摘要：当前，随着工民建工程建设数量的增加，人们更加关注工程整体安全性，对质量的要求越来越高。工民建工程的渗水漏水现象是比较常见的问题，其原因很多，目前仍然存在一些问题没有得到解决，这需要建筑领域相关技术的进一步完善。就工民建工程中渗水漏水的问题进行分析，并提出防水防漏的具体技术和措施，以期为同行提供借鉴与帮助。
关键词：防水防渗技术；工民建；实践
引言
我国经济的发展带动了建筑行业的较快兴起，使建筑市场竞争越来越激烈，这就需要建筑企业在提升质量的基础上提高自身市场竞争力。但是，在目前房建工程施工过程中，还存在一些质量问题，最为重要的是渗漏问题，这在一定程度上为企业的经济发展带来一定的影响，为此施工企业需要采取有效的防渗漏技术来提升房建工程质量，从根本上解决房屋渗漏问题。
1工民建渗漏发生的原因及危害
造成工民建渗漏情况出现的原因有很多，而且工民建工程出现漏水、渗水的情况较多，目前已经成为了居民投诉的热点。工民建渗漏的原因有很多，其中主要的几个方面有:施工方为了降低建筑的成本使用的建筑材料不合格;建筑的设计方案不合理导致渗水漏水的情况出现;施工过程中存在漏洞未进行防水防渗工作。这些问题都会造成工民建出现防水质量低下导致渗漏隐患的出现。工民建发生渗漏情况不仅会导致墙体脱落、漏水、渗水影响建筑的整体美观，更为严重的是渗漏会导致钢筋锈蚀，加速混凝土的碱骨料反应进而严重影响建筑的安全性，严重威胁到公民的生命及财产安全。
2防水防渗技术在工民建施工中的有效实践
2.1屋面防水防渗技术
2.1.1分格缝处理
建筑屋面板支持端利用分格缝处理，板缝与转折交界位置、防水层等与屋面对齐，避免因防水层砼干缩变形而出现裂缝。分格缝间距应控制在标准范围以内，如果超过6m，则在其中设置V形分隔缝。如果以分格缝用于排气管，则应当适当加宽排气出口，同时，用油毡作为防水层，并且在分格缝位置设置油毡，再用沥青胶进行单边点贴。
2.1.2找平层与隔离层
工民建工程施工过程中找坡时，先确定泛水坡度以及流水方向等，在最高点以及泄水口间用鱼线将其拉直、打点，泄水口厚度不宜设置太小。在浇砌过程中，需利用滚筒和尺方滚等进行压赶，从而使其密实度达标。隔离层防水施工时在基层涂刮处理剂，均匀且薄，干燥后方可铺贴卷材。从层面最低位置标高向上与屋脊持平，使卷材根据水流向进行搭接操作。屋面坡度超过10°，则卷材、屋脊之间就要保持垂直。在铺贴作业时应当先将卷材脊面隔离纸打开，再将卷材贴在基层表面，卷材应当保持松弛。铺贴以后利用平面振动器压实，并且用橡胶榔头敲实垂直位置，黏结卷材搭接时先将卷材压实，打开搭接处用油漆涂刷黏结剂，然后揭开接头两黏结面，略感不黏粘时即可黏合。
2.2外墙防水防渗技术
建筑的外墙部分由于具有一些各种类型的孔洞，同时还是混凝土与砖墙的交界处，因此是防水防渗工作的薄弱的环节，需要对其进行针对性的防水防渗处理。对于外墙的防水防渗我们采用的两种主要的技术分别是是混凝土墒板防水防渗技术和小砌块技术。混凝土墒板防水防渗技术是指在墙体中装配上一面外墙模板，在两者之间浇筑混凝土。这样做是为了避免由于混凝土松动导致的冷缝出现，进而影响建筑的防水防渗工作。这项技术的实施的关键在于，在将外墙模板进行固定之前，需要对已经将松动未固定的混凝土和水泥浆进行清理掉，这样处理之后进行的封模工作可以使混凝土更加紧密牢固，浇筑完成后的十二小时之内进行浇水养护。但是在此之前，浇筑的混凝土绝对不能浇水且混凝土温差需要控制在1～2摄氏度之内。目前所采用的小砌块防水防渗技术所面临的一个不可忽视的缺点，小砌块的收缩性强。由于这种较强的伸缩性，小砌块的储存和使用都有严格的要求小砌块在储存时，应堆放在通风干燥的地方，避免小砌块在潮湿的环境中膨胀，否则小砌块将无法起到防水防渗的功能。小砌块的使用应该严格按照技术标准，采用洁净的中砂按照一定的比例配比砂浆，而且不能和其他墙体材料混合。
2.3门窗防水防渗技术
门窗是现代工程施工建设过程中最为常见的渗漏水位置，实践中应当加强重视和防水、防漏施工技术质量管控。在门窗设计过程中，应当综合考虑门窗对拟建工程项目整体外观产生的影响，并且基于多个视角对其综合分析。门窗位置极易出现渗漏水问题，在符合标准基础上，所选建材以防水砂浆为宜，而且嵌实材料应当有弹性，建筑门窗框防水平面图如图1所示。
图中的1、2、3分别代表的是建筑门窗框、密封材料和发泡聚氨酯填充位置，其中门窗框与建筑墙体之间的缝隙，可利用发泡聚氨酯充填。在外墙防水层施工过程中，需延伸至门窗框，而且防水层以及门窗框二者之间应当预留出凹槽，有利于后续填充密封物。在门窗的上楣外口位置，应当滴水处理，同时外窗台应当设置坡度至少为5%的外排水坡。实践中我们经常会活动外门窗，因此，其防水防渗施工处理难度相对较大。针对这一问题，建议为了提高门窗防水以及防渗漏性能，实践中可以采用密闭性良好铝合金窗户。同时，外墙施工安装好以后，应当对窗户周围进行塞缝处理，同时对窗户周边涂刷适量的防水砂浆，以免塞缝位置进水。
图1 建筑门窗框防水平面图
2.4厨卫防水防渗技术
人们日常的居住空间中厨房以及卫生间也是必不可少的，若存在漏水现象，也将严重影响人们的正常生活。相比较而言，对这两处进行施工更容易出现渗水情况。在厨房和卫生间中会存在大量的管道，进行施工时一定要认真谨慎，防止造成管道破裂，一旦发生管道破裂，这两个区域内就会出现严重的渗水现象。因此针对这种状况，施工环节中施工人员应注重渗水问题，将地漏放入设计过程中，为确保水源及时有效的借助地漏进行排放，地漏的位置一定要低于周边，这样才会降低损失，现阶段主要依靠这种方法对渗水问题进行解决。在现实生活中，厨房和卫生间的用水频率最高，造成诸多水分子存在二者空间当中，若处理不当，会侵蚀布置在厨卫的管道，为有效避免这种现象的发生，可对其进行抹灰处理，还要添加适量防水粉，再根据有关规定和标准进行相应的施工，从而促进它们防水性能的提升。而对于烟道而言，为防止外部水分渗入混凝土的内部，侵蚀管道，就需要借助细石混凝土浇筑手段进行预防。要严格根据有关规定的具体步骤和流程进行管道的安装，而且安装完成后需及时进行试压，这样有利于及时发现并找出管道存在的问题，从而制定相应的解决方案并落实，防止为后期使用增添麻烦，引发更严重的后果。
结语
工民建施工质量与居民的生命安全和财产安全息息相关，而随着我国居民的安全防范意识越来越高，其对于建筑的施工质量的要求也越来越高。建筑的渗水、漏水是影响建筑安全和居民正常生活的非常直接因素，因此施工单位需要在施工的过程中严格把控施工环节，采用质量过关的建筑材料，不断创新施工的技术环节，避免由于施工质量问题而导致的漏水渗水情况的出现。在保证工民建施工质量的同时，不断促进我国建筑行业的技术革新和发展。
参考文献
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论文作者:韦长欢
论文发表刊物:《基层建设》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/24
标签：防渗论文; 工民建论文; 建筑论文; 技术论文; 混凝土论文; 门窗论文; 卷材论文; 《基层建设》2019年第7期论文;