对此加以探索，争取尽快地解决房屋渗漏的问题，进而得以促使我国建筑行业的整体发展。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；措施
一、房建施工防渗漏技术概述
一般来说，可以将其分为以下两种：一种是结构防渗漏技术，这种技术的主要作用原理是通过加强建筑混凝土结构的抗裂能力来防止渗漏问题出现的，该项技术最为重要的就是要保证混凝土结构具有足够的抗裂性能。还有一种技术是建筑防渗漏，这一防渗漏的技术原理主要是通过将一些防渗漏措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，从而保证房屋建筑不会出现渗漏现象。这一防渗漏技术往往需要将两三道防渗漏技术进行综合应用，从而保证相应的防渗漏施工具有更高的质量保障。
二、房屋建筑施工中常见的渗漏问题
1、屋顶渗漏及原因。首先是设计的问题，设计是施工的主要方案，房屋排水的设计不合理，会使屋顶的雨水堆积，长期浸泡屋顶的防水层，会使防水材料老化导致渗漏。第二点是房屋的施工问题导致渗漏，在施工过程中，没有做好混凝土的养护工作，混凝土还没有达到凝固标准就拆除了支撑模板，导致屋顶的混凝土结构开裂，雨水从裂缝中渗入屋内。第三点是屋面女儿墙及管道节点施工不规范导致漏水。第四点是施工的防水材料问题，施工过程中，开发商选择的防水材料不符合标准。这几点都会导致屋顶渗水的问题发生。
2、门窗渗漏及其原因。房屋建筑工程出现门窗渗漏问题虽然不是很常见，可是一旦发生，就会对人们的日常居住和生活造成十分严重的影响，要避免这一问题的发生，首先就必须了解门窗渗漏的原因所在，进而采取切实有效的解决对策。一般来说，房屋建筑门窗发生渗漏现象的原因可归结为以下几点：①在对门窗进行安装的时候没有做好缝隙的处理工作，导致门窗边缘存在漏洞，一旦遇到暴雨天气，大量雨水就可能通过缝隙直接涌入室内；②在利用封堵材料进行砌筑施工的时候，由于选用的材料不合理，达不到规范要求，进而留下渗漏隐患。
3、外墙渗漏及原因。在使用房屋的过程中，外墙的渗漏几率很小，因为外墙渗漏的主要原因是外力作用影响，导致部分外墙承受压力相对较大，雨水通过相对薄弱的墙面进入室内。导致外墙渗漏的问题也有四个原因：首先是设计的原因，目前的设计都是框架剪力墙，外墙都是空心砖，雨水通过门窗的缝隙渗入墙内，再从墙内的建筑内部渗入到了室内。第二点是框架结构，外墙砌体在组砌时，由于框架梁底部斜砖砌筑时时间控制不到位，在下部砌体组砌后没有达到14天就开始砌筑梁底斜砖导致墙体下沉、收缩，在梁底与墙交接处产生裂缝，导致雨水渗漏。第三点是施工的质量问题，没有做好养护工作，导致外墙有裂纹，雨水通过裂纹渗入到室内。
三、房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术要点
1、外墙防渗。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了提高房屋外墙的防渗能力，需要对外墙的施工材料进行严格的质量管控，需要控制好砂石以及其他材料的使用量，并且结合房屋建造的实际需求在灰浆中适当加入防水剂，以有效的减少外墙发生渗漏问题。此外一些外墙施工过程中会应用到空心砖这一建材，施工人员需要对其进行质量检验，确保空心砖的质量满足房屋外墙的施工要求。在涉及到水泥浇灌的施工环节，也同样需要保证水泥的质量，尽量应用防水性能强的水泥，在浇灌的水泥进入到施工现场前施工人员要对其进行质量抽检。抹灰是外墙施工过程中的重要施工工艺之一，为了确保施工质量，需要施工人员首先清理墙面，在墙面清洁平整的条件下再进行抹灰工作。抹灰可以采取分层涂抹的方法以提高外墙的防渗性能。此外还可以在涂抹的浆料中加入适量的聚丙烯，有效减少外墙出现裂缝，避免发生渗漏问题。
2、门窗防渗漏施工技术。在实际开展工程施工工作的时候，施工企业必须提高对门窗防渗漏施工技术应用的重视度。门窗是人们在日常生活中经常会用到的，所以在选择门窗材料的时候，不仅要综合考虑其防渗性能，同时还要注重其美观性。在门窗施工材料的选择上，通常来说铝合金材质比较受欢迎，在实际采购此类材料之前，应当检查铝合金材料能否满足国家出台的相关质量标准，包括材料规格、性能等各项指标参数。在对门窗进行安装的时候，应当做好技术交底工作，要求施工人员必须严格按照规范的安装流程进行，重点处理好各细部安装节点，从而确保门窗的牢固性。在完成门窗安装工作之后，应当对其安全质量加以检查，若发现门窗周围存在缝隙，应当及时进行补救处理，因为渗漏问题大都是从这些缝隙中出现的。对于渗漏风险较大的门窗缝隙可采用防水砂浆等相关防水材料进行填充处理，进而降低门窗渗水漏水风险。
3、屋面工程的防渗漏技术。①必须要根据房建地的地质状况来进行防渗漏的处理，要根据房屋建筑的要求来对房建工程进行实际的考察，对于建筑周围的环境要进行充分的实地调研，包括地理位置、气候条件、自然环境、温度湿度等多个方面，要想达到更好的防渗漏效果，就必须要对这些要素进行充分的考虑，然后结合房屋建设的具体要求和目标来进行相关材料的选择，进行具体的防渗漏处理，这样一来，就可以保证建筑物可以适应当地的自然环境，不会因此而出现渗漏的问题。②在对整个屋面的浇筑过程当中需要对钢筋混凝土进行更加均匀的搅拌，进而有力的避免出现漏浆或者不平整的现象，当然最主要的还是要避免出现渗漏的状况。
4、厨卫防渗。房屋中的厨卫空间容易因管道安装的质量问题而发生渗漏，因此为了减少厨卫出现渗漏现象，需要注意对管道结构的处理。首先，在房屋设计环节需要对厨卫的管道进行科学的设计，结合厨卫的清洁需求以及使用功能提高厨卫管道安装的合理性、实用性以及密实性。其次，施工人员需要对厨卫的流水坡度进行精准的测量，在测量完流水坡度后需要进行试验，查看水流能够顺利的排出。再次，需要确保施工建造材料的质量，确保管道接口具备良好的密封性，并且施工人员可以应用聚氨醋涂抹在管道接口处，减少渗漏问题的发生，最后，当卫生间发生渗漏问题时，施工人员可以应用浇筑导墙的方法解决渗漏问题。在衔接主管道与地漏节点时需要采取密封措施，并同时修造深度为10mm左右的排水沟槽，确保用水可以及时的排出。
结束语
房屋建筑工程的施工质量将直接影响到人们的日常生活质量，因此，必须提高对房建工程施工质量的重视度。在实际施工的过程中，施工人员应注重对防渗漏施工技术在应用，尤其是在门窗、屋面、厨卫间等比较容易出现渗漏现象的部位。从整体上来看，当前我国房建工程施工中防渗漏施工技术的应用水平还不是很高，仍需在今后的实践中不断加强对新技术的研究，并积极总结经验应用于实践。
参考文献：
[1]王晓祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].智能城市，2019，5（14）：188-189.
[2]马毅.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].建筑工程技术与设计，2019（15）：2533.
论文作者:赵建祥,王宏基,薄连晴
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/16
标签：外墙论文; 门窗论文; 房屋论文; 技术论文; 施工技术论文; 厨卫论文; 原因论文; 《基层建设》2019年第28期论文;