军事科学院国防工程研究院 北京 100036
摘要：在市场经济和科学技术双重影响之下建筑行业发展势头良好，建设规模不断扩大、施工技术水平不断提高、建筑风格逐渐多元化等等。但是，无用建筑行业如何发展，如何变化，建筑单位最终关注的点是经济效益，尤其是在竞争激烈的市场环境之中。对此，应当将目光落在工程造价上，根据建筑工程实际情况，巧妙的运用各种技术方法来优化应用工程造价，保证工程造价用到实处，提高建筑工程的经济效益。本文对建筑工程造价影响因素进行了简要分析。
关键词：建筑工程；造价；影响因素
1工程造价的含义
在建筑工程造价分析中，其造价的含义主要从两个方面进行分析：一种指的是对于投资者而言的，投资者也就是所说的建设单位、甲方或者是业主等，他们为了想要获得工程预期的经济效益，通过项目决策、招标、工程监理以及施工招标，直到工程竣工验收。在这整个的过程中，所支付的与工程建设有关费用即为工程的投资费用；第二种含义是对承包方和发包方来说的，以市场经济作为前提，以工程、设备、技术等为特定商品进行交易，通过招投标或者其他的交易方式，经过各方进行反复测算，最后由市场形成的价格。交易对象，可以为一个建设项目、一个单项工程，也可以为建设项目的某一阶段，如项目的可行性研究阶段、项目设计阶段等，或者为一些施工阶段的一个或几个部分，如建设用地开发项目的早期阶段，安装工程、装饰工程、配套设施，等等。这种意义，通常是工程承包价格，是通过在建筑市场招标，投资者与建设者所认同价格。
2建筑工程造价的影响要素
2.1建设单位影响
在建筑工程施工中，建设单位为主体单位，建设单位需要承担整个工程项目建设管理的责任，管理工作水平会直接影响工程造价，很多工程造价波动问题都是由于建设单位在造价管理方面存在偏差所造成的。
2.2设计单位影响
在建筑工程造价管理中，设计阶段管理也是十分重要的环节。通常情况下，建筑工程设计费用是通过概算方式来提取的，在概算编制过程中，如果概算额度比较高，则会造成设计费用增加。在建筑工程设计过程中，设计单位为了获得较高的经济利益，往往会扩大投资规模，这样就会造成工程造价增多，与实际预算之间出现较大偏差，进而导致在建筑工程施工中出现大量的施工材料浪费问题。
2.3施工单位影响
在建筑工程施工中，施工单位为了提高项目单价，往往会将综合单价中的内容进行单独列出，便于获得更多经济利益，这样就会造成施工阶段工程造价出现较大偏差。
3我国建筑工程造价管理现状
3.1忽视全过程造价管理
建筑工程造价管理工作存在阶段性特征，且各阶段相辅相成，采用全过程管理有助于各阶段的有机整合，实现动态化控制，国际上已对此进行应用，然而我国现阶段并未重视全过程造价管理，仍将施工阶段作为最重要阶段，忽视了决策、设计、招投标、竣工等阶段。投资者和业主受到观念限制，未有全过程造价管理意识，计价标准和管理模式过于传统，相关价格信息未体现市场竞争性，权责不清，各部门相互独立却未能统一，效率不佳。
3.2缺乏主动控制与管理
作为一项具有技术性的复杂工种，工程造价管理涉及多项因素，然而重视力度不足使得管理人员积极性、主动性差，缺乏对人、机、料等建设资源的监管，多数施工单位未采用合同管理、进度管理，影响了建筑工程成本控制。
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3.3造价管理模式落后
现阶段我国的施工单位中，施工方、监理方都未具备专业的工程造价管理能力，多数将管理重点放在质量、安全和进度管理中，造价信息不能得到及时有效的集中和处理，影响管理效果。
3.4行政干预频繁，缺乏完善的中介服务体系
在建筑行业发展初期，适当的政府引导可起到规范市场的作用，但行政干预频繁极大的限制其长远发展，不利于营造良好的市场环境；中介单位的资质决定了管理水平和服务质量，在调研中发现一些设计单位，存在质量问题，难以有效的控制建筑工程造价，没有严谨有序的工作标准和管理流程会导致工作人员采取经验法处理相关问题，过于随意且指标单一，反复的修改变更增大了施工图预算控制。
4建筑工程造价影响要素的应对措施
4.1加大招投标阶段的控制力度
第一，建设单位需要聘请专业人员对招标文件进行合理编写，在编写过程中专业人员需要对建筑工程各方面情况及相关规定的要求等进行充分考虑，保证招标文件具有较高的合理性和规范性；第二，通过电视、报纸、广播及网络平台等合法途径对招标信息进行发布，在评标过程中需要综合分析投标单位的标价、综合能力及资质等等，严格贯彻和落实公平、公正及公开的原则，对以往工作人员徇私舞弊及恶意降低标价的情况进行有效规避，进而实现减少工程造价的目标。
4.2加强设计环节的管理
设计环节是指对整个建设过程的全面规划和对项目各方面的设计计划。要对造价进行有效的管理和控制就必须从这个阶段开始重视造价管理的重要性，从而在初步设计中走好第一步，严格审查并进行监督，提高规划制定的合理性。在设计阶段也可以通过招标等方式借助竞争形式的招标来筹集资金，并尽可能对设计方案进行完善，直至对造价达到合理设计。在既不损失利益又不脱离实际的条件下，争取选出最优设计方案，达到节省资金费用的同时，保证设计方案的质量。严格禁止铺张浪费和盲目购买设备，使整个项目设计阶段得到足够的管理和把控。
4.3在施工阶段贯彻造价规划设计
工程在施工的过程中，施工单位除了要引进先进的技术，重视施工现场管理，还应慎重地对施工材料进行选择和购买，在保质保量的前提下，考虑怎样使投资成本减少。同时，还应重视施工进度以及材料库存方面的问题，防止材料有临时短缺以及过剩的情况出现。另外，相关人员还要密切地关注市场上材料价格的变动情况，假如材料价格以上涨的趋势呈现出来，那么应即刻对下批材料进行购买，这样能够有效地将成本节省下来。
4.4做好竣工结算工作
合理的竣工结算工作可以提升建筑工程造价的准确性，为此建设单位需要对此项工作引起足够的重视，在工程完工后工作人员需要对工程造价有关的资料进行收集，例如：工程量清单、现场签证、各环节费用支出单以及材料价差资料等等，在收集完成过后需要根据现场施工情况和工程合同对各类资料的真实性及合理性进行判断，如果出现重复或者多报的情况工作人员需要及时进行修正，保证竣工结算的全面性和准确性，进而对建筑工程造价进行有效控制。除此之外建设单位还需要做好施工人员及其他人员的培训工作，例如：使施工人员熟练掌握施工技术，使管理人员熟知管理重点，使结算人员使用正确的方法完成竣工结算工作等等，确保各类人员各司其职，使其能够严格按照要求对自身工作进行落实，减少人为因素导致工程造价升高的情况出现。
5结束语
当前，建筑企业的发展对经济发展的贡献值不断增大，如何进行更有效的建筑工程造价管理是值得引起重视的经济问题。同时，对建筑工程造价进行有效管理和控制是长期且复杂的工作，需要通过对各个阶段的科学把控，及时发现问题和找出相应解决措施，才能更好地推进工程造价管理工作，为建筑企业发展和经济发展做贡献。
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论文作者:陈冠名,王从阳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第33期
论文发表时间:2018/4/25
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