【摘 要】本文首先以绿色生态建筑为出发点，通过分析绿色生态建筑在国内外发展情况以及现阶段绿色生态建筑的应用情况，并从本质上分析绿色生态建筑的优缺点，机遇与挑战，为后面的房地产项目引入绿色生态建筑的可行性研究提供铺垫。
【关键词】绿色生态建筑；研究与应用；设计理念
1 概述
绿色生态建筑是指根据当地的自然环境条件，生态平衡状况，通过理论分析，运用生态学、建筑学和其他环境等自然科学的原理，运用先进技术，合理地协调建筑与环境自然之间的关系，做到保护环境的目的，再有通过理论分析和实践运用，以节约资源为目的，宜居生活为目的，给小区住户提供舒适的，健康的享受，把自然融合与建筑，形成一个新型的绿色生态生活模式。绿色生态建筑的特征包括以下几方面：（1）自然和谐；（2）环保节能；（3）健康舒适。
2 绿色生态建筑的发展现状
2.1 国外绿色生态建筑的发展现状
国外关于绿色生态建筑发展的比较早，包括美国、英国、丹麦、日本等发达国家的绿色生态小区均开始实现规模，比如美国的绿色生态住宅小区，其生活之便利、环境之优美如同花园一般，非常适合长期居住在城市里的人们居住。
2.2 我国绿色生态建筑发展现状
我国的绿色生态建筑发展的地域性较大，东西部，发达与欠发达地区发展和推广的程度都不一样，不过总体来看，我国在这方面的的研究起步较晚，但也开始得到政府的关注。而房地产业由于同质化严重，而且也越来越重视产品的品质和建筑的独特性，也开始关注绿色生态建筑。我相信在二十一世纪的初始阶段，从设计还有建筑工程生产技术的研发应该加大力度，因为在本世纪很长的一段时间，是绿色生态建筑主导的社会。人们的观念已经从过去能住的年代转变为享受居住过程居住空间的时代。特别是如我们中国这些发展中国家来说，本来西方发达国家的产业转移已经完成，把主要污染物放在中国这些欠发达的区，而我们为了经济的发展不得不接受外国落后或污染环境的产业。故绿色生态建筑在我国变得迫切和紧要。当然对于研究欠缺的中国，还有缺乏系统的理论分析和较多的实践的我们，面对绿色生态建筑运用于中国建设业上还是有许多需要磨合和解决的问题。
3 绿色生态建筑的应用
3.1 可持续发展环境系统
3.1.1 交通系统
道路将根据地形起伏设计，不考虑设路牙，用绿色边缘建立大地与环境的关系感受；引用了“阳光车库”的设计，通过建筑布局和建筑承重结构的设计，使传统的没有自然采光通风的地下车位有一些建筑空隙，获得自然通风采光；“阳光车库”的设计能极大的满足白天地下室照明需要，低碳节能，也能加大地下室的自然通风的通风量，减少排风的铺设，用原始的简单的设计能获得较大的节能效果。增加不同主题的绿道设置，增加人与自然的互动关系强化社区主题。
3.1.2 能源与照明系统
项目采用动静感应，日光感应，时间控制等系统通过统一的集成控制来调控。另外所有灯源都采用LED日光管技术。采用太阳能热水器，太阳能热水器技术较为成熟，安全可靠，不存在大功率用电安全问题，使用时也没有明火，所以采用太阳能实现热水的供应。
3.1.3 环境绿化与配套系统
从整体性、系统性出发，结合植物学与园林学方面专业规划，综合考察，与本区的生态公益林、建筑和景观整体考虑。突出乡土树种和地方特色，形成与基地相协调的园林绿化风格特色。并且选用抗性强、适应性强、病虫害危害少、成活率高的树种进行植物配置，尽量减少绿化建设费用和维护管理成本。
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3.1.4 林地生态系统改造及分区植物配置
通过合理的群落配置进行植被改造和森林景观营造，构建多树种、多色彩、多层次、高效益的优良植被森林群落，实现“鸟语花香、四季有花”的居住环境。
3.2 高品质住区系统
充分考虑建筑与毗邻自然环境的互容性，本着尊重自然、保护自然的理念，并引入各种绿化元素，创造绿色建筑，为整个区域发展起示范作用；以环保及节能作为项目的核心原则，在设计上，配合当地气侯环境，提供相应的环保及节能措施，及利用可再生能源，减少对能源的消耗及对环境的污染；注重居住人群的身心健康，采用开扬的朝向和利用自然的气流，提供良好的生活环境；营造舒适闲逸的小区感觉，提供充足的公共活动空间促进邻里关系。
3.3 国际品质生活配套系统
以环保及节能作为项目的核心原则，配合当地气侯环境，有效利用高窗及玻璃折叠门，加强与户外空间的连结，有利自然通风及采光，减低对空调系统及人工照明的需求，减少能源消耗。引入湿地公园环境感受，并加强建筑与室外环境的互动关系，360°观球场景、湖景等，并作为浓缩展示项目整体理念的窗口。采用智能化数字管理系统，引导国际化生活模式。尽量打开视线，作为拥有多元设施的会籍制俱乐部，提升项目高端客户圈层感，入口考虑分流不同的客户，避免干扰。五星级豪华酒店主要服务打球、休闲客户及商务客户，既可远眺湖景，又可尽管球场景观，作为项目的重要组成部分，拉升项目整体定位。
3.4 绿色生态建筑的应用总结
众多绿色生态建筑的工程做法从理论搬到实际处，项目实践可知各个工程做法的适用性和实用性，了解各做法的利弊，为其他项目给出了指导意义，并且通过本案例的相关工程数据，给以后的工程效益评估提供的数据的支持。
4 发展绿色生态建筑的几点建议
首先我们当然从观念着手，过去我们的让经济先发展起来的思想，和先破坏后恢复的旧观念需剔除，建立人与自然和谐相处的社会共识。
其次，作为政府部门应建立完善的奖罚规律制度，鼓励开发商采用绿色生态技术，同时也应建立健全的行业规范还有相应的准入制度，亦可从税率上优惠向采取绿色生态的小区倾斜。
再有，应考虑绿色生态小区的经济性问题，经济性的解决能有效推行绿色生态建筑的发展，而绿色生态建筑的经济性与绿色生态建筑技术的发展有很大关系，现在不少较为成熟的绿色生态技术例如节水型洁具还有太阳能发热技术等都得到较好应用。从开发商的角度出发，能够降低生产成本，而且有能实现目标的技术是他们最为喜欢的，而如今众多绿色生态建筑由于经济性得不到解决，许多技术都是在理论阶段，使得开发商们还是使用陈旧的传统建筑技术。其实只要从节能出发，从设计上优化，可以达到环境效益与经济效益的平衡。实践表明，其实很多绿色生态技术是一劳永逸的做法，把前期投资加大，然后通过其节能型和可持续性来实现每年的效益递增。
最后绿色生态建筑为我国建筑业和房地产业注入强身针，绿色生态建筑是适应国际化潮流的发展，发展绿色生态技术实现发展中国家的崛起，推行传统建筑向绿色生态建筑的发展有着重要的现实意义。
5 结语
总之，绿色生态建筑理念运用在地产项目中，是未发房地产项目发展的一个方向，在当今的低碳节能，舒适环保的思想潮流下，地产项目从设计到施工都逐渐成熟，在相应政策的支持下通过推行绿色生态建筑，实现房地产项目的可持续发展。
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作者简介：蒋朝祝，男，1982年12月出生，助理工程师，现于尤埃（上海）工程设计顾问有限公司任职，建筑师。
论文作者:蒋朝祝
论文发表刊物:《低碳地产》2016年12期
论文发表时间:2016/11/2
标签：绿色生态论文; 建筑论文; 环境论文; 项目论文; 技术论文; 自然论文; 节能论文; 《低碳地产》2016年12期论文;