摘要：小区配套电力建设工程是一个复杂的工程，和开发商、供电公司以及业主等多群体有密切的关系，提高小区电力建设的质量，在加上多群里的共同配合，才能取得显著的管理效果，提高用电的安全性。鉴于此，本文对新建小区的配套电力建设管理进行了分析探讨，仅供参考。
关键词：新建小区；配套电力；建设管理；措施
引言
小区电力建设工程是一个整体，如果从建设以及完工后的各个环节中有任何一个环节出现问题均会导致电力建设质量问题的发生。为了提高小区建设电力的质量，要加强把握六个关键的环节，即把握基建用电、把握供电方案拟定、把握图纸设计、把握设备购置、把握施工管理以及把握竣工验收等，保证管理规范性，从而保证小区电力质量。
1 加强对小区配套电力建设的必要性
1.1 提高了小区电力建设的质量
通过把握六个关键环节，在小区设备的质量、设计的质量以及施工的质量方面均得到显著的提高，对日后的维护和管理奠定了重要的基础。
1.2 规范管理，提高管理效果
通过对六个关键环节的把握，让整个小区配套电力建设的管理工作更加的规范化，在管理方面取得了显著的成效。
1.3 提高供电服务的质量
六个关键环节的把握，加强起小区配套电力设施的管理和业务制度，不仅减少了开发商在小区电力建设方面的盲目性，还在一定程度上提高了供电公司的服务质量。
2 当前小区供电模式存在问题
目前，对于供电方面，大部分小区是一种开发商投资，在建设后无偿的将其移交给供电公司进行管理的一种模式，因此，对于小区配套电力建设方面，存在投资主体、业主、供电公司等多因素影响，在位投资的主体，为了创造更大的利润，会减少电力建设的投资，即会出现小区电力建设难管理，质量差等问题。
2.1 配电设备的配置不高
随着经济发展和人民生活水平逐步提高，居民家中电器设备逐渐增加，居民用电负荷呈直线增长，原有小区配电设施容量不足的问题渐渐显示出来。在用电负荷高峰期，小区配电装置时有发生开关跳闸、保险烧毁，造成小区整体停电，给居民生活带来较大影响，小区居民对此抱怨多、意见大，导致居民对供电的投诉事件。随着时间的推移，越来越多的小区因用电负荷增加、小区配电设备容量不足均需进行改造重建。
2.2 施工质量问题
在近几年，随着国网对用户做出“十项承诺”中供电企业对“三不指定”的确定加大管理监督力度，某些地区电力建设施工单位除原有国有、集体电力建设企业外，具有资质的民营电力建设施工单位也参与电力工程的建设，但个别施工单位人员业务素质不高，导致施工质量达不到要求，在住宅小区隐蔽工程上质量较差，如接地工程、电缆施工等。
3 加强对小区电力建设的管理
对于小区来讲，电力建设是小区建设中的重要组成，如果小区的电力设施建设管理不规范、质量差则会对业主的用电以及供电公司的管理和维护造成一定的影响。目前，小区电力建设问题是供电企业管理中的重要问题，因此，把握“六个关键环节”，提升小区电力建设质量对居民的生活具有深远的意义。
3.1 把握基建用电
在小区建设的初级阶段，要充分考虑配电设施的位置，判断预留位置是否合理，减少对小区配套电力减少的质量问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了防止各问题的发生，在客户申请基建用地用电审查时，供电公司有必要的让其对图纸进行审查，让其提出相关的建议和意见，并告知业主小区电力建设的规范制度，防止小区建设完工后改造困难的发生。
3.2 把握供电方案的拟定
考虑到城市配电网的长期发展规划，小区配套电力建设在用电负荷增长以及配套电力设施在5-10年如果一旦确定，再更改就会存在一定的难题，因此，在拟定供电方案时要制度全面的规范的供电方案，具体如下：1）遵守小区配电变压器的应用原则：要始终遵循半径短、容量小以及密布点的原则，一般情况下，配电变压器的容量小于或者等于五千伏安，同时要充分的考虑配电设施维修通道的问题。2）电网结构的优化：一般对于十千伏电源多采取一主一备的模式，具有供电能力强的特点，保证了小区用电的安全性和可靠性。3）箱变的应用：因为箱变具有美观、占地面积小的特点在供电方面得到广泛的应用。相关调查发现，箱变有基础积水、夏季内部温度高等特点，易导致缩短设备寿命短的缺点，在没有解决这一缺点时，小区可以采用开闭所或者配电房等模式。4）低压联络：对于相邻的两台配变之间要采取低压联络，从而保证用电的安全性，如果小区在短期内有负荷低的表现，可以运行一台，防止对变压器的损耗。
3.3 把握图纸的设计
对于小区电力设计的图纸，一般是根据供电批复方案由开发商托资质单位进行设计，设计的图纸是小区电力建设施工的关键，设计的质量和小区电力配套建设水平有密不可分的关系。因此，在图纸的设计方面，要求各有关部门要把握细节，做好各关的审查，对于发现的问题要及时的解决。
3.4 把握购置的设备
电力设备的质量和小区电力建设的质量具有直接的关系，有时候开发商为了追求利润会应用价格低廉的设备，这样就会导致安全隐患的存在。为了解决开发商和供电公司对设备质量问题的矛盾情况，供电公司会采取招标的方式进行解决，要求开发商负责商务，供电公司复杂技术。为了保证质量和工期，对于设备的监制和验收需要开发商和供电公司共同参与，并进行严格的把关。
3.5 把握施工管理情况
施工管理是对施工的质量进行监控，主要包括两个方面，具体如下：1）质检部门参与到监督控制中：电力工程项目行质量监督是必要的，通过质量监督可以有效的提高电力工程质量。为了保证施工的质量，要求住宅小区电力施工工程申报质量监督，质检部门会全程参与施工质量的监督，尤其是对隐蔽工程，要做好相关的检查、记录等工作，并要求客户在申报竣工验收时，要有质量监督部门提供的合格报告，从而保证开发商在工程建设初期的质量问题。2）及时行中间检查：开发商在小区电力工程开工前，要有供电公司的开工报告，根据客户工程进展的情况不定期的在施工中进行中间检查，在检查中，发现存在的问题并及时的进行处理，提高施工的质量。
3.6 把握竣工的验收
小区配套电力工程的最终环节就是竣工的验收，验收的主要凭据是对供电公司审核的电力设计图纸。在验收过程中，验收部门可以根据最初的设计图纸进行相关质量的把握，做好最后的验收工作，通过验收，可以增强相关人员的责任心，提高整体的施工质量。
4 结束语
小区用电是城市电网建设中重要的环节，不仅牵涉着千家万户，还牵动着整个城市，是保证社会稳定、构建和谐环境的重要成分。在小区建设中，对于小区的配套电力建设情况对居民的生活具有重要的影响。尤其是新建的住宅小区，对于电力建设的质量和小区居民的生活具有密切的关系。随着房地产事业的广泛发展，小区的电力建设问题是供电企业管理的关键问题，如何提升小区电力建设质量是值得谈论的问题。
参考文献：
[1].襄阳市市区新建居住小区配套建设中小学校、幼儿园管理办法[N].襄阳日报，2014-02-24009.
[2]孟飞.清河镇居民点土地利用优化布局研究[D].东北农业大学，2014.
[3]田婕.基于短距离无线通信的智能电力集中抄表系统研制[D].山东大学，2014.
[4]熊长虹，张欢.住宅小区电力建设费存在的问题及思考[J].大众用电，2015，07：12-13.
论文作者:赵海涛
论文发表刊物:《电力设备》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/8
标签：小区论文; 电力建设论文; 质量论文; 电力论文; 开发商论文; 公司论文; 设备论文; 《电力设备》2017年第11期论文;