摘要：本文主要综合分析了房屋建筑物主要的渗漏位置，进而对各项防水防渗漏性施工技术在房建工程中的实践应用，进行了积极的探究。从而能够有效把握房屋建筑物主要的渗漏位置，依据这些渗漏位置，合理的应用各项防水防渗漏性施工技术，以充分彰显出房建工程项目中各项防水防渗漏性施工技术的应用效果，确保各项房建工程项目整体施工质量。
关键词：房屋建筑工程；施工；防水；防渗；施工技术；
前言
房屋建筑工程（Building engineering），它主要是指各种房建、附属性设施、配套设备、管道、线路与室内外的装修工程。在房屋类建筑工程项目当中，防水防渗类施工技术扮演着至关重要的角色，对于房屋类建筑工程整体施工质量有着直接性影响。那么，为了能够充分发挥防水防渗类施工技术各项功能优势，确保屋类建筑工程整体施工质量，就需施工单位提高对防水防渗类施工技术重视程度，结合以往的施工经验，分析房屋建筑主要的渗漏位置，进而对防水防渗类施工技术在房建工程项目中的实践应用，进行有效性地探索。从而能够通过防水防渗类施工技术在房建工程项目当中的合理化应用，降低房屋建筑出现渗漏等质量问题的概率，确保房建工程项目高质量竣工，为我国房建业持续性发展奠定重要基础。
1、主要渗漏位置分析
1.1屋面
对于房屋建筑来说，屋面是最容易积水的位置，它是房屋建筑上层外围护结构，主要的功能作用在于抵御太阳光照射、雨雪、风吹等相关自然因素影响，确保房屋建筑整体的质量。因此，对于房建工程的防水防渗性施工来说，屋面是最为核心的防水防渗性施工环节。但是，从我国目前房屋建筑针对屋面防水及防渗性施工具体情况来看，通常会存在着以下两个方面问题：其一，在施工材料方面。房屋建筑屋面施工期间，通常会用到混凝土及钢筋等施工材料。而在一定程度上，若使用了质量不合乎标准的钢筋施工材料，则在极易出现钢筋变形等质量问题。同时，若混凝土施工材料各项性能无法达到相关施工要求，则也极有可能出现裂缝问题，影响现浇层各个节点融合效果。因此，若想降低房屋建筑屋面出现渗漏问题的几率，就需相关施工技术人员提高对屋面防水防渗性施工的重视程度，采取相应的防治措施。
1.2外墙
房屋建筑的外墙，也是通常会出现渗漏问题的关键性部位。外墙的渗漏问题通常在于门窗的密封性上，若门窗的密封性相对较差，则就很可能导致外墙出现缝隙，雨水来临时大量雨水就会从该缝隙流进房屋建筑室内环境当中，浸泡室内装饰，给广大使用者造成经济损失。因此，需广大施工技术人员尤为注重对外墙的防水防渗性施工。
1.3地下室
多数房价工程基础性底板与其剪力墙之间会出现渗水问题，如果不能够得到及时的处理，则极有可能会影响着地下室正常的使用，地下室各项功能作用无法得以发挥。同时，还有一些房屋建筑中地下室还在继续使用，墙壁受潮情况极为严重，大大缩短了房屋建筑物实际的使用寿命。那么，从以往的施工经验来分析，地下室所存在的渗漏问题主要包含着水泥砂浆的防水层出现渗水问题、混凝土的结构从防水的施工缝内渗漏出去、防水的混凝土主结构的蜂窝麻面内部孔洞出现渗漏水问题、预埋的铁件出现渗漏水问题、穿墙管的穿墙螺栓出现渗漏水问题、变形缝的渗漏等。
1.4厨卫
厨卫是房屋建筑物室内环境中用水量最大的功能性场所，内部埋设了许多的水管。而基于一些施工人员为了达到美观效果，就将这些水管预埋在墙体内，一直以墙体若出现了相关的质量问题，就极易导致水管劈裂情况的出现，最终诱发渗水等问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2、施工技术实践应用研究
2.1 屋面的防渗漏施工技术
在房屋建筑工程项目施工期间，相关防水防渗性施工技术人员需尤为注重屋面的防渗漏性施工技术操作。基于房屋建筑屋面的渗漏问题通常会出现在落水、天沟、檐沟等位置。因而，施工技术人员万不可套用以往的施工操作手段，而是要学会灵活运用，依据实际的施工情况择取最佳的防水防渗性施工技术手段。其一，需科学选用防水防渗性施工材料，施工材料的综合质量及防水防渗性能都必须符合施工标准，确保防水隔层的牢固性，提升房屋建筑屋面自身的防水防渗性能；其二，严格按照防水防渗性施工技术操作标准开展施工技术操作，依据实际的施工要求进行混凝土配置，并对混凝土的浇筑施工质量予以严格把控，确保混凝土的强度性与硬度合乎国家相关的施工要求。混凝土浇筑施工期间，必须确保混凝土的均匀性及密实性，对混凝土性能的相关影响因素予以充分把握，避免混凝土的各项性能受到影响；其三，在防水层铺设期间，需有效应用相应的防护措施，防止业主对该防水层进行施压，从根本上确保该防水层防水结构不会遭到破坏。
2.2 外墙的防渗漏施工技术
在应用外墙的防渗漏施工技术开展房建工程项目施工期间，相关施工技术人员需选择蒸压加气的混凝土作为外墙砌体施工材料，严格控制施工质量，确保外墙抗压强度符合相关施工要求。在施工技术人员需注意把控外墙的砌体施工细节，充分利用房屋筑物外墙的防渗漏性施工技术，对房屋筑物外墙的砌体施工予以严格的细节化把控。如果在这一施工环节应用水泥的砂浆，则相关施工技术人员需样把握水泥砂浆的各项性能及质量，以防止不合格的水泥砂浆材料进入到施工现场，以至于房屋筑物外墙出现离折、开裂、渗漏等质量问题，影响着房屋筑物外墙的质量。同时，施工技术人员需严格把控水泥砂浆的配比，对其配合比应当予以有效性的检测，确保水泥砂浆实际配比具有科学性及合理性之后，才可予以正式的砂浆配比，严格控制该水泥砂浆的密实度，并勾填补挂的砂浆。灰缝砂浆的饱和度需控制在80%左右，灰缝实际厚度与外形的规格，应当在控制在合理化范围之内。待砌砖施工操作完毕之后，相关施工技术人员必须做好后期的施工养护工作。
2.3 地下室的防渗漏施工技术
针对于房屋建筑的地下室，相关施工技术人员应当善于把握地下室的防渗漏施工技术应用要点。需先对地下室整体情况予以密切的观察，对渗水位置予以明确，利用高质量胶带粘贴于漏水位置，胶带粘贴过程中必须确保其不会出现变形问题。同时，若该地下室渗漏问题较为严重，则需做好防腐蚀措施，择取具有较强抗水性混凝土施工材料实施搅拌。在混凝土浇筑施工期间，缝隙连续性间距需大于30cm，浇筑完毕后续做好养护处理。
2.4 厨卫的防渗漏施工技术
在厨卫的防渗漏施工技术实际应用期间，为确保基层与找平层的牢固性，就需把集成油污、浮灰予以有效性处理。在找平层的施工操作期间，需确保水泥浆清扫与抹灰一同进行，在找平层干透之后，彻底清扫。同时，在四周的墙根及管根位置，进行涂膜加层当中玻璃丝布的涂抹，管道周围的直径需控制在300mm范围之内，墙角沿着楼板与墙高水平方向均150mm。待干透后进行防水性涂抹的涂刷。此外，在安装管道期间，相关施工技术人员需在管道位置处套上止水圈，待厨卫施工验收结束后，做好堵洞处理，彻底清上下水、地漏周围的砖块等一些临时性的管道固定杂物等，以确保厨卫的防渗漏施工高完成。
3、结语
综上所述，为了能够提升房建工程项目施工质量，就需广大施工技术人员对房屋建筑常见的渗漏位置，进行总结分析，更为科学地、合理地运用各项防水防渗漏性施工技术，以降低房屋建筑物出现渗漏问题的可能性，保障房屋建筑物的使用寿命。
参考文献：
[1]杨宗寅.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].城市建设理论研究（电子版），2017，15（29）：112-113.
[2]谭勇.房屋建筑工程中的防水防渗施工技术解析[J].城市建设理论研究（电子版），2016，21（10）：310-311.
[3]侯庆峰，夏国栋，刘振.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].商品与质量，2015，12（48）：418-419.
论文作者:陈伟达
论文发表刊物:《基层建设》2018年第18期
论文发表时间:2018/7/18
标签：施工技术论文; 防渗论文; 外墙论文; 房屋建筑论文; 技术人员论文; 屋面论文; 混凝土论文; 《基层建设》2018年第18期论文;