摘要：随着城市化建设步伐的加快，建筑行业得到了迅猛发展，越来越多的房屋建筑工程项目出现在我们视线之内。在承接建筑工程之后，施工企业所关注的是如何在质量不受影响的前提下，获取最直接、最大化的经济效益，这就要求了在施工前、中、后能够注重工程造价管理。
关键词：房屋建筑；施工；造价管理
伴随着我国社会经济突飞猛进的发展，怎样才能给通过正当的途径促使资金成为国家所关注的焦点。社会主义市场经济制度的确定与市场商品经济的不断发展，都需要创建在房屋建筑工程造价管理的基本前提之下的，期待获得显著的成效。可是，从当下的房屋建筑工程造价管理当中，结算高于预算的情况十分多见，所以，做好工程造价管理工作对于企业社会经济效益的早日实现有着非常重要的意义。为进一步强化建设工程造价管理，青海地区对工程造价计价行为进行明确的规范，制定了科学合理性的工程造价，以确保工程建设各参与方的合法权益得到强有力的维护。可是，青海省某地区一房建工程中，各参与方并未对现场签证进行管理、建筑物外墙涂料设计上随意进行设计变更，改变早已制定的施工组织设计方案、工程负责人与施工企业私下交易等，造成工程造价出现大幅度的提高。
1 房屋建筑工程施工中工程造价问题分析
1.1现场签证管理混乱
第一，建筑企业分派驻地代表当中，有些具体规定、预算并不了解，业务素质比较低，缺乏合作意识，进而便形成了盲目签证的情况出现，一些施工企业在填写签证内容的时候，企业对于具体的工程施工过程根本不关心，并未针对工程项目进行全面的系统性审核。只要签证签署之后，结算的时候，审核人员就不能把其彻底的剔除掉，从而便造成工程造价的不断增加；第二，一些施工企业通过低价中标的方式中标后，随意弄出一些无须有的名目，钻建设企业的空子来得到签证。其实造成这种问题不断滋长的一个主要原因是由于很多建设企业对相关方面的规定不了解所导致的。
1.2招标缺乏严肃性
一些建筑工程项目在实施招标的过程当中，并未严格的遵循具体规定来开展施工，尤其是一些非政府性质的招标企业，在招标文件上有很多的问题，施工企业在文字上钻空子，从而造成实际结算额要比中标价高出很多。有的工作人员把招标工作作为儿戏，进而引起中标价比投标价高出很多的现象存在。
1.3设计部门随便进行设计变更
目前，项目业主负责制并未在广大企业中得到运用，存在一定的风险机制，一些是由国家来投资的。可是，业主方对投资及产出二者存在的辩证统一关系并没有特别深入的认识，工程建设也只是按照自己的意愿来处理。特别是在房屋建设工程当中，因监督检查部门的监督并不严格，为此经常会有随意提升住宅标准的事情发生，致使最终的工程结算造价比预算工程造价高出很多的情况出现。比如，在此次建筑物的外墙涂料设计过程当中，甲方对施工企业做出了明确的具体要求，把外墙更改为面砖，仅仅是此项要求就造成工程造价多了数万元。在一些分项目工程当中，工程施工竣工后，才提出了设计的变更问题，使得施工人员被迫更改原有的施工组织设计方案，从而造成施工材料、施工设备、施工工期的巨大浪费。
1.4建设企业缺乏法律观念
不少建设企业的工程项目负责人受到施工企业金钱的诱惑，与施工企业私下交易，这是造成损公肥私问题发生的一个常见因素，是工程造价被提高很多的主要原因。
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2 房屋建筑工程施工中工程造价管理策略
2.1施工前期造价管理
第一，总承包施工合同签署之后，需要对房屋建筑工程造价进行强有力的科学掌控，其中，合同条款的签署是非常关键的一方面工作。签署合同的过程当中，要严格的遵循招投标文件，同时要在招投标文件中的不确定因素加以明确化，签署合同条件，在签署合同的过程当中要坚持公正、公平、互惠互利作为基本准则，以便工程参与双方的利益达到最大化。
第二，做好成本预测
要想实现社会经济效益的最大化则必须要做好工程成本的科学预测，科学的成本预算不但可以帮助财务解决报表当中遗留的问题，同时可成功的掌控账面中成本失控现象的发生。工程开工前期，需要把定额标准作为基本的根基，进一步完善施工图预算，对人工费、施工设备费用、安全措施费用等进行预算的过程当中，一定要遵循具体的施工定额来开展，找到最好的降低工程造价的方式，做好成本的科学性预测。
第三，确定工程成本
在签署工程施工合同之后，需要签署分包工程的相关合同，通常可以以竞争的方式来进行工程分项目承包，以促使广大参与方的积极能动性得到最大程度的发挥，合同签署的过程当中，要仔细详细地对每一项条款进行查阅，以保证成本指标的顺利完成。
2.2进一步优化预算方案设计
第一，编制科学的工程预算
预算编制工作人员在进行预算编制的过程当中要从房屋建筑工程的整体上进行把握，根据工程施工现场的实际状况及施工组织所具备的特征入手，编制工程预算。并且需要对施工设计图进行了解，积极的配合施工现场的情况，来达到精准的预算编制，同时将相关工程量完全计算出来，以免会有预算多次登记或少记录的问题发生。针对工程施工现场运用的施工材料、施工设备的具体规格、种类与价格等，造价编制工作人员要开展客观系统性的浅析，进行动态化的科学管理，以免因相关价格的变化给造价管理带来不利的影响。
第二，需注重项目实施阶段的预算掌控
对于房屋建筑工程的招投标而言，实施阶段则为进一步的拓展，是将施工合同加以具体化的一个过程，是企业资金投入最庞大的一个时期，为此，监督部门需对施工、签证开展全方位的审查与监督，促使工程质量得到基本保证的基础上，促使企业实现最大化的社会经济效益。
2.3加强施工过程的造价管理
房屋建筑工程安全管理水准与企业施工所能达到的社会经济效益存在直接性的联系，所以，施工企业需不断的进行工程造价管理的革新，做好企业安全管理工作，防止一些恶劣施工行为的存在危及到人们的生命健康安全，影响企业的社会形象。
2.4施工后的造价管理
房屋建筑工程完工后，需对广大施工企业上报的施工材料做出严格的审核，要深入工程施工现场，进行具体的比较分析。
结束语
伴随着人们生活质量的不断提高、社会经济突飞猛进的发展，房屋建筑工程规模逐渐扩大，工程造价管理成为广大业内人士极为关注的热点话题。对房屋建筑工程施工实施强有力的造价掌控，需有效的进行造价管理控制，实现最大化的社会经济效益，确保企业健康稳定的发展下去。
参考文献：
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[2] 贾璐，迟琳.建筑项目工程造价的分析与控制 [J].黑龙江科技信息.2010，（12）。
[3] 关昌华，姜英俊.谈如何解决工程造价中存在的问题[J].民营科技.2011，（03）。
论文作者:林静
论文发表刊物:《基层建设》2017年第31期
论文发表时间:2018/1/21
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