摘要：在房屋建筑施工中存在很多影响房屋整体质量及后期居住者使用的因素，其中建筑漏水是较常见的质量通病。为了能够有效解决外墙漏水的问题，相关技术人员应该加强建筑外墙防漏工程技术的应用。在实际的施工当中就需要对防渗漏工作的有效重视。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
伴随着社会水平的提高，人们对建筑的需求度增大，相应地带动了建筑行业施工水平的提高，然而在进行建筑施工的过程中，还是经常会出现外墙渗漏的问题。在给外墙浇筑的时候，出现渗透是由于较多不确定的因素所导致的，也许和施工的材料或者是施工的技术有关。为此，在开展建筑工程建设的时候，切记要做好防漏的工程措施，可大大降低外墙出现渗漏的概率。当然，采取防漏工程技术正好能够有效地解决外墙渗漏的问题，对于提升建筑的质量有着十分重要的意义。
一、建筑工程中外墙防渗漏的原因
1.防水材料质量得不到保证
在房屋建筑施工中，防水层施工是防水处理最关键的一步。防水层分为柔性防水材料和刚性防水材料，防水层、找平层及保护层共同构成房屋的防水结构。在施工中，对防水材料的选用和施工需严格执行相关标准及要求，防水层的防水性能要达标，材料质量要经得起检验，材料质量是施工质量保证的基础。对找平层和保护层的施工标准材料的选用也一定要符合图纸要求，保护好防水层，最大程度地发挥防水层的防渗漏作用。但是在当前施工中，很多施工单位只考虑施工方便，选用施工最快的防水材料，材料质量不一定满足该地区建筑的防水要求，后期会造成渗漏质量问题。
2.墙体自身出现问题
墙体自身出现的问题也会导致建筑外墙出现渗漏。在进行建筑项目施工的过程中，工作人员对墙体施工的技术不正确，或是墙体施工所用的原材料质量不达标，都会直接导致墙体出现质量的问题，一旦墙体的质量没有办法得到保障，墙体很难抵抗外力的作用，就会导致外墙的渗漏。在开展建筑施工时，相关工作人员要认真落实混凝土的施工，保证混凝土进行了充分的振捣，保证混凝土的配置混合科学且合理，使混凝土的实际密度达到质量标准，否则将会导致墙体出现崩裂的现象。另外，相关工作人员还应该注意墙体后期的维护工作，如果给外墙所浇的水不够充足，那么也会造成墙体崩裂。
3.施工过程中管理制度不完善
在施工过程中，对于渗漏质量通病若没有提前制定专项施工方案，施工过程中就会对易渗漏部位缺少相应的工艺处理方法，从而不能有效地进行防渗漏处理。由于一些中标的房屋建筑施工企业不具备相应的施工资质，实际施工管理混乱，也缺乏专业的施工技术人员进行指导，造成房屋渗漏质量问题出现。
4.施工中留下的洞口造成的渗漏
在对于房建施工当中，一般会有很多洞口存在，这样就很容易产生渗漏问题，例如，在实际的施工当中，脚手架会在外墙留有相应的孔洞，若是对其没有进行堵塞严密，就会很容易产生渗漏问题。房屋在对空调以及热水器的安装中需要在外墙开孔的，这样在外墙就会对保温层和抹灰层产生很大的损坏，孔洞向外有一定的坡度，若是坡度不合理，并且封堵也不密实，这样就会使得外墙出现相应的渗漏问题。
二、建筑外墙防漏工程技术的应用
1.孔洞的防漏施工技术在应用
建筑外墙防漏工程技术的时候，对孔洞及时进行科学合理的处理，在一定程度上也可以防止外墙发生渗漏的现象。此外，相关的施工人员还应该强化孔洞防漏施工的技术的应用。因为在建筑管道施工的过程中，有不少是穿墙面的施工，所以在外墙上常常会出现一些孔洞，而外墙上的这些孔洞，施工人员也应该采用混凝土来对其展开严密的封堵，还要套上内高外低的封堵套管，这个套管有利于预防水的渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对孔洞进行处理的时候，封堵之前要把孔洞里面的杂物都清理干净，将孔洞两侧不平整的表面剔除，然后再加入膨胀细石混凝土，这样可以更加有效地确保孔洞封堵的密实性。
2.结构自防水施工技术
在地下室防渗漏施工技术当中，结构自防水施工技术属于常用的方法，通过加强结构自身的防水性能，可以减少结构的施工成本，提高施工单位的经济利润。在具体应用过程中，需要注意以下几方面内容：第一，在建筑地下室结构之前，施工人员需要结合现有建筑材料的综合强度与抗渗等级，进行混凝土拌和比的优化调整。并且在拌和过程中，除了控制拌和温度与拌和速度外，施工人员还需要对砂石率进行计算，防止结构内砂浆较少或过剩，从而影响到结构的整体强度。选择水泥材料时，应选择水化热较低的材料，降低结构裂缝的发生概率。第二，部分管件在施工中，需要穿过地下室外墙结构，对于此类情况应及时设置止水片，将其与管件进行焊接，提高结构内部的封闭性。同时在进行地下室外墙封模操作时，需要仔细检查钢筋笼的捆扎情况，将外伸的扎丝头进行处理，确保混凝土浇筑过程中，外伸扎丝头不会破坏结构的水面模。第三，进行混凝土浇筑时，需要对浇筑方式进行优化，一般情况下，可以选择分层浇筑的方法进行施工，同时在钢筋笼衔接位置应采用强度较高的泥浆进行填充，确保结构强度，同时需要做好二次振捣，提高混凝土浇筑的均匀度。第四，完成浇筑操作之后，技术人员需要提前预留养护试块，在对地下室上层混凝土结构进行施工时，不能拆除地下室的支撑结构，对养护试块强度进行测定，当养护试块的强度超过预期强度的70%时，才可以拆除地下室的支撑结构，减少结构承压裂缝的产生。
3.房建工程外墙门窗的渗漏预防措施
在建筑工程中，门窗的安装也非常重要，在对门窗安装之前，需要将门窗洞做好相应的检查，确保门窗洞尺寸和门窗之间的误差较小，若是有着非常明显的差异，就需要采用科学合理的对策来有效处理。除此之外，在对门窗框定位当中通常需要做好塞缝处理，采用聚合物砂浆来对缝隙进行处理，并且在这个过程中需要根据国家的先关要求进行，防止因为塞缝问题造成裂缝产生。在对门窗框抹灰处理中，需要留置五毫米的凹槽，对凹槽采用密封胶进行处理，确保门窗框防渗性能增强。
4.厨卫防渗漏技术
在房屋建筑施工中，厨房和卫生间的渗水质量问题最常见，也最严重，针对厨卫渗水问题，要采取合理防渗施工技术。厨房和卫生间部位一般都是降板施工，便于后期的防水层施工。在厨卫防水施工完毕后，需按要求进行蓄水试验，试验时间达到24h后无渗水，说明防水功能达到要求，在施工中做好防水层施工的同时要重视防水功能的检查。厨卫中各种穿墙管道较多，管道穿墙的位置易产生渗漏问题，要先清理干净孔洞，并用防水砂浆灌满孔洞周围，做好防水处理。厨、卫埋地管道时，一定要选用质量合格的管道材料，避免管道在使用的过程中出现渗漏问题。
5.房建工程外墙抹灰渗漏的预防措施
目前，与外墙防灰层的防渗技术相比，外墙防灰层的防渗技术难度更大，在施工中需要更加重视。首先，有必要了解墙体中防灰层的价值。外墙的抹灰层和粘结层干缩量不同，因此在实际施工中，施工人员要更加重视基础工作，在抹灰前要及时清理外墙的杂物，以保证施工质量。
结束语：
综上所述，虽然施工技术体系已经比较成熟，但是建筑工程中的一些通病问题依然存在，直接影响到建筑工程的使用寿命。且在实际应用中会给人们的生活带来相应的影响。
参考文献：
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论文作者:陈红雷
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
标签：外墙论文; 孔洞论文; 防水层论文; 墙体论文; 结构论文; 混凝土论文; 建筑论文; 《基层建设》2019年第32期论文;