关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用
一、建筑施工中防水防渗施工技术作用
防水防渗施工技术在整个建筑工程中起着重要作用，如果在投标中选择技术管理不优良、建筑材料质量不佳、建筑商信誉不好等多种问题的承包商，可能会在施工中出现工期延误、返工返修等情况，这些不良因素会影响整体建筑结构，导致在结构中出现缝隙，造成漏水等问题，使得企业经济效益降低。在防水防渗技术研究和应用中，应充分结合项目建设的实际需求及对整个施工情况预先设计的前提信息，进行合理的防水防渗技术设计，保证每项内容实际可行，对工程质量有重要意义，防水防渗施工技术将是工程质量的整体体现，若建筑施工质量不能得到保证，在后期出现漏水问题时进行返修，所以防水防渗技术是企业实际获益的重要决定因素。
二、建筑物常见渗漏部位及原因
1.屋面渗漏
屋面防水施工质量会受到许多方面的影响，其中主要的影响因素有防水设计、防水材料和防水施工质量，虽然防水施工已经得到了非常大的进步，但以目前实际情况来看，仍然有很大的提升空间。现如今许多施工企业为了抓工期、图方便，没有严格按照规定程序来进行勘察工作，也没有进行详细的分析，这就导致了防水设计难以满足实际需求，出现了许多不良现象，比如排水结构设计不合理导致的屋面排水坡度小、排水效率低，或是没有充分考虑到自然气候的因素，在降水量丰富的地带仍然选用常规设计，建筑屋面的实际排水需求远大于排水施工的成果，导致屋面排水质量不高，出现漏水、侵蚀等现象。
2.外墙渗漏
建筑外墙是整个建筑的主体结构，墙体与外界接触面积十分巨大，遇到不良的气候也就加大了墙体出现渗漏的风险，由于其整体结构非常大，一旦这个地方出现渗漏将会造成非常严重的影响。外墙渗漏现象主要发生在混凝土结构的外墙上，尤其是露台、小屋面与房间交界、外墙腰线、室外楼梯与墙面交界处容易发生渗漏，同时在房建主体施工中，预留的各种孔洞如果处理不当、管线通道的设置不合理都会引发渗漏现象。同时另一个引发渗漏的主要原因是混凝土质量，一旦混凝土结构配比不准确，水灰比过大，或是后期养护工作没有做好，都可能会导致混凝土出现小型裂缝，随着裂缝的逐渐扩大最终致使墙体渗水。
3.厨卫浴室渗漏
在我们日常生活中，使用水最多的地方就是厨房和卫生间，同时这也是渗漏最容易产生的两个地方，在房建施工中引起厨房和卫生间发生渗漏现象的因素有许多，比如混凝土浇筑不够密实、混凝土养护工作质量差导致裂缝的出现、混凝土材料质量不高、防水层施工不符合相关标准等，都会引发相关区域的渗漏现象。尤其是厨卫和浴室附近的管线十分密集，一旦管材质量不佳，或是在施工中没有合理固定好位置出现松动，都有可能随着建筑的使用出现渗漏现象。
4.地下室渗漏
随着我国社会的发展，经济的快速增长，许多人都成了有车一族，所以当前的建筑行业需要针对这种大环境来做出变革，为了安置数量不断上涨的汽车，许多企业都将车库安放在了地下室，这样既解决了车辆停放的问题，又提高了土地的利用效率，节省了大量的资金。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆然而地下室的环境比较特殊，与地上结构不同，地下土壤结构中可能会有大量的水，如果地下室的防水工作没有做好，可能就会引发渗漏，使地下室墙体出现裂痕，不仅影响美观，还会造成安全隐患。
三、建筑施工中防水防渗技术
1.外墙面防水防渗技术
在建筑外墙防水防渗施工中，施工单位需要依据建筑外墙渗漏的情况，采取如下措施：①清除脚手架孔洞中的砂浆，然后以含10%膨胀剂的水泥砂浆对其进行密实填充。如果孔洞较深，需要使用分层嵌补方法，保证每层的厚度≤8mm；②填充处理墙体裂缝时，需要清除其表面的灰尘与杂物，然后用水泥浆填堵，直到墙体裂缝完全密实为止；③在对窗台施工时，灰需要抹在窗框下口，砌体的灰缝需要密实，如果窗台没有遮阳板，施工时需要做滴水线；④施工时，墙边阳台板的灌缝需要比板面低20mm，并以柔性防水密封膏对其进行密封，以避免出现阳台漏水的情况；⑤在找平层施工中，需要做好拉坡度线处理，并清洁板面，然后涂刷素水泥浆，再以混凝土找平。施工结束24h后，对找平层进行洒水养护处理。
2.屋面防水防渗技术
选择好施工时间，尽量避开雨季施工。在选择施工时间时，应该尽可能地避开多雨的季节或天气，在混凝土终凝以前，如果进行下雨就会影响施工质量。做好基层情况的检查，对凹坑的部位进行填补或凿除处理。只有在确保保温层平整的情况下，才能使平层完好地覆盖在保温材料上。假如发现松动的情况，则应该进行重新铺设，或者采取嵌填处理直到达到平整的效果。在对基层检查和修整处理结束后，再做好基层的清理。当是混凝土基层时，应该将上面的灰尘、杂质清扫冲刷干净，保证没有积水。在做好检查之后，将水泥浆刷在基层上面，可以增强基层与平层的粘结性。做好施工后的养护工作。在完成铺抹施工12小时后，要做好浇水养护工作。尤其在温度较高的天气里，应该做好浇水养护工作。因为在高温天气里，会加快蒸发速度，从而容易出现裂缝和起砂起皮等问题。养护时间一般应该多于7天，如果浇水过多的话，或是在平层上积水过多的话，都是不符合施工质量要求的。
3.厨卫防水防渗技术
厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大、管道最复杂的地方，因此厨卫的防水防渗十分关键。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防水防渗效果。装修中，厨卫地面高度应低于其他房间至少50mm，起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10mm。在墙体砌筑中在厨卫相关位置加入防水砂浆进行抹灰。穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土微膨胀剂，对周边进行凿毛与清洗，用细石混凝土进行封堵。此外，厨卫地面防水施工前，发生渗漏需检查原因并进行针对性处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。
4.地下室防水防渗技术
地下室是建筑工程防渗施工的薄弱环节，一旦地下室出现质量问题，就会出现较为严重的渗漏现象，给建筑工程的稳定性造成实际的影响。因此，要加强地下室防水防渗技术的应用，提高建筑工程质量。在进行地下室施工的过程中，首先，检查地下室表面的清洁程度；其次，要求相关技术人员综合考虑设计因素，对墙体施工缝交接处、拐角处进行特殊管理，尤其在冷接缝、结构伸缩缝、蜂窝通道部分，这些容易出现渗漏的部位，从根本上保障建筑的整体质量；最后，还要注意对一些易渗透的部位进行特殊的防水处理，例如：地下室周围的管道。
结语
建筑工程中渗漏问题，对建筑工程的使用寿命和正常运营造成直接影响，由于渗漏问题的发生，不利于建筑工程的安全控制。建筑工程防水防渗施工技术的应用，很大程度上控制建筑工程中的渗漏水现象，充分体现建筑工程中防水防渗的优势，保证建筑工程施工质量，提高建筑工程的经济效益和社会效益。
参考文献：
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[3]毕华明.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2018，（18）：37.
论文作者:程桂滨
论文发表刊物:《防护工程》2019年第5期
论文发表时间:2019/5/30
标签：防渗论文; 地下室论文; 建筑工程论文; 混凝土论文; 墙体论文; 屋面论文; 外墙论文; 《防护工程》2019年第5期论文;