摘要：建筑企业要想在竞争激烈的市场竞争中取胜，一定要针对影响工程造价的因素提出应对之策。本文主要分析了影响建筑工程造价的几大因素，并就这些因素提出了相应的对策。
关键词：建筑；造价；影响；因素
因为社会经济的不断发展，城市人口猛增，人们对于建筑物的需求量越来越多，这对于建筑企业来说，既增加了机遇，也带来了很多挑战发展。一者因为建筑工程需求量增加，所需的项目自然越来越多，企业效益会相应增加；二者，在上述背景下更多建筑企业加入到工程市场的行列中，竞争自然更为激烈，形势也更加严峻。这时建筑企业只有不断增强自己的实力，充分的利用好成本资源，才能在激烈的市场中获得一席之位。
1影响建筑工程造价的几大因素
1.1人为因素
建筑工程都是由人来管理控制的，所以，管理人员的素质和技术会对工程造成直接的影响。因为建筑工程规模往往比较大，常会跟其他的给排水、电力以及园林等领域产生直接的联系，而且工程人员比较多，不但需要设计和施工方面的人员，还需要决策和监理方面的人员，倘若相关人员在实际工作中没有响应的技术和责任意识，就极有可能导致造价失控。比方说，施工员如果施工技术不过关，可能会导致返工，甚至会浪费材料，还可能会影响工程质量。
1.2 招投标的因素
很多建筑企业都是以招投标形式承揽工程，所以，施工单位需要对招投标条件进行详细的了解，才能合理设置标底。但是因为建筑市场的日益激烈，常常发生恶意降价竞标的行为，而施工单位在以低价竞标后为了追求自身的经济效益，就会放松对于工程质量的控制，导致最终名誉和实力受损。
1.3施工管理失当引起成本增多
施工管理会对工程造价造成很大的影响。其一，工程图纸设计不当，易引起施工设计的变更，而设计变更后必然会对施工质量、进度以及造价成本造成影响。其二，没有做好材料的选购管理，导致无法有效确保材料质量，且不能争取最优价格，使得市场价格跟实际施工材料存在较大的差异。建筑施工材料供需不是一成不变的，而是会随着施工环境的改变而不断变化的。所以，在进行施工管理时必须注意做好材料变更的管理，选购价低质优的产品，尽量减少工程造价。
1.4市场原因
建筑工程的正常施工离不开人财物方面的支撑，就算是规模差不多、类型类似的工程当处于不同的市场环境下时，造价都会出现很大的不同，因为当地建筑市场的施工条件、物资水平以及区域定额标准都会很大程度的影响到工程造价。
2建筑工程造价的应对措施
2.1不断完善建筑工程行业的市场管理制度
必须不断完善建筑工程市场管理制度，使得工程造价管理越来越规范化、越来越正规化，还应进行集成形式的建筑机制管理，从项目的立项到设计直至施工等相关阶段实行系统的管理。
出台有关建筑招投标以及项目外包方面的管理规定，真正实现人人都拥有平等的招标机会，做好外包项目的管理，最大限度的提升工程效率与质量。再者，还应及时将工程款发放至劳务分包方的手里，不断强化造价预算标准，尽量避免出现不必要的经济纠纷。
2.2强化招投标管理
首先，要坚持公开、公平、公正的原则，加强对投标的监督；其次，造价管理部门应制定一套完善的工程造价与材料价格信息发布机制，加强对确定标底价与成本价等造价指标的监控；然后在批准项目招标申请时必须要严格审查招标项目资金的落实情况；最后，各级建设管理部门还必须严格把关标底与合同价的审查，以保证价格竞争的合理性。
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2.3加强施工材料的管理
材料是组成建筑工程的重要物质，材料费用可能占到工程总造价的七成左右。只有真正做到有效控制材料成本，才能有效控制整体造价。采购部应该随时注意跟踪材料市场的实时情况，在确保较高质量的前提下，多比较，多选择，找出性价比最高的材料供应商。同时，还要加强用量的控制。工程项目应以施工预算作为参考，以核算材料的消耗量。同时实行限额领料制度，回收余料，以避免材料的浪费，从而保证工程造价控制目标的实现，最终降低工程造价。
2.4推行限额设计
限额设计就是根据制定好的总概算来对工程总体设计进行控制，也即是根据实际分配的投资限额以实现对技术设计以及施工图设计进行有效控制，从而促使设计师在设计时能够充分考虑成本因素，防止一味追求新技术新工艺，从而减少不必要的变更和支出。推行限额设计能够在后期的施工中节省人力、物力、财力，以获取明显的经济效益和社会效益。
2.5控制工程变更
所谓工程变更是指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。
（1）工程变更的表现形式
更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；增减合同中约定的工程内容；改变工程质量、性质或工程类型；改变有关工程的施工顺序和时间安排；为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。
（2）规范工程变更程序
工程变更是工程造价计价过程中的重要组成部分。建设项目的复杂性决定了在施工阶段计价的多次性。在施工过程中，往往由于外界环境的影响或设计漏洞的因素导致工程变更问题在施工阶段集中暴露。规范化，制度化工程变更程序有助于有效管理工程造价，达到控制造价的最终目的。在具体实践中，应做好由工程技术人员、造价人员、设计人员共同监督审核，确保变更内容合乎程序，表达清晰，签证事项准确无误，现场签证证据充分，各单位审批意见到位。
（3）评估变更内容，确定变更计价
在工程变更过程中，需要根据工程变更的具体内容综合考虑其对建筑项目影响程度的大小，是否会带来经济效益以及建设费用的增加，这就是工程变更评估。一般而言的工程变更的评估主要指费用评估：一是已建项目报废需要计算的建设成本；二是拆除已建项目所需人材机成本；三是采用新结构，新工艺购置新机械设备所发生的新成本。最后综合参考设计、监理、业主对变更的批复意见，最终确定变更计价。
2.6 提升造价人员专业素质
核算，设计以及施工人员之间的交流非常重要，核算人员对于工程需要进行深度的了解，首先需要熟悉设计的图纸以及施工的工艺和施工技术。比如在施工的过程中，施工人员采用新材料可能对于设计参数产生非常大的变化，而核算人员需要根据这样的调整从而制定出新的参数。在实际的施工过程中，很多核算的人员对于当地的地理环境不太了解，特别是在特殊地势的位置，核算人员需要及时的联系设计人员和施工人员，及时的做好核算的调整，核算符合实际的施工情况。
总之，控制建筑工程的造价是一项十分复杂且系统性较强的工作，它贯穿于建筑工程施工的每一个阶段，身为工程项目的管理者就必须承担起自己的责任。尽可能的降低施工成本，提高工程建设的质量，发掘有助于控制工程造价的影响因素，全面控制建筑工程的造价，进而确保建筑工程的施工有条不紊的进行，并进一步的推动建筑企业健康、稳定、可持续的发展与进步。
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论文作者:莫雁如
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第15期
论文发表时间:2017/10/25
标签：工程造价论文; 工程论文; 建筑论文; 造价论文; 因素论文; 材料论文; 建筑工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第15期论文;