摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，建筑工程在数量与规模上均有较大提升。房屋渗透将影响到人们正常的居住生活，给人们带来不小的困扰。同时屋面防水工程也是因为外部自然环境的影响所受到的侵蚀性比较严重，为了提升房屋的防水性，要根据工程实际情况，对防水施工方案不断优化，选择性价比高的防水材料，对工程质量严格把关，做好屋面防水工程的验收工作，不断提升房屋的工程质量。
关键词：建筑屋面；防水工程；施工技术
引言
近些年来，随着社会经济的发展以及城市化建设进程的不断推进，我国建筑行业发展日新月异，可以说建筑行业已经成为我国经济发展建设中的一个支柱性产业，一旦其出现任何问题，必然会对我国经济的发展建设造成极其不利的影响。当前阶段，虽然相关的制度以及管理体系都已经得到了很大程度的完善，但还是存在着很多的问题，其中最容易出现问题的就是建筑工程施工技术的应用管理工作，特别是屋面防水施工技术的管控，因此要想确保工程不会出现这方面的质量问题，相关的管理部门必须要加强管理力度，进而有效的避免房屋建筑屋面出现漏水的问题，为人们提供更加优质的居住以及工作环境。
1屋面防水工程概述
屋面防水工程主要包含的就是卷材防水、屋面刚性防水和屋面接缝的密封防水。一般情况下，在雨雪天或是大风天气中，不允许开展屋面防水工程施工。此外，由于建筑物屋面防水材料和施工方法具备较强的特殊性，因此只能在环境合理和气候适宜的条件下进行施工。通过对当前我国屋面防水工程而言，虽然整体技术水平得到了显著提升，但是屋面漏水问题仍然时有发生，如果不能及时对问题进行解决，必然会对建筑物质量产生严重影响。出现这些问题的原因归结起来主要分为以下原因：首先，很多施工单位为了在工程建设中获取更大的利益，会选择一些质量稍次的材料进行施工，这也很容易对建筑物的安全和质量问题造成隐患。其次，在防水设计工作中由于很多施工单位没有对建筑物自身特殊性问题进行考虑，所以忽略了设计工作的重要作用。再次，在施工过程中缺乏对规章制度的严格落实。最后，在后期建筑物的维护工作上没有进行必要的关注。当前这些问题也是屋面防水工程中需要关注的重点问题。
2建筑工程施工中建筑屋面防水技术应用存在的问题
近些年来，我国的屋面防水建筑施工技术水平已经得到了提升，其技术也开始逐渐的成熟起来。现阶段，我国所使用的施工技术中会存在一些需要处理的问题，屋面防水建筑设计不合理的现象比较多，这就影响到屋面防水建筑施工活动的开展，无形之中增大施工的难度，屋面排水坡度也不够合理，使得屋面的排水并不是十分的顺畅。废水在屋面上堆积的问题比较严重，其废水长时间的堆积，会使得屋面建筑设施受到腐蚀，会影响到建筑设施性能的展现，同时还会缩短建筑设施的使用年限。所以在开展房屋建筑施工活动之前，需要分析防水建筑的各类参数，对其进行合理的设计，切实的保障施工的质量。在防水建筑施工时，其所选用的防水材料规格以及各类参数不合格，这让防水建筑的质量无法达标。在使用时，其会受到环境因素的影响，破坏到材料的本身，同时还会影响到屋面的防水建筑使用年限。一些不合格的防水材料的抗水性能极差，若将该材料安置到温度比较高的位置内，那么其防水材料很容易产生自融的现象，一旦其遇到了低温的状况，其还会让防水材料产生脆裂等的问题，其根本无法保障防水建筑的使用质量，需要重视施工的质量标准，依照标准进行施工。但是目前我国所开展的建筑屋面防水施工活动中，其并没有依照质量的标准进行施工，其所选择的施工工艺也没有进行正确的使用，应当切实的保障施工的质量，不断的延长建筑设施的使用寿命。
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3建筑屋面防水施工技术的有效优化措施分析
3.1加强对柔性防水材料的应用和推广
当前我国施工中所采用的防水材料主要分为柔性防水材料和刚性防水材料两种类型。和刚性防水材料相比，柔性防水材料的防水性能更为显著。但是由于将混凝土作为主要材料的刚性防水材料成本较低，因此很多施工单位为了实现对成本的节约，在实际工作中仍然以刚性防水材料为主。柔性防水材料由于自身成本较高，因此在施工的过程中很难对其进行有效推广。在此种背景下，就需要借助更优异的柔性防水材料进行屋面防水工程的开展。为了进一步加强柔性防水材料在工程中的合理应用，可以采用消费者更熟悉的柔性材料防水优越性开展工作，从而形成屋面柔性材料防水的特殊市场需求，这对于后续建筑物防水性能的提升也将起到不可忽视的重要作用。
3.2对屋面的防水系统要做到合理化的设计
在屋面防水系统正式设计之前，要结合施工现场的气候环境因素，根据施工要求，对自然环境因素等数据信息做好提前掌握、精准计算，这样才能提升防水系统的科学性。根据建筑物所在区域选择相应的防水材料，这样防水材料的功能性将更强，有效地实现屋面的排水和防水。同时要确保工程施工方案的科学性，对关键性的数据要做到反复地核准，这样才能顺利施工提供良好的保障。屋面防水设计将决定了整个工程防水的质量，防水设计出现不合理将影响到防水系统的使用效能，如果严重的话将对建筑工程的安全产生影响。例如，如果屋面的排水坡度在设计上过小，就影响到正常的排水系统的工作效率。如果出现短时间降雨，就会出现雨水积存在屋顶上，对屋面结构产生破坏性，这样漏水问题迟早会发生。
3.3对相关的建筑屋面保修制度进行优化完善
建筑的保修期过短也是导致现阶段房屋建筑屋面渗水问题频发的原因之一，要想对这一问题进行有效的改善，首先必须要建立科学合理的建筑屋面保修制度。如果不具备较为完善的保修制度，那么当在房屋的屋面发生漏水问题，业主就只能找施工单位进行修复，单一的业主根本无法进行屋面防水保修。根据《建设工程质量管理条例》：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，现在也有个别地方性文件要求防渗漏保修期不低于8年。一旦具备完善的保修制度，那么上述问题将能被很好地解决，而且施工单位也会为了降低后期的维修费用，从而提升建筑屋面防水工程的施工质量。
3.4强化后期建筑的管理和维护
为了保障建筑物使用功能的正常，对建筑物使用寿命进行延长，就要有效开展后期管理和维护工作。如果只对前期建筑修建工作进行关注，缺乏对后续管理维护工作的重视，也可能引发一系列渗漏问题。特别是对于群众生活中难以接触的层面来说，更需要有效进行工作维护，安排专门的工作人员对建筑屋面进行定期或是不定期的查漏，只有这样才能在出现问题的时候，及时对问题进行解决，通过对合理维护措施的开展，提升防水工程效率和质量。
结语
从上面可以看出，建筑防水施工技术在整个建筑施工技术中处于一个关键性的环节，对建筑物的使用性能将产生具有直接性的影响。当前，建筑工程的功能日趋多样化，这样要对建筑工程的屋面防水质量要求更高了。屋面作为建筑工程的外围防护工程，是抵御外界不良因素的一道屏障，同时在保温保湿方面也发挥着独特的作用。
参考文献
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论文作者:杨家彬
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/19
标签：屋面论文; 防水材料论文; 建筑论文; 防水工程论文; 建筑物论文; 柔性论文; 施工技术论文; 《基层建设》2019年第13期论文;