大连市建筑科学研究设计院股份有限公司 辽宁省大连市 116000
摘要：随着人们的生活水平的不断提升，人们对住宅的要求也在不断提高。不仅要考虑房价交通等传统的因素，对住宅小区周边的环境以及配套设施的要求也在不断提高，以放松自己的身心，而且也能够在钢筋混凝土森林里感受到自然的气息，缓解自身的工作压力。所以高层住宅小区建筑规划除了必须要确保室内的流线顺畅、布局合理，还要确保户外绿化面积充足，为用户提供休闲娱乐的场所。
关键词：高层住宅小区；规划；建筑设计
1高层住宅小区设计的主要内容
在高层住宅小区设计的过程中，设计人员必须要树立大局观，从把握整体设计、通过对绿化、交通、能源、功能、文化、空间等六个方面进行全面的考虑，才能够实现高层住宅小区建设的和谐发展，促进整个住宅区域的合理优化。在住宅施工建设的过程中，可能会对原有的生态环境造成破坏和影响，不仅影响整体的美观，而且对区域的环境也会造成影响，所以设计人员必须要合理优化，尽量减少对原有的生态环境破坏，或者是通过恰当的手段对区域环境进行恢复，通过改善绿化，减少对植被破坏的程度，为用户营造更加绿色健康的生活空间。交通对人们的出行非常重要，尤其是在高层住宅区，由于车流量和人流量都不断增多，所以很容易导致出现“人车争道”的问题，导致通行时间延长，而且稍有不慎就会引发交通事故。汽车的增加会使周围的生态环境产生污染，设计人员在交通设计时必须要尽可能地保证交通流线顺畅，增加人的通行机会。通过地下停车场与地上人行道隔离设计，改善住宅小区交通的效果。高层住宅区由于人口的增加，所以很容易导致能源需求增加，所以必须要加强节能措施的设计，减轻环境压力，必须要加强城市功能的规划，通过良好的建筑设计来促进居民之间的有效互动，提升生活的乐趣。
2高层居住小区建筑规划设计原则
2.1可行性
居住小区与人们息息相关，其规划设计是否合理，不仅决定着建筑建设效果，同时更是直接关系着业主的后期生活质量，因此在实际规划中必须要提高设计方案的可行性与实用性。综合小区实际条件，基于地势地形以及气候条件等来对各区域进行规划，保证建筑设计与区域设计情况相符合，降低后期施工难度的同时，为提高施工质量打好基础。因此设计人员需要到场对小区环境进行实地勘察，针对该地区周边条件以及交通需求等客观因素进行收集和整理，为后续设计工作开展的依据，最大程度上保证整个方案的执行效果。
2.2美观性原则
小区是否美观是人们决定购房前首先考虑的影响因素，除此之外，建设规划设计合理性也是需要考虑的问题。小区设计过程中应该考虑到周围环境，保证建筑规划设计与周围环境相协调；其次就是小区内部的环境建设，考虑到采光、通风以及装饰等，让居民彻底喜欢小区环境。
2.3经济性
由于我国经济的快速进步带动了房地产业的扩大，因此经济合理型的现代化小区会是人们购房的首选。经济合理不仅体现在买房所需的费用，还有物业管理费是否合理，小区是否可以使用新能源，周边交通是否便利等。如果不能达到这些要求，那么就不能称为经济及其适用房。由此看来，经济的合理性原则也是异常重要的。
2.4可操作性原则
在规划设计现代化小区的建筑时，可操作性是重要的原则之一。设计师在设计规划小区时，最先做的事就是对小区位置进行实地考察，对地形地貌以及周边设施有基本的了解，在此基础上开始进一步的准备和设计。由此看来，可操作性这一原则是非常重要的，那么下一步的深层了解就是考察小区周围的交通以及设施方位，比如周围是否有医院、公园、学校等公用设施是否齐全，还要考虑气候问题。这些都需必要的了解，在此基础上进行分析，力求为人们提供一个轻松舒适的生活环境并确保居住条件达到人们的要求。
3高层住宅小区在设计规划中所面临的问题
3.1设计风格与周围环境不协调
我国城市在各个方面都发展迅速，房地产业也是突飞猛进的发展，但是有些开发商在设计居住小区的时候不懂得考虑小区周围的环境因素，因此导致严重后果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如，某个开发商要准备开发一个新式居住小区，准备建设比较豪华的风格，但是在没有完全考察周围的情况下开始施工，最后小区的整体风格与周边的环境格格不入，让人苦恼，并不能受到人们的欢迎。
3.2小区建筑规划缺乏科学性
作为一个综合性居住区域，现代化小区在规划设计时不仅要考虑到人们居住时的舒适的和环境，更要与整个城市的综合规划布局相适应。如果建设一个居住小区没有考虑到这个问题，后果会很严重，即使是已经完工也可能被要求重建。俗话说“因地制宜”，因此就要考虑到设计区域内的各种制约，解决这些问题，建造一个为所有人认可的现代化居住小区。就像设计区域内有山有水，那么在规划设计小区时就要利用这些条件设计合理的建筑。
4高层住宅小区建筑规划的设计方法
4.1做好区位分析
在小区建设前期，要对区位进行严格分析，设计师要根据具体位置对区域进行具体划分，一切准备就绪才能开始规划设计。结合房屋价位的区别，对小区内硬件设施进行不同侧重划分。
4.2设计功能性
在对外观要求后更重要的是对居住小区的使用价值进行评定，现代化小区的外观设计固然重要，但是如果房子没有实用价值那将是失败的。搞好小区的生态环境建设，让人们在饭后有个舒适放松的良好环境，小区配套健全的生活基础设施，就比如超市、水果店、幼儿园等。当然不光是在硬件设施上花心思，人们的出行也要考虑，小区内部的道路设计要考虑车辆和人同时使用，达到互不影响共同便利，道路两旁如果绿化很好，将提升小区的价值。
4.3提高小区环境舒适性
如今由于社会各方面的飞速发展，人们对住房要求严格，市场因此受到影响房价不断升高，某些房地产开发商不顾规划区的实际情况盲目的扩大房屋的面积，来满足自身的利益需求，最后建造的房子偏离了人们的预想，房屋内空间无法被充分利用，影响人们的生活质量。因此，充分提高整个住房小区的舒适度才是现代化小区应该拥有的。
4.4提高结构设计质量
房屋的高度分为很多等级，如果结构高度超过某个范围，这时候就要考虑很多影响房屋设计的因素，还应该适当调整房屋整体设计，根据实际情况对方案进行改进。就比如现代化小区一般都是高层建筑，高层建筑一般会设计地下车库和一楼门面房，而这个时候就要考虑稳固性。
4.5先整体后局部的设计方法
在进行小区住宅规划设计时，首先要有一个整体的规划，如小区应该通过景观步道和绿化区进行整体布局，满足人们的视觉要求；其次，在进行细部的设计时，要将整个小区化整为零，应对建筑群做细微的错落变化和分段处理，在加强建筑的可观性的同时，减少密集建筑所产生的空间压迫感，增强整体的节奏感。值得注意的是，住宅小区与周边环境的融合，也有利于其呈现出良好的空间感受。
结束语：我国经济发展带动了整个国民生活质量水平的提高，因此人们对生活环境也严格要求。那些老式的房屋构造和建筑设计已经不被人们所认可，所以需要更好地去了解人们真正的房屋需求和当前现代化居住小区的建筑设计发展趋势。总之，需要结合传统居住小区的不足去建设更完美的现代化住房小区，充分的满足人们的需求，使人民的生活质量得到真正的提高。
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论文作者:刘海英
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/9/10
标签：小区论文; 住宅小区论文; 规划设计论文; 高层论文; 建筑论文; 环境论文; 居住小区论文; 《城镇建设》2019年第15期论文;