摘要：随着经济与社会发展步入转型关键时期，近年来我国建筑领域的竞争激烈程度进一步提升，建筑工程全过程造价管理也开始成为业界关注的重点，基于此，本文简单介绍了建筑工程全过程造价管理问题，并提出了提升建筑工程全过程造价管理水平的对策，希望由此能够为相关业内人士带来一定启发。
关键词：建筑工程；全过程造价管理；招投标
引言
我国建筑业的生产效率与其他规模性产业相比长期落后，随着社会经济发展方式从高速增长到结构优化的转变，建筑业工程项目提升效率的需求越来越迫切。数据显示，目前全球范围内的建筑工程成本超支情况非常严重。可见将成本支出控制在预算范围内使提高建筑业生产效率的重要途径。全过程造价控制作为新的造价管理理念会是改善这一问题的有效方式。
1建筑工程造价的概念与特点
1.1建筑工程造价的概念
建筑工程造价，简单来说指的就是某一建筑工程在整个施工过程中各项费用的总和，包括广义的建筑工程造价和狭义的建筑工程造价两种。针对具体的建筑项目，一般采取狭义的概念，即为完成某项建筑项目的实际花费，涵盖从筹建到完成验收所耗的全部费用，主要包括建筑材料费、建筑设备器具费、安装工程费、建筑人员雇佣费、特殊情况准备金及税金等部分。而广义的建筑工程造价还包括一些变动的资金（如因物价上涨而追加的投资等），主要是从业主方进行考量，在此不再赘述。与之相对应的建筑工程造价控制，指的是对项目实施过程中的项目整体资金管理体系、项目融资、材料招标、项目监管、工程合同管理、法律法规等与资金相关的问题全过程、全方位、多角度的有效控制。
1.2建筑工程造价的特点
（1）动态性变化。建筑工程项目的完成不是一蹴而就的，需要花费较长时间，在此期间各项资金指标会随当前的市场状况和项目本身的改进而发生相应变化，并不是一成不变的。
（2）金额巨大。建筑工程项目庞大，故所耗资金数目通常较大，影响到整个市场经济，所以在确定造价时必须谨慎仔细，且要对其进行有力的监控。
（3）内容复杂多样。建筑工程造价按时期可分为筹建、实施、验收等阶段，按构成因素可分为不同的单元模块，内容相当繁杂。
2全过程造价控制在建筑工程管理中的问题
2.1对建筑工程在投资决策阶段的造价管理不够重视
在整个造价管理中，投资决策阶段无疑是重中之重，它的任何决定，都会使得工程造价发生变化，据有关数据统计，这个阶段的影响程度约占整个总投资额的1~4%，故而，对建设工程在决策阶段的选择是对有限资金投入、有限资源投入的最直接体现。国外的大多数发达国家在对这一阶段的造价管理是十分重视的，他们往往在一个建设工程的决策阶段花费十分昂贵的资金和时间，反复研究项目工程的各种问题，作出各种预测和判断，最后进行整理，然后才是建设工程的实施过程，在实施中，严格按照之前作出的计划执行，极少发生不可预见的情况出现。
2.2施工阶段的问题
1）建筑工程材料价格方面所存在的造价问题。采购材料的价格一直以来都是很多建筑单位十分难解决的问题。没有办法准确地估算出建筑相关材料的价格，以及对材料的不合理地管理等都会使得建筑工程中的相关建筑材料的价格不够真实，采购时间不够准确，储备材料的不科学，从而使得控制建筑工程材料的造价变得十分困难。
2）建筑工程施工单位在自身方面所存在的造价问题。对于很多的建筑工程的施工单位来说，他们非常看重其自身的利益，这一想法不断增大了建筑工程的工程量，还使得相关的建筑工程的设计单位的工作量也大幅度增加。这一现象明显不利于对全过程造价的控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆4）严重浪费相关的建筑工程费用方面的问题。在建筑的施工过程中，有很多的施工单位会浪费大量的建筑工程费用，这一现象使得建筑工程的造价得到了很大程度的超支，进一步加剧了控制建筑工程全过程造价的压力，阻碍了建筑工程的进一步发展。
3提升建筑工程全过程造价管理水平对策
3.1做好决策期的造价控制
首先要对投资进行精确的估算，尽量使工程造价降低。投资估算指在整个项目投资决策的过程中，运用科学合理的方法，根据现存的各种数据、资料、信息、指标，对工程各单元子项目投资支出的全部费用进行估算和预测。为做好投资决策，建筑企业应细致深入地分析各种相关资料，并保证资料来源的可靠性，认真比较探讨各个投资方案的可行性，选择最优的投资方案。需要特别注意的是，对投资的估算是贯穿于项目投资决策的全过程的，在投资决策不断深化的同时，所需的估算精度何其发挥也有所不同。也应对建设项目实施过程中可能突发的各种风险引起重视，事先对其采取客观的预估，从而做出准确的投资决策。
3.2加强对工程材料、设备费用的确定
材料、设备费用占据总体工程造价的60%-70%，因此在工程建设施工中需要加强对材料、设备费用的合理控制，结合实际编订各类材料的预算价格。江苏弘盛建设工程集团有限公司在中标了残疾人联合会综合楼与服务楼工程之后安排专业人员会审施工图纸，制定了可行的项目管理实施细则，编制了工程预算，签订了合同，明确了承包方式、结算方式以及索赔条款。但是在实际施工中由于存在改造工程，材料价格与标底中的材料价格出现了较大偏差。经过测算发现工程在施工期间钢材，水泥，混凝土的价格都比承包人报价高出十几个百分点，虽然合同中涵盖了施工材料价格上涨风险问题，加上通胀对材料运输价格的影响，对于承包商没有考虑到的问题是可以理解的。因此，规定在施工中对钢材，水泥，黄沙等一些主要材料的价格按照涨幅10%以内的由承包人负责，涨幅超过10%的部分由业主承担。
3.3招投标与施工阶段
招投标与施工阶段的工程项目造价控制可以细分为五个阶段，即目标成本分析、合约规划、资金计划、施工招投标及施工成本管理。成本分析需要根据不同性质做多层级分解，包括土地、安建、配套设施、管理及销售费用的成本分析等。为方便工程项目施工过程中的造价控制，目标成本需要首先拆分为合约规划，再细化为项目资金计划。施工招投标需要采取公开招标的方式，由于招标文件清单复杂，可以采取工程量清单计价的方式，以达到由市场定价、利用市场竞争提高招投标阶段项目造价控制的目的。施工过程占据建筑工程项目的大部分时间，并且是受多因素影响的动态环境，这就需要在造价控制中注重动态数据的收集，在整理后及时反馈、改正。最后，施工阶段需要注意工程变更引起的造价控制风险，并对发生的违约行为做出高效的索赔行动。
3.4竣工阶段的造价控制
（1）加强对合同条款的审核
施工过程中工程量的调整需要严格按照某个合同规定进行。工程量清单中原有的项目按照综合单价进行制定。因此，调整之后的工程量清单也需要按照实行的预算定额和相关规定来确定。
（2）严格审查工程量
工程造价管理人员在工程竣工阶段的投资管控需要按照签证书、各阶段计量工程量的规定来确定，在发生疑问的时候需要根据监理日记的要求进行调整。
结语
综上所述，建筑工程全过程造价管理具备较高现实意义。而在此基础上，本文涉及的建筑工程项目决策过程、投资计划分析等内容，则证明了研究的实践价值。因此，在全过程造价管理相关理论研究和实践探索中，本文内容可发挥一定参考作用。
参考文献
［1］张雅娟，陈梦．建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义［J］．工程技术，2016，8（3）：71．
［2向飞．建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义［J］．工程技术，2016，8（5）：191．
论文作者:冯泽天
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/25
标签：造价论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 全过程论文; 阶段论文; 工程造价论文; 项目论文; 《建筑学研究前沿》2018年第18期论文;