新疆生产建设兵团第十三师工程建设监理公司 新疆省哈密市 839000
摘要：建筑工程管理对整个建筑工程的安全、进度、成本起决定因素;施工技术对于整个建筑工程的质量和效率来说起重要的作用。目前，房建施工技术之中依旧存在着部分问题，这会直接性的影响到整个建筑工程的质量，且还会导致施工管理秩序出现混乱，也没有相应的施工管理制度来作为保障。
关键词：房建工程；管理；施工技术
1房建工程管理的现实状况
房建工程相对比较复杂，需要工程各个部门协调参与，房建工程管理应当形成管理机制以及生产规范，这样才能保障房建工程逐渐标准化以及科学化，当前的房建之中存在问题，房屋质量堪忧，这主要是因为施工企业没有完善相关管理制度以及落实责任制度导致。此外，应当加强对于人员的管理，采取考核上岗的制度，增强员工的劳动保护意识以及安全生产意识，但是，当前的房建施工人员以及管理人员素质偏低，需要提升他们的素质以及增强他们的责任意识。
2房建工程管理存在的问题
2.1建筑工程管理体制有待完善
我国的建筑工程管理没有形成一套完善的体制，缺乏专业的、高水平的建筑工程管理团队，缺乏系统性的、专业性的建筑工程员工队伍，缺乏系统的建筑工程管理程序及管理工作手册。只有建立完善的生产规范、管理制度与管理机制，才能提高房建工程的施工质量，促进房建工程施工向科学化、规范化与标准化的方向发展。
2.2建筑施工管理方式有待科学
我国建筑行业组织模式以承包企业为核心，把施工企业作为主干，以劳务作业的形式而运行，这样的组织模式是不符合国际上通用的以设计企业为核心组织总承包施工模式。施工企业的建筑施工人员基本都是农民工，文化程度低，缺乏专业的教育和系统的技能培训，施工企业耗费大量人力、物力管理农民工施工人员，管理水平有待提高。施工企业加强对房建工程施工的科学管理，采用网络化、信息化的先进技术保障各项施工过程安全有序完成。
2.3建筑工程管理水平有待提升
房建工程是一项多专业多部门参加合作的工作，具有系统性的特征，建筑工程涉及到很多单位。各相关单位的管理水平都不高，缺乏竞争力，不满足建筑行业快速发展的需求。建筑企业应管理好本单位的员工队伍工作，建立员工信息联系卡片，摸清员工动态;同时管理好交叉单位的业务范围内工作，提高整体建筑工程的管理水平。
3房建工程的管理与施工技术
3.1工程安全管理
在房建工程施工中，安全管理至关重要，在安全管理过程中，首先需要建立健全安全管理制度，并将其落实到实际工作中。工程项目管理人员应该以安全管理制度为依据，对房建工程施工中所产生的问题进行详细记录，同时，加强施工材料检查。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在实际施工过程中，需要安排专业技术人员制定合理的施工方案，在房建施工中，有些施工项目的危险性比较高，对此，技术人员应该对施工人员做好技术交底工作，禁止施工人员单独施工。有些施工人员的施工安全意识比较薄弱，在实际施工过程中，没有意识到安全施工的重要性，对此，施工企业应该注意定期组织施工人员参加培训教育活动，这样不仅能够有效提高其施工工艺水平，而且还能够有效加强施工人员的安全意识，提升施工安全管理水平。除此以外，还应该注意的是，房建工程现场施工具有一定的风险，容易发生危险事故，对此，施工人员应该做好安全准备，同时，管理人员还应该注意施工安全应急预案的提前制定，如果发生危险事故，能够尽快进行事故处理，尽量降低施工企业的经济损失，降低人员伤亡发生率。
3.2房建进度管理
进度管理工作是指工程施工前对施工进度进行规划管理的工作，是房屋建筑建设管理工作的重要部分，内在因素与外在因素都是进度管理实施中需要纳入考量范围的变量。在实际操作中，完善的施工进度计划必须实事求是，在现实施工条件下严格参照施工合同展开规划。在进度计划工作的落实过程中，需要实时关注施工进度变化进度表，严密跟进各项工期，保障工程保质保量完工。
4.3房屋建筑工程中柱模板制造及混凝土浇筑施工技术
进行柱模板内混凝土构筑时，要求构筑的柱模板结实牢靠、垂直度好，能承受抗侧压力的混凝土，有利于钢筋的捆绑和混凝土浇筑。但在柱模板制作过程中，导致钢筋摆放错位，导致混凝土串筒出现不能进行正常使用的问题。为避免柱根混凝土松散和柱顶水泥浆析出而强度差，所以在进行构筑时，应加强柱根振捣和在注定混凝土加入坚固性强的材料，融合一起予以浇筑。提高柱模板混凝土浇筑的施工技术，避免柱裂缝现象的出现。对柱施工缝的后浇施工工艺，在施工缝处浇灌混凝土，同时对浇筑的混凝土进行强度检验，使浇筑的混凝土的强度达到规定的标准，使旧混凝土和新浇筑的混凝土接合。
3.4桩基施工技术
新时期，房建工程建设数量和建设规模都在不断扩大，桩基础的应用越来越广泛，因此，桩基施工是房屋建筑工程的施工重点。在进行房建工程桩基施工前，首先需要优化桩基设计，确保桩基承载力和沉降符合房建工程建设标准，在此过程中，桩基沉降的合理设计应用至关重要。在进行桩基施工前，施工人员首先需要对房建工程施工现场进行全面细致的清理，保证施工现场的平整性。在桩基施工过程中，需要做好详细的施工记录。
3.5房屋建筑工程的斜屋面施工技术
在房建工程中会出现各种造形，斜屋面是典型结构，在其现浇混凝土施工中，由于混凝土的振捣力量超过了斜屋面上混凝土的下滑力，混凝土不能在坡面上稳定，导致混凝土滑落，致使混凝土的表面因振捣强度的不够而出现蜂窝和空洞，使用斜屋面施工技术可避免这一现象，该技术就是在倾斜屋面上只设置屋面板的底模，然后在上摊铺混凝土，摊铺混凝土的技术要求:控制砼塌落度，将混凝土从下到上的用平板振捣器振捣，在振捣的时间段中，使混凝土处于流动性在逐渐减弱的初次凝结阶段。因为斜屋面使用板的厚度通常都低于120mm，且屋面主钢筋的摆放间距小，主钢筋密集，导致在双面支模时，没有足够的间距空间使振动棒的插入振捣。采用单面的支模方式可避免这种现象的出现，这就需要在对混凝土进行浇筑时，要进行及时的振捣，并将浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡上。
3.6防渗漏施工技术
为了保证房屋建筑工程的使用性能，必须采用有效的防渗漏施工技术，避免房建工程在实际使用过程中出现渗水问题，甚至会对整个工程建设质量产生较大的不良影响，因此，必须加强房建工程防渗处理，具体而言，应该注意以下几点，其一，房建工程外墙防渗漏处理;其二，房建工程屋面防渗漏处理，但对于容易出现渗漏的部位，可以采用砂浆材料进行涂抹施工;其三，门窗防渗漏处理，在房建工程实际使用过程中，门窗的使用频率比较高，因此，需要加强门窗防渗漏处理。
结束语
综上所述，房建工程管理和施工技术是企业生存的重要保障，运用现代化的管理手段和方法，吸收国内外先进的管理理念，其工程管理水平的高低直接决定工程质量、施工进度和经济效益，还能促进企业的发展，树立企业良好的形象。这就要求在房建工程施工中，结合工程建设实际需要合理选择施工技术，并加强施工现场施工管理、竣工管理等内容，对房建工程进行整体把控，保障施工质量。
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论文作者:刘朝辉
论文发表刊物:《防护工程》2017年第26期
论文发表时间:2018/1/23
标签：建工论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 桩基论文; 屋面论文; 施工人员论文; 《防护工程》2017年第26期论文;