摘要：目前我国的经济正处于增长阶段，人们的生活水平不断提高，促使建筑工程业发展迅速。虽然建筑技术得到一定的提高，在施工过程中工程质量还是有待提高的。尤其是建筑的渗漏问题，一直在影响着建筑的整体工程质量，本文通过对工民建中的防渗漏技术要点进行分析，望广大同行给予指导。
关键词：工民建；防渗漏；分析与对策
1 工民建过程中防渗漏技术要点概述
工民建防渗透技术正在被广泛的运用，因此对于一些工程的规划以及实施过程中，要根据相应的建筑工程施工技术的系统配合来实现整个建筑施工的有效进行，在施工过程中要把握基本的技术整合，对房屋进行合理的设计，从其屋面、窗户以及墙体的建设中实现建设处理技术的有效融合。工民建在进行建设的过程中要确保施工技术的成熟，确保所选取的材料符合要求，从建设的具体施工中要考虑到门窗、厨房、屋面、外墙、以及卫生间和墙体，确保施工正常进行的前提下，防止出现渗漏的地方出现问题，对于这些比较容易出现渗漏的地方进行合理的防渗漏技术的使用，根据相应的情况对其进行分析。
2 渗漏原因分析
2.1 外墙面渗漏的原因
施工人员在对墙体进行充实和堆砌的时候，在快到房梁和板底时操作不规范，导致墙在重力作用下逐渐变形，使砌体和框架梁体交界处出现了开裂和渗漏；忘了预先在框架柱埋置拉结筋，或是埋置拉结筋的长度没有达到要求，导致混凝土柱和砌体交接的地方，表面没有加强网，进而发生砌体和框架柱边的交接处产生了裂缝和渗漏；在对外墙进行砂浆抹灰的时候操作技术不规范，造成了一些地方的抹灰层空鼓或是裂缝，削弱了面层的防水作用，进而导致了外面墙的渗漏。
2.2 屋面渗漏的原因
工民建屋面出现渗漏主要是因为工程施工人员的操作原因，在施工过程中，如果屋面施工人员没有根据施工规范进行施工，很容易导致屋面面板出现裂缝。除此之外，屋面原材料质量达不到标准要求，或者是没有准确设置过楼板管件预留口位置，这些都会降低墙面的整体性能，成为屋面出现渗漏的隐患。
2.3 厨房卫生间渗漏的原因
卫生间以及厨房出现渗漏的原因，主要是各种管道、地漏以及排水口安装不规范。有的楼面出现大面积积水也是由于流水坡度过低，出现返坡现象导致的。除此之外，砌体与楼面之间没有粘接好，造成砌体之间因为空气的存在而具有较强的吸水性，从而造成墙体根部出现裂缝，从而导致渗漏问题的出现。
2.4 地下室渗漏的原因
混凝土振捣不实，导致本身存在裂缝以及孔洞是地下室出现渗漏的主要原因。当杂物进入到施工缝或者穿墙管道没有添加止水片等都会造成地下室的渗漏。除此之外，混凝土浇筑之后没有做好防护，导致混凝土出现裂缝，也是地下室渗漏的原因之一。
3工民建中的防渗漏技术要点分析
3.1工民建设计中材料的选择
建筑在进行施工前要进行严格的图纸会审，尤其在进行防水工程施工方案编制中，要保证防水等级、防水节点复合设计要求，还要对设计的防水等级进行检验，保证符合建筑的实际环境，还要确定建筑结构的防水设计。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆工民建施工在进行墙面抹灰设计时要提高砂浆的抗渗等级，在施工前要对这些工程材料进行相关的材质检验工作，要了解原材料的质量情况，并形成相应的质量控制措施，严把材料质量关，为工程质量提供保证，相关的技术人员要对原材料进行进场检测，不符合要求的材料坚决不能使用，要在根本上保证建筑工程的防渗质量。
3.2 工民建外墙防渗技术
墙体是工民建的主要支撑结构，对建筑的稳定性和使用寿命具有非常重要的影响，在对其进行防渗漏加强工艺的过程中，需要尤其注意天气情况，如果温度过高就会对技术效果造成破坏。同时也要对伸缩线、沉降线、防震线进行合理的设置。
3.3 砌块的防渗漏技术
随着科学技术的发展和人们生活水平的提高，现代建筑技术的施工难度不断增大，框架结构日益复杂。现代建筑多为框架结构，所以在外墙施工中会应用到砌块来砌筑墙体，因此建筑企业要严格做好砌块的防渗工作。施工人员要加强对砌块的半成品保护，在存放小砌块时要进行防潮，如果防潮工作做得不到位，潮湿的砌块就会产生暂时性的干缩现象，在砌筑完成后水分会挥发，容易造成墙体的裂缝；建筑企业在施工中要严格控制砌筑质量，并提高搅拌质量；墙体在砌筑中要使用同材质的砌块，以防止不同材质间产生收缩膨胀值，引发墙体裂缝。
3.4 混凝土楼板的渗漏
现代工民建建筑大多为混凝土建筑，加强混凝土建筑的防渗工作需要从多方面入手，其中，混凝土楼板是工民建防渗工作的重点，建筑企业在浇筑混凝土的过程中，要防止楼层对接处外模漏浆，防止该部位的混凝土疏松渗水，在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新旧混凝土的接缝紧密。建筑企业在施工过程中要合理选择混凝土坍落度，结合气温及泵送高度选择来进行合理选择，商品混凝土进入工地后不准私自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
3.5 室外屋面的防渗技术措施
现代工民建建筑在施工要考虑到环境因素，十分注重环境因素对建筑施工以及工程质量的影响，因此，建筑企业在进行室外屋面防渗措施的制定中，要将自然环境放在第一位。水泥砂浆是建筑工程的常用原料，它属于干硬性材料，所以施工尽量不安排在雨季，建筑企业还要考虑屋面的排水要求，并结合当地的气候环境以及地理位置对屋面进行坡度设计，避免发生积水的现象。建筑企业在施工前，要检查基层状况，对屋面凹凸不平的地方进行适当的填补，避免其出现松动 ，还要结合气温及泵送高度合理选择混凝土的坍落度，以保持混凝土的和易性和密实性。建筑企业需要适当增加建筑角落处的放射钢筋的数量，及时调整并恢复室内屋面结构负弯距钢筋，并且采取相应的措施避免钢筋的变形。工民建施工完成之后还需要及时对屋面进行养护，尤其在夏季，砂浆中水分蒸发很快，容易出现开裂、起砂、空鼓等质量事故，所以必须进行洒水养护，并且在砂浆初凝后的前三天要保证处于饱水状态。
结语：
总之，探讨工民建防渗漏技术具有十分重要的意义。作为新时期背景下的工民建施工企业，必须着力提高自身的核心竞争力，加强防渗漏问题的防治，注重防渗漏技术的应用，尤其是工民建工程项目建设过程中屋面、外墙、墙体、厨卫、门窗等部位的防渗漏处理尤为重要，才能确保防渗漏施工质量，提高整个建筑工程质量，实现企业经济效益最大化的同时推进企业的可持续发展。
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论文作者:聂勇,任杰,张英
论文发表刊物:《基层建设》2017年第32期
论文发表时间:2018/1/20
标签：屋面论文; 混凝土论文; 工民建论文; 建筑论文; 技术论文; 墙体论文; 裂缝论文; 《基层建设》2017年第32期论文;