摘要：随着我国国民经济的建设和发展，人们的生活水平得到了普遍的提高，在日常生活中，对自身所居住环境的要求也得到了相应的提高。就我国房建工程的现状而言，渗漏问题是其在施工过程中普遍存在的问题，它不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响，因此，在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。其中，在房建工程中对防渗漏施工技术进行运用，其施工技术的专业性对相关的建筑物质量有着直接的影响。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工；应用
引言
房屋建筑是人们工作、生活的重要场所，因此必须要保证建筑的质量，但是建筑的渗漏问题层出不穷，严重影响了建筑的使用寿命，控制建筑中出现的渗漏问题，最有效的方法就是应用防渗漏技术，避免液体的浸润，因此必须要从施工材料开始，严格控制施工的质量，采取科学有效的施工技术，从根本上改善渗漏问题。
1.防渗漏技术的概念
从实际使用的角度看，防渗漏技术在指在房屋建筑施工过程中，为解决建筑房屋出现的各种渗漏问题而采取的相关措施和技术。通常来说，防渗漏技术主要分为两类，第一是建筑物的防渗漏，也就是针对建筑物的某些容易发生渗漏的、重要的部位应用防渗漏措施；第二是建筑结构的防渗漏，通过建筑结构实现对建筑材料混凝土的压缩，增强混凝土的抗裂性能，从而达到材料的防渗漏。每种不同的防渗漏技术其适用范围和性能、优势等各有不同，在建筑过程中，如果能将两种防渗漏技术相互结合适用，可以大大的提高建筑物防渗漏的效果，从而保证房建施工的质量，提高建筑的适用寿命，增强经济效益。
2.房建施工渗漏部位及原因分析
2.1外墙渗漏
外墙在施工的过程中拉结筋数量过多或没有严格按照施工规范进行施工，会使墙体施工质量得不到保证，从而导致外墙发生渗漏现象。此外，外墙材料的也相当重要，若墙体材料质量不合格，施工过程中就有可能发生墙体变形和混凝土裂缝现象。一旦发生不仅对房建的施工质量造成直接的影响，而且当遭遇雨水侵蚀时易发生渗漏现象，对房屋建筑的安全性造成一定的影响。
2.2屋顶渗漏
屋顶渗漏是建筑的常见问题，也是较难根治的问题，由于屋顶长期暴露在空气中，与阳光、雨水接触最为密切，受到环境的影响较大，所以施工单位必须定期做好维护工作，否则就会出现渗漏。而且我国大多数地区位于北温带，一年之间四季分明，气温变化较大，屋顶在长期的冷热交替下会发生热胀冷缩现象，造成砖块之间的缝隙变大，最终导致屋顶开裂。此外，有些施工单位在建设屋顶时采用的施工标准不规范，防水材料和防水技术应用不当，在施工中没有及时的调整和更换，也会引起屋顶渗漏。
2.3门窗渗漏
建筑门窗发生渗漏的原因主要有以下三个方面：第一，很多建筑物在建成之后，使用者都会对部分结构和门窗设计提出意见并自行整改，这个过程中稍有差池就会造成门窗同墙体之间裂缝的出现，从而形成门窗位置的渗漏；第二，在施工过程中，安装窗户和们体时都需要采用海绵、泡沫等建筑材料对缝隙进行封堵，如果封堵的不严密，造成裂缝的存在，也会发生不同程度的渗漏现象；第三，门窗位置在封堵过程中，洞口的接茬位置存在裂缝，或者封堵位置所选材料的质量同施工要求不相符等，都会造成门窗渗漏现象的发生。
2.4地下室渗漏
为了实现对土地资源的最大化利用，很多建筑中设置了地下室，而地下室与土壤接触最为密切，极易受到土壤环境的影响，因此地下室比较阴冷、潮湿。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工单位在铺设给排水管线时通常留有一定的缝隙，以便于日后维修和更换管线，然而这种施工方法会增加地下室渗水的概率。同时，地下室需要负荷的压力较大，随着建筑使用时间的推移在地下室的墙体和地面上会逐渐出现裂缝，使得地下室发生渗漏。
3.防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1外墙面防渗漏技术的应用
由于本工程地基的土质不佳，因此为了防止外墙产生沉降裂缝，本工程根据建筑物的使用功能、平面形状等设置了沉降缝；由温度变化导致的应力集中，也会使外墙体产生裂缝，因此本工程在进行墙面施工时，选择了受温度影响比较小的材料，并在外墙设置的保温层。在对墙面进行抹灰的过程中，首先应对墙面进行清理及平整操作，确保墙面干净整洁，为后续工序的施工奠定坚实的基础；重点处理好砂浆和墙面直接的粘结。由于墙面在房建工程中占据很大面积，因此需要合理掌控墙体的施工质量。因此在进行外墙体抹灰时应采取分层涂抹法，严格控制外墙砂浆抹灰的分层厚度；此外还应严格控制墙面施工中所采用的混凝土材料也，尽量采用具有一定防水性强且较强的抗压性、较高质量的混凝土材料。
3.2厨房卫生间防渗施工技术的应用
在整个房建工程中，由于厨房和卫生间在使用的过程中，用水量极大，因此其在使用的时候渗漏现象发生的频率相当高。在对厨房和卫生间进行实际施工建设的时候，其相关管道在设置的时候要保证管道和它所穿透的楼板之间存在一定的距离，其中，这个距离需要结合工程的实际情况进行严格的分析和设计。另外，在对厨房和卫生间的排水管道设计的时候可以不使用套管，但是，其相关的供热管线在设置的时候一定要使用套管。除此之外，在厨房卫生间的设计中，其相关的管道都需要将防渗漏的材料刷在它的连接处，为其连接处的严密性提供一定的保障。
3.3屋面防渗漏施工技术的应用
屋面相关的涂料以及防水材料，在实际建设的过程中，对屋面的施工质量都有着直接的影响。所以，房建施工在实际开展的过程中，对屋面进行防渗漏技术施工的时候，一定要对施工材料的质量以及技术进行严格要求，将与相关标准不符合的材料及时剔除出去。另外，在房建施工实际开展的时候，对屋面的施工是暴露在外的，从而导致相关工程开展的过程中极容易受到是外界因素的影响。所以，相关人员在实际施工的时候，除了对使用材料进行重点关注之外，还要对建筑地周围的环境因素以及天气因素进行充分的考虑，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。
3.4地下室渗漏的防治措施
地下室也是房屋建筑非常容易出现渗漏的地方之一，施工单位在具体施工过程中应首先选择出高质量的止水带，同时在安装的过程中做好相关的检查工作，这个过程中必须注意，止水带的安装是在密封状态下进行的，安装之后施工单位应当立即进行浇筑作业，浇筑过程中也也能够保证止水带处于正常工作状态，防止其出现受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体300毫米以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在300毫米以上。
4.结束语
房屋渗漏一旦出现，将直接影响到居民的利益，更是对物业管理和维修工作的巨大考验。通过上述分析可以看出，在施工过程中应用以上技术可以有效控制民用建筑渗漏问题。但随着时代的发展，人们生活品质和要求的提升，未来的建筑质量要求会不断提高。因此现有的防渗技术仍需进一步提升，这还需广大建筑业者的共同努力。
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论文作者:梁庆庆
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/5/28
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