中建八局第三建设有限公司 江苏 210046
摘要：我国的发展速度举世瞩目，发展形势一片大好，城市化现代化进程在不断推动，城市建筑水平显著提高。在我国城市建设飞快的今天，无数城市高楼林立，城市整体建筑水平又步入了新的阶段。随着我国城市建筑的增多，而土地面积有限导致了用地紧张，面对这一困境国家提倡进行高层建筑。如今我国城市低层建筑逐渐被高层建筑取代，高层建筑水平在显著提升，但是仍然存在墙体渗漏的现象，对此作者进行研究，具体内容如下。
关键词：高层建筑；渗漏问题；施工技术
一、前言
现阶段高层建筑已经成为了我国建筑行业的主体样板，人们对居住生活环境要求越来越高，高层建筑的设计和施工也成为了人民关注的重点内容，尤其是高层建筑的质量是人们关心的重中之重。在近几年来，不断有高层建筑的外墙渗漏问题发生，这一问题直接影响了高层建筑的安全问题，施工团队在不断改进施工方式应付渗漏现象，但是作用不是很明显。笔者对高层建筑渗漏问题进行研究，希望本文研究能够对同事们有所帮助。
二、引起高层建筑外墙渗漏的原因
首先我们应该明确到底是哪些问题导致高层建筑的外墙发生渗漏，然后我们才能从这些原因入手采取相应的措施改善外墙渗漏问题。笔者根据工作经验和查阅资料发现渗漏主要原因有以下几个方面
1、外墙体的裂缝
外墙体的裂缝主要因为三方面因素造成的，分别为墙体材料因素、施工技术因素和墙体养护问题。第一，墙体材料因素，高层建筑的外墙是由混凝土为主要材料建筑而成的，如果混凝土质量不达标，在建设完成后会因为混凝土质量问题引起外墙体出现裂缝，从而发生渗漏问题。第二，施工技术问题，在进行墙体和墙板同时浇筑时如果施工技术存在问题就会使混凝土的冷却时间不够，墙体没办法达到最沉实的标准，墙体会疏松，后期投入使用一段时间墙体就会出现裂缝，无法起到正常的防水效果，出现渗漏。第三，墙体养护方式问题，在对混凝土进行养护过程中，只进行浇筑液体的养护而没有养护墙体表面，就会在二者之间出现温差，温差达到一定水平，墙体容易出现裂缝。除此之外，在养护墙体时是有时间规定的，如果养护时间没达到规定范围，也容易造成墙体裂缝，出现渗漏。由于高层建筑的程度高，施工团队严格控制墙体的垂直，墙体垂直的效果很难控制精确，所以对外墙体的石灰磨平过程中会出现厚度过大，容易引起墙体裂缝发生渗漏。
2、填充砖的裂缝
填充砖的裂缝也是导致外墙体渗漏发生的原因之一，在砌筑时，因为纵向的砂浆的柔和性差，收缩能力大强度低以及密实度不够都会引起填充砖发生裂缝。或者由于施工团队工作人员的问题，没有按要求对砖体洒水保湿，导致砖头湿度差，砖体发生裂开。引起填充砖裂开的原因还有一个那就是施工时间选择的不合理，填充砖暴露的温差明显，就会导致砂浆裂开，整体性被分解，更严重的会出现散落。
3、施工技术问题
高层建筑的质量是人们最关心的问题，而与建筑质量直接相关的因素就是施工技术了。施工团队工作人员水平是导致高层建筑外墙发生渗漏的重要因素，在进行外墙体施工中会遗留各种类型的孔洞，这些孔洞都是在进行内部建设时遗留下来的，例如穿墙的螺丝孔洞、脚手架留下的孔洞等，这些孔洞如果处理不好密封不当，很容易导致外墙体裂缝或者大神渗漏，从而影响工程质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
4、铝合金安装问题
外墙需要进行铝合金支架的安装，有时候铝合金框架不符合标准就会出现连接不紧密的问题，再加上天盘处还没有设置聚水设备，胶体联合不严密，窗台处的泛水处理不合格等因素都会出现高层建筑的外墙体发生渗漏
三、对施工技术的研究
高层建筑的外墙发生渗漏问题的原因有很多，为了应对这些问题我们应该采取相应的应对措施，例如，选用高质量的建筑材料、提高施工技术、防止填充砖出现问题以及选用合适的铝合金安装等。以上这些措施都是我们在进行外墙体建设中应该注意的，本文主要研究的是防渗漏技术，因此，在这里我们主要探讨的是施工技术。
1、墙体结构的施工
经过研究发现最容易发生渗漏的部位有框架与砌体连接的地方、外墙体平层处、脚手架的安装处等，这几个部位的施工技术比较特殊，我们在施工过程中要高度重视。在选择砌块时候要挑选高质量的，这个部分是由监管人员控制的，但是施工人员在工作时候也要注意观察质量，一般所用的砌块的抗压能力为5MPa，干燥收缩能力在0.5以下，砌块的大小适中，彼此间没有形状和大小方面的差异。在进行砌块的施工过程中掌握好含水率，以防止因为砌块本身的收缩作用导致裂缝的发生。砌块在使用之前一定要选择合适的地方储存，储存部位要干燥没有其他挥发性物质，还要定期检查，防止其他杂物掺入。
具体的施工步骤是先在最底层铺设一层灰，然后将砖放置在上面，用手向下压实，保证二者之间没有空隙，严实合缝。在砖块使用之前要进行洒水，保持砖块的湿润，利于砖块与石灰的粘合。不断重复这个步骤，一定要将砖块压实，还要注意砖块之间的紧密，使用同一规格的砖块施工。每天施工的高度为1.4米，不可以为了缩短工期而加快施工速度，这一点需要工作人员控制好。必须在前面的砌体牢固之后进行下一步。对框架结构和连接部位施工时要剔除不平整的结节和多余部分，将交界处密封好，防止在此处发生渗漏。不同材质的结构密封时要增加金属网来提高二者的连接，防止渗漏。
2、保温层的施工
外部的保温层也起到一定的防渗漏作用，我们在保温层施工中也要注意施工技巧。首先选择合适的保温材料，玻璃纤维是首选的保温材料，选择高质量的玻璃纤维是第一步。然后在窗户周边部位设置加强网来分散压力。进行保温层施工时要准备好连接胶体和高强度的连接泥浆，高质量的防裂开胶体掺入到泥浆中可以增加泥浆的粘固性。保温层的上灰分为两个步骤，先在楼层连接处施工，涂抹粘性高的泥浆，待泥浆凝固干涸之后进行铺钉网，此步骤完成后进行下一步工作。第二步也是涂抹泥浆，第二步的涂抹要更加细致，保证质量，发现有裂痕的地方反复涂抹，防止进一步裂开。
3、装饰层的施工
装饰层的施工首先要处理好基层，将墙面的附着物清理干净，同时将灰尘和挂在墙面上的一些杂物清除。在墙面上均匀喷洒水，保持墙面的湿润，墙面一定程度的湿润可以防止涂抹的石灰将水分吸干后导致的裂缝。或者我们可以在涂抹石灰之前对墙面进行拉毛处理，这样可以增加石灰与墙面的粘着性。然后进行涂抹砂浆，材料必须经过干燥处理后才可以使用，注意缝隙出要多涂抹一些砂浆，防止面料过少导致缝隙加大。砂浆的饱满度是我们需要严格掌握的一项，在砂浆涂抹时必须留缝隙，缝隙一般为8毫米，缝隙中要掺入素水泥，素水泥可以防止砂浆连接处发生裂开。对装饰面进行涂料时候选择透气性好质量高的材料，并且保持一定的湿度。
四、结束语
建筑工程在我国占有相当大的市场，是我国的支柱产业之一，为了促进建筑工程的发展。我们必须提高建筑工程质量，尤其是高层建筑的质量。目前我国的高层建筑外墙渗漏是比较重点的问题，需要我们研究解决，从而提高我国国民居住水平，推进城市化进程。本文主要对高层建筑的外墙防渗漏技术进行简单介绍，如有不当之处，希望大家给予批评指正。
参考文献：
[1]杨明.分析高层建筑外墙渗漏的原因[J];东北建材;2015.
[2]孔秀芹.研究我国高层建筑存在的问题.[C]辽宁大学报;2013年.
[3]崔翰.如何提高我国建筑工程质量.［J］建筑工程.2014（46）.
论文作者:宋余刚,谢波,邹碧臣,蒋兴伟
论文发表刊物:《基层建设》2016年8期
论文发表时间:2016/7/11
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 墙体论文; 裂缝论文; 发生论文; 施工技术论文; 砂浆论文; 《基层建设》2016年8期论文;