摘要：在房屋建筑工程建设中，由于各种因素的影响会导致房屋出现渗漏问题，一旦出现渗漏就会导致建筑屋面、外墙等结构以及房屋的安全性与质量受到影响，所以本文结合实际，在阐述挡墙房屋建筑工程常见渗漏问题的同时，对防渗漏施工技术的实施要点内容进行研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；分析
引言
为保证房屋建筑施工完成后不会出现外墙的渗漏问题，在进行施工中需采用科学合理的外墙防渗漏施工技术。近些年随着科技的发展，房屋建筑外墙防渗漏施工技术不断提高，其在房屋建筑施工中的质量也在逐渐提升。但由于房屋建筑的外墙受到的影响因素较多，外墙渗漏问题仍然时有发生。为了更好的避免这类问题的发生，需对房屋建筑的渗漏原因进行科学合理的分析，同时结合防渗漏施工基础，制定具有针对性的预防对策，从整体上提升房屋建筑的施工质量。
1外墙渗漏的原因分析
1.1建筑结构因素
在建筑工程中，如果建筑物受到周边巨大震动，房屋基坑不实就会使房屋地基进行不规则、不均匀下沉。建筑物结构由于受到很大的温差影响，会导致混凝土结构不断膨胀收缩，再加上建筑物表面的承载重量，混凝土变形程度增大就会导致整体结构变形，建筑基层面和支撑结构连接处都会出现一定程度的松动，最后造成建筑物外墙开裂渗漏。
1.2施工工艺
在建筑施工过程中，很多施工方会偷工减料或使用一些劣质的施工材料进行施工，导致施工质量就会大幅下降，严重影响房屋使用功能。施工方不按照施工方案和要求施工，会导致很多施工程序和工艺的错误，达不到要求。尤其是施工方不结合季节环境因素和施工顺序等，这样对建筑的不合适处理都是导致外墙渗漏的原因。
2房屋建筑工程常见渗漏问题
2.1建筑屋面渗漏
建筑结构的屋面防水工程的设计主要采用的是复合防水的方式，也就是在屋面表层设置一刚一柔两层防水层，通过复合结构形式可以达到防水性能的需要。因为屋面在整个建筑工程的顶部位置，其会直接受到长期的光照与日晒雨淋的侵蚀，同时受昼夜温差的影响之下导致了各个材料出现温差变形问题。如果复合防水材料之间的特性与变形系数都有着非常明显的区别，就会造成刚柔材料间容易存在裂缝的问题，防水性能无法满足实际使用的需要，进而导致其出现渗漏问题。
2.2地下室渗漏
当前很多建筑工程都设置地下室结构，这是提升人们生活质量的重要基础设施，而地下室渗漏也是非常常见的，造成该质量问题的主要原因就是施工团队没有充分认识到建筑的防水防渗问题的重要性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆目前地下室出现渗漏问题的主要原因就是混凝土质量不达标，即为砂石料含泥量过大、水灰比不达标、养护不合格、振捣不合格等等；钢筋质量不合格，地下室的钢筋结构是主要承载结构，如果间隔距离过大或者钢筋直径不合格，也会导致整个结构部分出现开裂的问题，最终造成渗漏问题的出现；变形缝问题的影响，地下室具备较高的特殊性，如果要想保证该结构满足要求，需要布置沉降缝、抗震缝等，而这些部分极易出现问题而造成渗漏；外部防水性能不合格，地下室部分采用不合格的防水材料或者防水材料规格不达标都会造成地下室出现渗漏问题。
2.3裂缝引起的渗漏
当建筑房屋时使用的砂浆出现问题是就很容易引起砂浆的粘度过低而产生裂缝的现象。同时，如果建筑所用的砌体质量不合格，就会使外墙的灰层过厚，进而引发一系列的裂缝、脱落等问题。所以，房屋建筑的外墙出现裂缝主要是由于砂浆以及建筑操作存在问题，这样一来水就会从裂缝处进入墙体从而引发渗漏现象。
3外墙防渗漏施工技术的应用分析
3.1加强对房屋建筑框架结构墙体细节方面的处理
首先，在开展房屋建筑外墙施工前，有关人员需制定具体的质量验收标准，并对每个需要把控的质量问题进行重点讲解。施工材料中的砌块，其需选择干燥收缩值小于0.5mm/m且具有较强抗压强度（＞5MPa）的，在进行混凝土砌块的加工过程中，需将其含水率控制在15%以内，这才能够保证房屋建筑的外墙施工质量符合标准。然后，据相关标准进行防雨施工准备工作，对进入到施工现场的砌块材料，需做好对应的防水措施等，同时对于外墙的梁和柱等关键位置处的拉结筋，需保证其构造符合标准。满足上述条件后才能够进行施工前的准备工作，对砌块进行充分的浸湿。然后是在砌筑的过程中，需将不同强度和干密度的混凝土砌块分开进行砌筑，防止不同材料施工完成后的收缩比不同出现裂缝问题。最后是在进行框架结构的施工过程中，对于每天砌筑的高度需进行严格的控制，一般情况下控制在1.4m内是最佳的砌筑速度，而在框架结构墙体同梁底间的距离达到200mm时，为了保证砌筑后的效果符合施工标准，需静待7d之后再次进行施工。
3.2门窗防渗施工技术
在房屋建筑工程中会根据设计要求预留出门窗位置，若是在建筑中混凝土出现伸缩沉降的情况则会导致门窗与外墙相连部分出现误差情况，因此也会致使门窗与外墙连接的部分出现渗漏的现象。而在进行门窗防渗施工中需要考虑混凝土的水热化特征，选用水热化较低及稳定性较好的材料来进行作业，可以根据实际情况来添加外加剂提升混凝土整体的稳定性，这样可以有效的降低建筑结构伸缩沉降的现象。在施工中，可以在墙体下设置过梁和圈梁，这样即可提高外墙整体的刚度和强度，避免墙体自重导致的变形、开裂问题。在实际施工过程中，采用外围竖向结构法作为第一施工技术选择，能够在很大程度上减少裂缝的出现。在进行门窗装修环节，要检测审核使用的水泥和防水胶是否满足规范，可以采取以下方法展开检测，首先将试验块在水溶液中进行一定时间浸泡，然后在将试块进行断裂，看其内部渗漏现象，在门框与外墙体的衔接位置，通过水泥固定后，再在外部进行防水胶涂抹，在很大程度上能够提升防渗效果。
3.3在外墙墙体中合理应用防渗漏施工技术
在外墙抹灰中，其含沙量和沙子的粒径应该严格把控，使得泥沙含量控制在规定的范围之内，在外墙灰浆的搅拌过程中，应将各种材料控制在准许偏差的范围之内。同时，要根据实际情况来添加防水剂以及抗裂剂，使得外墙进一步提升防渗漏的性能。另外，在施工中要严格对空心砖等建筑材料的质量把控，要根据实际情况严格抽样检查，从而保证建筑材料的质量问题，对不符合质量的建筑材料要及时清出施工现场，来保证防渗漏的工程质量。对于浇灌的水泥，要选择防水性能好的水泥，在使用前要根据规定进行严格的实验检验，检验合格后才可以用在工程中，从而确保墙体施工的质量。
3.4砌筑要求
在实际墙体砌筑时，即需要能够严格按照规定开展工作，做好梁柱以及墙体的科学布置。在实际砌筑当中，要做好每天砌筑高度的控制，保证在1.4m以内，当砌筑到梁底200mm后停止，在经过7d变形情况基本已经趋于稳定之后，再通过材质相同砌筑对其进行加固处理，做好面剂涂刷，避免渗漏问题的发生。
结语
我们对建筑外墙防渗漏施工技术进行了一定的研究。在实际建筑施工中，需要能够做好外墙防渗施工技术的应用把握，保障外墙防渗水平。
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[3]王永强.建筑工程外墙防渗漏施工技术分析[J].科技信息，2016（29）：778-800.
论文作者:戴月凤
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/16
标签：外墙论文; 施工技术论文; 墙体论文; 建筑工程论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 裂缝论文; 《建筑细部》2018年第26期论文;