广西建工集团第三建筑工程有限责任公司第八分公司 广西柳州 545006
摘要：随着我国社会经济发展水平的不断提高和人们生活水平的不断改善，人们对房屋建筑施工管理工作也提出了新的要求，传统的施工管理技术难以满足新时期人们的要求，因此必须对房屋建筑施工管理技术进行优化升级。本文分别从房屋建筑施工造价管理、材料管理和质量管理三个方面对房屋建筑施工管理技术提出优化方案，旨在提高房屋建筑施工水平。
关键词：房屋建筑；施工管理技术；优化措施
引言
随着我国城市化建设脚步的不断加快，我国房屋建筑数量已经不能满足现有消费者需求，房屋建筑数量和规模都不断扩大，人们对房屋建筑施工环节的要求也更高，这就使得房屋建筑管理技术不能满足新时期的房屋建筑管理目标。因此，房屋建筑施工企业必须结合现实需要，找出自身管理过程中存在的问题，并对相关管理方式进行创新与变革，完优化施工管理技术水平。
一、房屋建筑工程造价管理技术的优化措施
在房屋建筑工程施工过程中，造价管理工作是重点也是难点，只有对房屋造价进行合理控制，才能保证资金利用的最优化，才能节约施工成本，保证施工工作的顺利进行。在房屋建筑工程施工过程中，要想有效提升造价管理水平，必须把握好以下几点：
首先，要在施工之前做好造价管理工作，其一，要充分了解承包合同中的各个条款，并按照招标文件要求合理签订合同，同时要将施工中较常出现的问题体现在合同中，充分发挥合同的证明作用；其二，要对施工成本进行科学预算。在正式开始施工工作之前，施工单位就要按照施工图和各种要求制定预算，制定合理的目标成本。其三，在制定好造价成本之后，还要制定考核机制，明确责任，并采取各种手段控制施工成本。
其次，要优化预算方案。科学的预算方案能够保证施工活动如期进行，也能保证造价管理工作的准确性。因此，施工单位要积极优化预算方案。其一，在考察好整个项目之后制定基础性的预算方案，并结合施工现场的实际情况确定施工组织情况。其二，在对施工图纸进行详细研究的基础上编制预算方案，并保证施工图纸与施工效果的一致性，增强预算编制的合理性[1]。
最后，要优化施工过程中与工程竣工之后的造价管理工作。由于房屋建筑工程施工工作的危险性较高，一旦发生安全事故，不但会延误工期，还将直接威胁施工人员的生命健康，因此必须制定好全过程的造价管理方案，明确职责、制定权限，尽量做到责任到人，争取做到零施工事故。同时，在完成施工工作之后，还要对各种材料进行严格审核，避免因为漏报而增加施工成本问题的发生。
二、房屋建筑施工材料管理技术的优化措施
对于房屋建筑工程施工工作来说，材料管理工作是核心内容。实行有效的材料管理工作能够大大节约施工成本，还能提升施工质量。在房屋建筑工程施工过程中，要想有效提升材料管理质量，必须把握好以下几点：
首先，要对施工材料采购的各个环节进行严格控制。现阶段，很多材料生产厂家为了收获更高的利润，就会在材料生产过程中偷工减料，以次充好问题时常发生。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这就导致大批质量水平不达标的施工材料流入市场，这些材料应用于施工环节，就会对房屋建筑质量产生不良影响。另外，很多房屋建筑施工单位的采购员为了一己私利，在采购环节中故意购买劣质材料，然后回到单位虚报价格，也使大批劣质材料应用在房屋建筑中，使得施工质量水平难以提高。作为房屋建筑施工工作中的关键组成部分，建筑材料质量直接影响工程质量，如果施工材料不达标，不但影响施工水平，还极易诱发安全事故，从而进一步加大施工成本，还严重威胁着施工人员的生命安全。对此，施工单位必须制定严格的施工材料采购标准，制定合理的采购方案，并严格按计划执行，尽量保证材料达标，保证施工质量不受影响。
其次，要对施工材料的性能进行严格检查。在材料采购环节中，采购人员要详细查看生产厂商的质保书，并应用科学的检测手段抽样检查产品，保证产品质量可靠、性能优良。
最后，要在材料使用过程中加强管理。由于每一个施工计划的材料使用数量和要求都不一样，因此必须制定好材料使用方案，保证材料的使用量和应用方式等都满足施工需要，只有这样才能优化施工质量。所以，施工单位要单独设置好存放施工材料的仓库，并按照材料本身的性质进行放置，尽可能的保证材料的外观不被损坏、性能不会改变。然后在使用过程中按要求数量和规格使用，做到不浪费，节约施工成本。
三、房屋建筑施工质量管理技术的优化措施
在新的社会发展阶段，要想更好满足人们对房屋建筑施工工作的要求，就必须优化施工质量管理工作。在房屋建筑工程施工过程中，要想有效提升施工管理质量，必须把握好以下几点：
首先，要制定完善的施工质量管理制度，在这一制度中需要涉及使用质量控制制度、施工事故报告制度和施工问题追责制度等内容，另外，还要明确责任，尽可能的做到责任到人。如果在施工过程中发生质量不达标问题或者发生安全事故，要按照制度要求进行处理，将一切损失降到最低[2]。同时，还要发挥监理人员的作用，保证在发生问题时，施工单位能够主动改正错误，在施工的各个环节中都按要求、按步骤进行，从而起到优化施工质量的作用。
其次，要对施工方式进行创新。对于房屋建筑施工质量管理工作来说，施工方式的创新主要是指提高施工工艺的先进性水平、保证施工方案的科学性。要想更好的保证房屋建筑工作施工质量，就要求施工人员严格按照施工流程和步骤进行操作，做到科学施工。在实际施工过程中，可以根据需要适当的引入新的工艺和手段，在保证施工质量的同时提高施工效率，但可能在一定程度上会增加施工成本。所以，在优化房屋建筑工程施工质量管理工作时，施工人员需要从经济、社会、人员、设备等因素进行多重考虑，结合实际情况选择合适的施工工艺，在节约成本的基础上保证施工质量达标。
四、结语
综上所述，对于房屋建筑工作施工工作来说，施工技术管理工作贯穿始终，对施工进度、施工成本和施工质量造成影响。所以，房屋建筑施工单位必须在施工过程中加强技术管理工作，结合实际情况，对房屋建筑施工管理技术进行优化升级，降低房屋建筑施工成本，提升房屋建筑质量，从而进一步提升房屋建筑企业的市场竞争力。
参考文献
[1]于伟.房屋建筑工程施工技术和现场施工管理剖析[J].江西建材，2016，（07）：109.
[2]张天孙.房屋建筑现场施工技术与管理措施探讨[J].住宅与房地产，2016，（09）：57.
论文作者:梁伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/25
标签：房屋建筑论文; 材料论文; 施工质量论文; 过程中论文; 管理工作论文; 成本论文; 施工管理论文; 《建筑学研究前沿》2018年第32期论文;