【关键词】BIM技术 跟踪审计 动态控制
BIM技术自引入我国至今已逐渐成为建筑市场现代信息化发展的主流趋势, 实行工程项目跟踪审计作为独立监督的第三方,运用BIM技术建立模型审计、动态管理思维开展工作,实现工程建设资料数据的动态管理、实时共享也在很多项目上运用。从传统的跟踪审计来看BIM的应用在目前状态下已经进了一步，传统的跟踪审计虽能有效实现对项目全过程的把控,但工程材料价格的波动和工程量的变更造成审计难度大,准确性不高，整个项目的投资只有在最终完成项目的时候才能得到结果，而且实施进度与计划投资进度很难获得阶段性评估。BIM作为建筑业的一项先进的信息化技术,以其三维直观、动态查询和计算以及信息储存等多种功能在工程进度、成本控制和运维等方面发挥了重要作用，国家对BIM的推广顺应了工程项目跟踪审计的需求。
但从投资主体客户的需求看，客户更关注的核心是：①我的最终投资是不是在概算或者预算可控范围内;②我的投资是否按照预期的时间实现投产，实施过程中的情况是否按照计划在执行；③投资项目的质量是否达到要求，否则后期运营的问题会很多，难以保证项目的收益按照预期回收。因此我们应用BIM去做跟踪审计也要按照客户的需求去实现：①投资总额按照整个体系的用款通过BIM细化到每一阶段，跟踪审计每一阶段的执行情况，这样的控制是动态的控制；②每一阶段的投资进度是否按照原计划进度完成；③加强联系单、拆迁合约等过程投资额的合规性控制，从而对整体投资进行有效控制；④材料、人工等政策性法规变化导致的投资减少或增加在过程中通过BIM的应用进行有效的计算；⑤进度支付报表的审核也可以在BIM的应用中体现是否真实；⑥BIM应用可以对后续的支付做出预估，便于客户的融资符合工程进度的要求。如有可能也可以对运营阶段的产生的收益与计划目标进行对比，运营过程也可以进行有效的改进。这些工作需要跟踪审计的同志和BIM的程序员富有更综合专业知识和项目实施的数据的精确收集。下面我对这六个方面的应用作一阐述：
要完成以上六个方面的工作，跟踪审计单位必须及时收集整个项目的施工图纸，每个施工单元的实施性施工组织计划，人员、设备、材料投入的要素计划，拆迁的进度与投资计划，每个施工单元的工程量清单及报价表。然后开展BIM建模工作，建立进度、模型、成本三者关联后，可以自动按照三维的方式直观展示现场布置、进度方案，方便客户审核；增加每月的实际进度数据后，可以自动按月展现实际进度和计划进度的对比；可以自动形成资金计划曲线和主要材料用量曲线以及实际完成进行对比，提高工作效率，提升咨询服务质量
一、投资总额是否按阶段计划得到控制，这样的控制是动态的控制，对阶段性的实施情况需要明确的评估。有了BIM进度、模型、成本三者的关联，可以很好地分析总体计划及相互单元关联性，也能够得到工程实施的关键线路图及关键线路上的投资量，有了当月的实际进度数据的导入，可以很好了解关键线路的完成情况及总投资累计完成情况，使客户及时掌握投资计划与进度的对比情况。
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二、投资进度是否按照原计划进度完成，每阶段的投资进度与计划进度相比是超前还是落后，通过BIM的分析、合同管理，我们可以找出计划完成好的节点的原因，计划落后节点的原因，可以从合同约定的人员、设备、材料供应、拆迁延后或设计变更、项目部管理等等因素进行审计分析，便于客户及时采取措施，在过程中解决实施中存在的问题，从而保证整体目标进度得以实现。
三、加强联系单、拆迁合约等过程投资额的合规性控制，从而对整体投资进行有效控制。跟踪审计过程中涉及拆迁项目，必须从土地性质、房屋产权、装修及搬迁的补偿情况提出跟踪审计意见，毕竟拆迁是一次性付款，过程控制必须严格把关；联系单的审核同样需要严格把关，从合同、招标文件、投标文件及政策法规等研究透彻，先定性确定是否需要发生变更，变更的程序是否合规，其次按照合同约定的条款审定变更工程量和工程单价。过程中增加的或减少的工程款会影响整个投资额，通过BIM对实际拆迁和变更设计费用的上传，过程造价控制也是一目了然。
四、材料、人工等政策性法规变化导致的投资减少或增加在过程中通过BIM的应用。结合合同约定的调价方式进行有效的计算，可以对整个投资因为政策性变化导致的增加和减少值进行估算，以便客户在实施过程中对投资的风险也有明确的掌握。
五、进度支付报表的审核也可以在BIM的应用中体现是否真实，审计员通过收集的数据形成的立体结构图可以很形象地判断现场的工程进度情况。承包人上报数据的真实性也可以通过立体图形的呈现与实际现场照片进行对比。
六、BIM应用可以对后续的支付做出预估，便于客户的融资符合工程进度的要求。有了实施性组织计划和现场实际的实施情况、未来施工的外部因素影响，我们可以很好做出判断承包人能否按照计划进行下一步的工作，从而对下一阶段的工程支付款做出预估，便于客户融资准备。
结语
总之，在工程项目跟踪审计中BIM的应用可以按照客户的需求进行更深入的服务，使用BIM技术也将大大提高投资审计的效率和质量，通过数据的整合帮助客户解决现场管理过程中的问题，使项目管理更高效，符合预期的效果。
另外运用BIM技术，也可以将跟踪审计范围覆盖到项目设计阶段，实现建设项目真正意义上的全过程跟踪审计。运用BIM技术后，项目设计在三维空间可视的基础上加入时间维度，可以全面审视整个项目的建造过程，及早发现设计的缺陷和问题，减少施工返工和变更事项；
也可以运用BIM技术可以方便绩效评价。在建设项目的运营维护阶段，充分利用BIM和虚拟仿真技术，了解建设项目建后运营维护的工艺流程，可以分析不同运营维护方案的投入产出效果，模拟维护工作对运营带来的影响，提出先进合理的运营维护方案。更客观准确的从技术角度对项目的运营维护开展绩效评价。
参考文献：
【1】陈泽友.设计阶段的工程造价控制[J].建筑经济, 2007 (5) :89-90
【2】韩江帆.BIM在高校内部工程审计的应用研究[D].太原:中北大学, 2018
【3】刘丽娟.BIM在工程审计中的应用调查研究[D].南京:南京审计大学, 2018
论文作者:王志良, 赵向炜
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷24期
论文发表时间:2020/4/26
标签：进度论文; 计划论文; 客户论文; 项目论文; 技术论文; 阶段论文; 工程论文; 《建筑实践》2019年38卷24期论文;